dom,2 lokale, 2 mieszkania Sosnowiec ok.Stawików

Dom położony na działce o obszarze 543 mkw, w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej około 143 mkw, murowany, okna PCV, dach kryty papą, budynek wybudowany w 1975 roku.

Na terenie działki w roku 2015 został wybudowany budynek o powierzchni około 28 mkw, który był wykorzystywany jako sklep - obecnie nie funkcjonuje, może być zagospodarowany przez nowego właściciela. Dodatkowo na terenie funkcjonuje w budynku gospodarczym o powierzchni około 76 mkw, PAB prowadzony i wynajmowany przez osobę zewnętrzną. 

Piętro domu i pomieszczenie godpodarcze w którym znajduje się PAB obecnie jest wynajmowane, wyposażenie piętra i baru w większości stanowi własność najemcy. Wyposażenie parteru i pomieszczeń piwnicznych wraz z garażem, widoczne na zdjęciach stanowi własność właścicieli nieruchomości i może pozostać do dyspozycji nabywcy. 

Dom można wyjąć jako dwa niezależne mieszkania, dodatkowo dwa lokale i garaż. Budynek położony w centrum dużego osiedla z dobrą komunikacja z Katowicami 

Dom składa się z dwóch bliźniaczych pieter połączonych wewnętrzna klatką schodową. Obecnie stanowiących dwa niezależne mieszkania. Każde piętro składa się z obszernego salonu, kuchni, sypialni, łazienki z WC, przedpokoju, balkonu. Dodatkowo górne piętro ma część poddasza zaadoptowane w formie antresoli na cześć mieszkalną, cześć dolna posiada możliwość wyjścia na działkę z pozycji tarasu. 

Dom został ocieplony, nowa elewacja, wymieniono pokrycie dachowe, wymieniony cały system grzewczy dwa piece (z możliwością przełączania) na paliwo stałe lub gazowe, miedziana instalacja CO, zgodnie z informacja od właściciela powyższe czynności miały miejsce w roku 2019.

Dom podpiwniczony, garaż w bryle budynku z kanałem, brama garażowa na pilota, wejście do domu możliwe bezpośrednio z garażu.

Dodatkowo w górnej części poziom strychu mieści się pralnia i małe poddasze, cześć piwnic również można zaadoptować na pomieszczenia gospodarcze. 

Budynek podłączony do miejskiej sieci wodno - kanalizacyjnej, gaz miejski, prąd. Ogrzewanie piec jednofunkcyjny firmy Buderus lub piec na paliwo stałe, ciepła woda piecyk gazowy przepływowy typu Junkers (dla każdego pietra oddzielny),

Dom usytuowany tarasem na południowy - zachód, przybliżone wymiary pomieszczeń (względem dolnego pietra) wysokość 2,60 m, salon 5,86 x 4,38 m, sypialnia 3,34 x 4,49 m, łazienka 2,12 x 1,76 m, kuchnia 3,20 x 4,16 m, garaż 4,29 x 5,50 m, wysokość do bramy garażowej 1,97 m,  

Lokalizacja:

Osiedle Piastów w Sosnowca to rejon który jest zaliczamy do lepiej położonych terenów miasta, bliskość od centrum sprawia, że to ciekawe miejsce pod kontem inwestycyjnym jak i stałe zamieszkanie. 

Jest to też jedna z lepiej skomunikowanych z miastami ościennymi dzielnic Sosnowca, położenie pozwala na szybki dojazd do Mysłowic, Katowic, Czeladzi, itp..

W pobliżu domu bogata infrastruktura, sklepy, szkoła podstawowa, przedszkole, przystanki komunikacji miejskiej, itd.

Informacje dodatkowe:

Współpracujemy z agencjami pośredniczącymi w udzielaniu kredytów bez dodatkowych kosztów dla Klienta.

Możliwość obejrzenia mieszkania po wcześniejszym umówieniu z jednodniowym wyprzedzeniem.

Oferta na wyłączność, posiadamy klucze - kupujący jest zwolniony z opłat na rzecz biura.

Zapraszamy

Biuro Nieruchomości Format Sosnowiec

UWAGA:
Prezentowana oferta nieruchomości sporządzana została na podstawie dokumentów oraz oświadczeń uzyskanych od właściciela podczas oględzin nieruchomości, ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. 

• USŁUGA POŚREDNICTWA JEST USŁUGĄ ODPŁATNĄ. (Art. 179b. Ustawy o Gospodarce Nieruchomościami "Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami polega na odpłatnym wykonywaniu czynności zmierzających do zawarcia przez inne osoby umów: 1) nabycia lub zbycia praw do nieruchomości; 2) nabycia lub zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu;") najmu / wynajmu lokalu mieszkalnego. 
• ZA OBEJRZENIE MIESZKANIA BIURO NIE POBIERA ŻADNYCH OPŁAT, wymagane jednak jest podpisanie umowy pośrednictwa i określenia prowizji biura w razie zakupu oglądanego lokalu.

3. Informacja o zwolnieniu z opłat na rzecz biura umieszczonej w ogłoszeniu, nie zwalnia oglądających z obowiązku podpisania protokołu z oględzin nieruchomości.