Dom, 211 m², Zagórz

Na sprzedaż nowy komfortowy dom jednorodzinny, położony w miejscowości Łukowe, w gminie Zagórz, w bliskiej odległości Bieszczad.

Dom usytuowany na 22ar działce w spokojnej i malowniczej wsi, niedaleko rzeki Kalniczka oraz lasu.

Budynek murowany, parterowy z użytkowym poddaszem, wybudowany (w 2020r.) technologią tradycyjną z pustaka, docieplony od zewnątrz styropianem 15cm, wytynkowany przygotowany do nałożenia koloru na budynek. Okna plastikowe, trzyszybowe o wysokich parametrach wygłuszenia jak i ocieplenia. Drzwi metalowe antywłamaniowe z dodatkowym ociepleniem. Dach kryty blachą trapezową. Dużym atutem domu jest obszerna wyrównana ustawna działka z możliwością zagospodarowania pod miejsce rekreacyjne, ogród lub domki turystyczne.

Powierzchnia użytkowa domu to 211m2 na którą składa się: parter oraz poddasze.

Parter (pow. 119m2) składa się z:

▪ przestronnego salonu z jadalnią (28,63m2), wyjściem na taras,

▪ kuchni 11,42m2 z dużą jasną spiżarką (6,81m2)

▪ 3 sypialni (11,48m2, 13,87m2, 9,62m2 z garderobą (4,19m2),

▪ łazienki (7,88m2) z wanną i prysznicem

▪ wc (3,06m2)

▪ kotłowni z wyjściem na zewnątrz,

▪ wiatrołapu(5,78m2) i komunikacji (14,45m2)

Poddasze (pow. 92m2) jest przygotowane na wiele opcji na które przyszli właściciele mogą się zdecydować. Wszystkie media są doprowadzone żeby w przyszłości nie trzeba było ingerować mocno w budynek, miejsce klatki schodowej zostało tak ustawione żeby z łatwością można było zrobić mieszkanie z osobnym wejściem lub np. pokoje do wynajęcia. Podłoga na poddaszu została docieplona i wygłuszona 10cm styropianem kładzionym na przekładkę oraz wylewce dzięki czemu nie słychać na parterze jak ktoś się porusza na wyższej części budynku.

Na działce znajduje się - garaż dwustanowiskowy o pow. 21,11m2

Media: własna studnia głębinowa (28m) oraz przydomowa oczyszczalnia ścieków, istnieje również możliwosć podłączenia do kanalizacji gminnej.

Dom sprzedawany z całym wyposażeniem.

Dom ogrzewany jest piecem opalanym peletem z możliwością palenia również drzewem (zmiana ustawienia z peletu na drzewo i włożenie rusztu). Zużycie peletu na rok to około 4 tony. W budynku zamontowane zostało ogrzewanie podłogowe które można regulować na każde pomieszczenie osobno. W fazie przejściowego ogrzewania zalecane jest grzanie kaloryferami dom jest tak ocieplony, że w szybkim czasie się nagrzewa i długo utrzymuje ciepło.

Dom został wybudowany z bardzo mocnymi zabezpieczeniami przed wyładowaniami elektrycznymi, pożarem, powodzią. Zrobione zostały wszelkie odpływy i odwodnienia w bardzo wysokim standardzie, w przypadku braku prądu jest możliwość podpięcia agregatu i zasilenia całego domu.

Koszty utrzymania domu:

Przydomowa oczyszczalnia ścieków 2-6 osób 200zł na rok

Woda- własna

Prąd około 300zł

Śmieci 20zł za osobę na miesiąc

Dom idealny dla osób szukających funkcjonalnego domu w spokojnym miejscu, w otoczeniu przyrody ale w niedalekiej odległości do miasta. Dużą zaletą jest również bliskie położenie atrakcji Bieszczadzkich typu zapora w Solinie (30 minut) czy trasy rowerowe (na miejscu) jak i szlaki górskie (od 30min – 1 godz.)

W miejscowości znajduje się szkoła podstawowa,przedszkole, sklepy spożywcze, kościół, orlik, stadion, stadnina koni, punkty widokowe.

Zapraszamy na prezentację nieruchomości.