Dom, 148,06 m², Jaworze

!DRUGI ETAP INWESTYCJI W JAWORZU!

KOMFORTOWY EKO DOM W JAWORZU- 5 pokojowy

z GARAŻEM I ZAGOSPODAROWANYM OGRODEM

--Super cena w tej części Beskidów--

Nie czekaj - zarezerwuj już dziś!

OPIS:

OSTATNI dom na sprzedaż! DOM WOLNOSTOJĄCY 5-pokojowy o pow. użytkowej 136m2 (pow. po podłodze 148,06 m2) z garażem w bryle budunku.

Dom o podwyższonych walorach energooszczędnych i ekologicznych. Budynek o funkcjonalnym układzie pomieszczeń z dużą ilością przeszkleń, dzięki czemu bardzo dobrze nasłoneczniony. Dom usytuowany na działce o pow. 728m2 z zagospodarowanym ogrodem z panoramą miasta w urokliwym Jaworzu!

Dom wybudowany w technologii tradycyjnej, murowanej z pustaka keramzytowego, budynek II-kondygnacyjny, parterowy z poddaszem użytkowym i garażem na 1 samochód - NOWOCZESNE ROZWIĄZANIA TO DUŻY ATUT TEJ NIERUCHOMOŚCI.

WAŻNE:

* DOM W WYSOKIM STANDARDZIE - ekologiczny budulec - KERAMZYT!

* wyjątkowo urokliwa lokalizacja Jaworza - z widokiem na panoramę okolicy,

* instalacja grzewcza wykonana z myślą o możliwość podpięcia pompy ciepła z fotowoltaiką,

* nowoczesna architektura - z zachowaniem zasad funkcjonalności,

* garderoba, spiżarnia i kotłownia wydzielone w budynku,

* garaż w bryle budynku - ogrzewany,

* ogrzewanie podłogowe - w całym budynku,

* ZAGOSPODAROWANY OGRÓD- ogrodzony z 4 stron, wybrukowany taras i podjazd,

* brama wjazdowa oraz brama garażowa automatyczna,

* w sprzedaży ZOSTAŁ OSTATNI BUDYNEK!!!

Cena nie obejmuje pieca gazowego wraz z zasobnikiem.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER:

* salon z jadalnią - 26,11m2,

* kuchnia - 9,54m2,

* spiżarka - 1,86m2,

* łazienka z wc - 4,37m2,

* wiatrołap - 5,64m2,

* kotłownia - 4,73m2,

+ garaż - jednostanowiskowy - 17,57m2,

łącznie powierzchnia parteru - 69,82m2.

PIĘTRO:

* sypialnia - 11,49m2,

* pokój - 12,30m2,

* pokój - 11,44m2,

* gabinet - 9,83m2,

* łazienka - 7,09m2,

* garderoba - 2,61m2,

* hol i schody - 11,50m2,

łączna powierzchnia piętra - 66,26m2.

ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ ZMIANY UKŁADU POMIESZCZEŃ NA PODDASZU!

SPECYFIKACJA TECHNICZNA:

- Ściany nośne gr. 24 cm, pustak keramzytowy LecaBlok 24.

- Ściany działowe gr. 12 cm, pustak keramzytowy LecaBlok 12.

- Strop gęstożebrowy Teriva z wypełnieniem pustakami z keramzytu.

- Komin spalinowy systemowy z wkładem szamotowym, pod instalacje kominka w salonie,

- Elewacja, tynk silikonowy marki Kabe, styropian gr. 15 cm marki Paneltech.

Współczynnik przenikalności cieplnej dla ścian zewnętrznych dwuwarstwowych w tym

budynku wynosi U=0,193 [W/m2K] zgodny z wymogami technicznym na ten rok.

- Poddasze w stanie deweloperskim z sufitami podwieszanymi z płyt GK na stelażu.

Poddasze ocieplone wełną mineralną o całkowitej gr. 30 cm.

- Wylewki cementowe z ogrzewaniem podłogowym, izolowane styropianem eps 100.

- Tynki cementowo-wapienne w łazienkach, garażu i kotłowni, w pozostałych

pomieszczeniach tynki gipsowe marki Profix

- Okna: PCV Veka Softline V82, dwukomorowe (rama7 komorowa gr.82 mm) KLASA OKIEN „A” Współczynnik izolacyjności termicznej dla okna referencyjnego 1230 x 1480 mm osiąga wartośćUw = 0,74 W/(m2K)

- Pokrycie dachu: Dachówka betonowa Brass Celtycka grafit, powłoka Cisar, kominy wentylacyjne jak i spalinowe okute blachą powlekaną, wyłaz na dach marki Velux, system rynnowy Bryza,

- stan deweloperski, instalacja grzewcza wykonana z myślą o możliwość podpięcia pompy ciepła z fotowoltaiką,

- Ogrzewanie: własne dla budynku, ogrzewanie podłogowe, cena nie obejmuje pieca gazowego.

- Instalacja elektryczna: Zgodna z dzisiejszymi warunkami. Do instalacji dołożono skrzynkę multimedialną z rozprowadzeniem kabli LAN, możliwość podpięcia fotowoltaiki.

Budynek posiada instalację alarmową.

- Taras: duży taras z kostką brukową.

WYPOSAŻENIE:

- drzwi wejściowe marki Splendoor,

- okna PCV klasa „A” profil Veka Softline v82, okna połaciowe i wyłazowe marki Velux,

- brama garażowa segmentowa z automatyką marki Wiśniowski UniPro,

- ogrodzenie działki z paneli 3D, brama wjazdowa i furtka z automatyką, wybrukowany

plac,

- doprowadzone wszystkie możliwe media tj. woda, prąd, kanalizacja i gaz.

LOKALIZACJA:

Doskonała lokalizacja - dla koneserów pięknych widoków, ciszy, spokoju z daleka od miejskiego zgiełku w otoczeniu nowoczesnych budynków, wokół znajduje się luźna zabudowa domów jednorodzinnych, wolnostojących - nowego typu. Bliski dostęp do centrum jak i dróg wylotowych w każdym kierunku.

KUP Z NAMI - SZYBKO I BEZPIECZNIE!

* oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu,

* zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycje.

MEDIA:

Wszystkie media dostępne w tym:

* prąd,

* gaz,

* kanalizacja,

* woda miejska,

* studnia chłonna z odprowadzeniem deszczówki.

TERMIN ZAKOŃCZENIA BUDOWY:

* II kwartał 2024r.

Kupujący nie płaci podatku PCC - 2%!

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ

OSTATNI DOMY W MAGICZNYM JAWORZU CZEKA NA NOWYCH WŁAŚCICIELI

POLECAM SERDECZNIE

510 890 290

-

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.