Dom, 194,70 m², Grudziądz

Biuro nieruchomości Magdalena Sokołowska ma przyjemność zaprezentować Państwu bardzo atrakcyjną nieruchomość na sprzedaż zlokalizowaną w bardzo spokojnej okolicy. Przedmiotem oferty jest oddany do użytku w 2015 r, położony przy lesie brzozowym dom jednorodzinny o powierzchni 194,7 m2 (użytkowa 145,7m2). Powierzchnia działki wynosi 1680 m2. Nieruchomość położona jest w Grudziądzu przy ul. Sosnowej (osiedle Owczarki). Lokalizacja inwestycji jest niewątpliwym atutem naszej oferty. Urokliwa okolica, usytuowanie na uboczu względem ruchliwych dróg, a jednocześnie bliskość centrum czyni te ofertę niezwykle atrakcyjną. 

 Wykaz pomieszczeń:

- salon 34,9 m2

- jadalnia 12,8 m2

- kuchnia 13,4 m2

- spiżarnia 3,2 m2

- sypialnia 16,9 m2

- pokój 16,6 m2

- pokój 16,0 m2

- łazienka 7,6 m2

- wc 2,6 m2

- sień 4,9 m2

- hol 11,0 m2

- garaż (39,8 m2);

- pomieszczenie gospodarcze 9,2 m2

- poddasze (do własnej aranżacji).

Nieruchomość zaprojektowano z myślą o zapewnieniu komfortu jego mieszkańcom, urządzono z dbałością o każdy detal. Zastosowanie delikatnych barw sprawia, że wnętrze jest ciepłe i przytulne. W salonie znajduje się kominek, na ścianach położono szarą cegłę która nadaje pomieszczeniu niesamowitego charakteru. Kuchnie w kolorze białym wykonano na wymiar z wysokiej jakości materiałów. Wygospodarowano miejsce na wyspę, na której znajduje się płyta indukcyjna oraz blat roboczy. Połączenie salonu z jadalnią i aneksem kuchennym sprawia, że wnętrze jest funkcjonalne. Dodatkowym atutem jest spiżarnia. W skład nieruchomości wchodzą 3 pokoje. Z sypialni możliwe jest wyjście na taras.

Teren nieruchomości otoczony jest zielenią, ogród posiada różnorodną roślinność, bogatą w nasadzenia, zmieniającą swoje barwy w zależności od pory roku. 

Dom wybudowano w technologii tradycyjnej, murowanej. Ściany zewnętrzne wykonano z bloczków Ytong i ocieplono styropianem o grubości 15 cm. Czterospadowy, drewniany dach pokryto dachówką ceramiczną Creaton w kolorze antracyt. W domu zamontowano okna trzyszybowe. Ogrzewanie realizowane jest poprzez pompę ciepła. Nieruchomość posiada własne ujęcie wody oraz przydomową oczyszczalnie ścieków.

Atuty:

- pięknie urządzony dom;

- doskonałe nasłonecznienie,

- świetna lokalizacja;

- zagospodarowany ogród;

- kominek wraz z rozprowadzeniem po pokojach;

- duży podjazd (o powierzchni ok 200 m2);

- brama wjazdowa sterowana elektrycznie za pomocą pilota;

- internet Geckonet.

Nieruchomość zlokalizowana jest w samym sercu osiedla Owczarki- jednej z najprężniej rozwijających się dzielnic miasta. Osiedle jest świetnie skomunikowane, w niedalekiej odległości znajdują się przystanki komunikacji miejskiej oraz trasa średnicowa umożliwiająca bezpośredni dojazd do autostrady A1. 

W pobliżu znajduje się market Biedronka, Kościół, Szkoła Podstawowa nr 4, żłobek oraz przedszkole.

Ogromnym atutem nieruchomości jest także bliskość Jeziora Tarpno i otaczającego go lasu. W 2021 r. oddano do dyspozycji mieszkańców plażę oraz strzeżone kąpielisko wraz z wypożyczalnią sprzętu rekreacyjno- sportowego. Osoby aktywne docenią również znajdujące się w pobliżu ścieżki rowerowe i spacerowe.

Zapraszam na prezentację przeprowadzoną przez licencjonowanego pośrednika.

Tel 500 647 500.

Biuro nieruchomości Magdalena Sokołowska pomaga również w uzyskaniu korzystnego dla Państwa kredytu. Nasz doradca finansowy Aldona Furmaga nieodpłatnie pomoże zweryfikować Pastwa zdolność kredytową, wybrać najtańszy kredyt hipoteczny oraz skutecznie przeprowadzić proces finansowania Państwa nieruchomości.

Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.