Dom, 200 m², Ustroń

Ustroń, dom, sprzedaż.

Na sprzedaż dom jednorodzinny położony w Ustroniu Śląskim z panoramicznym widokiem na okolicę.

Dom usytuowany jest na wzniesieniu w wyjątkowo pięknej okolicy.
Od południa działkę okala las mieszany, który wchodzi w skład Rezerwatu Przyrody Czantoria.
Od północy rozpościera się z domu uroczy widok na najbliższą okolicę i pogórza okalające Ustroń.

Dom wykonany został z materiałów wysokiej jakości. Właściciele zadbali o najmniejsze detale we wnętrzach jak i na zewnątrz budynku.

Działka została starannie zagospodarowana, a jej centralnym punktem jest profesjonalny basen z przeciwfalą.

Nieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana. Bardzo bliski kontakt z DK 941 w kierunku Katowic i Bielsko Białej jak również bliski kontakt stacji kolejowej umożliwia szybkie dotarcie do dużych śląskich aglomeracji oraz do Wisły, najbardziej rozpoznawalnej miejscowości turystycznej na Śląsku.

NOWA WYKONANA W 2023 ROKU INSTALACJA FOTOWOLTAICZNA O MOCY 12 KW.

Lokalizacja:
- Ustroń Śląski
- pow. cieszyński

Działka:
- pow. 2060 m2
- starannie zagospodarowana, z licznymi nasadzeniami
- ogrodzenie: podmurówka betonowa + klinkier + drewno
- basen
- drewutnia
- wiata na dwa samochody
- oczko wodne o średnicy 3 m
- podświetlana kaskada wodna o długości 6 m
- przydomowa oczyszczalnia ścieków

Specyfikacja domu:
- rok budowy: 2007
- pow. użytkowa: 150 m2
- pow. całkowita 200 m2
- stan techniczny: bardzo dobry +
- zbudowany z pustaków ceramicznych Porotherm
- docieplenie styropian
- dachówka + więźba drewniana + ocieplenie wełną mineralną 20 cm
- okna PCV
- podłogi: kafle ceramiczne
- inst. odgromowa
- projekt domu do wglądu

Poziomy domu:
- przyziemie: sauna, garaż, pralnia, pomieszczenie gospodarcze
- parter: salon z kominkiem, kuchnia z jadalnią, pokój kąpielowy, wiatrołap
- poddasze użytkowe: 3 sypialnie, 2 z balkonami, łazienka

Media:
- gaz w drodze - możliwość zrobienia przyłącza
- woda z wodociągów
- prąd z sieci
- nowa wykonana w 2023 r. instalacja fotowoltaiczna o mocy 12 kW
- ekologiczna oczyszczalnia ścieków
- monitoring podłączony pod firmę ochroniarską
- internet drogą radiową + internet mobilny

Ogrzewanie:
- elektryczne
- elektryczne maty podłogowe
- ogrzewanie podłogowe: parter i poddasze na całości powierzchni
- w przyziemiu dwa elektryczne piece akumulacyjne
- położenie dachu idealne pod instalacje fotowoltaiczną

Basen:
- długość 6 m
- szerokość 3m
- głębokość 2m
- konstrukcja betonowa wykończona specjalistyczną folią basenową
- przeciwprąd umożliwiający płynięcie `w miejscu`
- profesjonalny filtr piaskowy
- lampy podświetlające basen w nocy
- ogrzewany dwoma pompami ciepła 13 kW
- możliwość pływania pod zamkniętą kopułą

Opłaty roczne:
- informacja po kontakcie telefonicznym podmiotów zainteresowanych zakupem domu

Najbliższe otoczenie:
- spokojne sąsiedztwo
- Kościół 2,7 km
- Szkoła Podstawowa 2,7 km
- Zespół Szkół Ponadpodstawowych 2,7 km
- Przychodnia Zdrowia 3 km
- Biedronka 2,7 km
- Lidl 3,3 km
- przystanek kolejowy 1,8 km
- przystanki autobusowe 500 m
- trasy spacerowe, rowerowe, nordic walking

Od kiedy dostępna nieruchomość: do uzgodnienia.
Wyposażenie domu w cenie sprzedaży: do uzgodnienia.

CENA SPRZEDAŻY: 1 690 000,00 złotych

KONTAKT:

Marcin Szeliga
Pośrednik nieruchomości

tel.: 793 911 209
email:

JEŻELI POSIADACIE PAŃSTWO NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ TO ZAPRASZAM DO KONTAKTU.
POROZMAWIAMY O SKUTECZNHYCH METODACH JEJ SZYBKIEGO ZBYCIA.