Dom, 201 m², Brodnica

Dom przy ulicy Bocznej w Brodnicy sprzedam.
Położony jest w spokojnej części miasta blisko rzeki Drwęcy od której oddziela go pas ogrodów działkowych. Sporadyczne sąsiedztwo domków jednorodzinnych porozdzielane jest szeregiem działek zagospodarowanych min. poprzez nasadzenia okazałymi świerkami.
Budynek o powierzchni całkowitej 201m2, wybudowany został w 2001r. na działce o powierzchni 965 m2. Charakteryzuje się ponad czasową stylistyką, a przy tym jest przestronny, ciepły oraz pełen słońca. dzięki zastosowaniu szeregu nowoczesnych rozwiązań będąc poza domem można monitorować i zmieniać szereg parametrów. Układ pomieszczeń pozwala wydzielić osobne mniejsze mieszkanie, ciekawe rozwiązanie dla szukających wielopokoleniowego domu. Ściany budynku murowane z porothermu gr. 48cm ocieplone styropianem gr. 8cm, stolarka okienna drewniana. Rolety zewnętrzne na parterze na wszystkich oknach i na części okien na piętrze wraz z moskitierami. Na oknach łukowych na piętrze bez rolet zewnętrznych. Dach o konstrukcji drewnianej, docieplony, kryty gontem. Garaż z pomieszczeniem gospodarczym i kotłownią w bryle budynku. Nieruchomość ogrzewana jest piecem 5 kat. na pellet, dodatkowo zamontowany piecyk elektryczny. Na dachu zamontowana fotowoltaika 6 kW oraz panele solarne do podgrzewania CWU. Dwie bramy wjazdowe otwierane automatycznie, przestronny podjazd, automatyczna segmentowa brama garażowa.

Parter domu stanowi duży salon z kominkiem, z bezpośrednim wyjściem na taras i ogród, słoneczna jadalnia z oknami w wykuszu, funkcjonalna i nowoczesna otwarta kuchnia, ponadto toaleta, przestronna łazienka, gabinet, pomieszczenie gospodarcze powstałe na bazie dawnej kuchni (wciąż umeblowana wraz ze sprzętami kuchennymi) oraz korytarz z klatką schodową.
1. Wiatrołap_3,9 m2
2. Hol + Schody_10,00 m2
3. WC_1,30 m2
4. Kuchnia_16,00 m2
5. Łazienka_7,20 m2
6. Pokój_15,80 m2
7. Salon + Kuchnia_45,30 m2
8. Przedpokój_5,10 m2
8. Taras z altaną_33,00 m2
9. Pom. gospodarcze - kuchnia II_9,00 m2
10. Kotłownia_9,30 m2
11. Garaż_19,2 m2
Piętro domu stanowią trzy sypialnie wyposażone w klimatyzację, pokój dzienny z balkonem oraz wejściem na strych, garderoba, duża łazienka z wanną i prysznicem, jasny i przestronny hol.
1. Hol + schody_19,50 m2
2. Garderoba_8,40 m2
3. Sypialnia_19,40 m2
4. Pokój rodzinny_16,80 m2
5. Sypialnia_15,60 m2
6. Przedpokój_4,70 m2
7. Łazienka_7,00 m2
8. Sypialnia_13,20 m2

Teren posesji jest zadbany z licznymi nasadzeniami oraz placem zabaw dla dzieci. Dodatkowym atutem jest piękny i zadbany ogród (zielnik, pergola z winogronem, drzewa i krzewy owocowe, w tym trzy magnolie, świerk i czereśnia), a także szklarnią i warzywnikiem wyposażonymi w system nawadniania. Trawnik wyposażony w autonomiczną kosiarkę oraz system nawadniania sterowane aplikacją.
Zadaszony taras wyłożony kostką kolejnym atutem tej nieruchomości.
Podjazdy od obu bram wyłożone granitową kostką.
Cicha i spokojna okolica gwarantuje relaks oraz wytchnienie od codziennego zgiełku.
Serdecznie zapraszam na prezentację domu.