Dom 185m2 ! Wysoki Standard ! Kameralne Położenie
1 290 000 złObsługa zdalna
Szczegóły ogłoszenia
Opis
!! BEZ PROWIZJI !!
Rekomenduję dom w zabudowie bliźniaczej, położony w urokliwym starym Puszczykowie. Lokalizacja nieruchomości usytuowana jest zaledwie 300 metrów od granic Wielkopolskiego Parku Narodowego oraz 1900 metrów od jeziora Jarosławieckiego. W najbliższej okolicy dostępne są liczne udogodnienia, włączając w to przystanek autobusowy, stację PKP, sklepy, supermarkety, restauracje, przychodnię lekarską, szpital, szkołę podstawową oraz przedszkole.
Dom usytuowany jest na działce o powierzchni 672 m², która jest częściowo porośnięta starodrzewem iglastym oraz Thujami, z możliwością zagospodarowania pozostałej części według preferencji przyszłego nabywcy. Ogrodzenie wokół ogrodu jest otoczone wysokim murem z solidnym zadaszeniem wykonanym z dachówki ceramicznej, a posadzka została wyłożona wysokiej jakości glazurą. Istnieje opcja wykorzystania części tej przestrzeni, około 70 m², na budynek gospodarczy, co otwiera szerokie możliwości adaptacyjne.
W całym ogrodzie wymieniona po budowie ziemia (na humus + torf).
Trawnik z instalacją do samoczynnego podlewania.
Pojemniki do zbierania deszczówki wraz z instalacją.
Dużym atutem domu jest podwyższony standard wykończenia, który obejmuje :
- główne drzwi zewnętrzne z litego dębu,
- drzwi zewnętrzne od pomieszczenia gospodarczego metalowe, antywłamaniowe,
- garaż dwustanowiskowy w stanie deweloperskim, składający się z 2 bram z napędem na pilota,
- rolety elektryczne na wszystkich oknach,
- okablowanie do kamer pod dachem,
- utwardzona droga dojazdowa oraz chodniki na posesji,
- bardzo wysokie ogrodzenie wokół całej posesji (ogrodzenie murowane ogrodu o wys. 3m, słupki metalowe z panelami + furtka boczna 2,5m),
- konstrukcja ze stali z zadaszeniem dachówkowym oraz posadzka wyłożona ceramiką na całej długości ogrodzenia murowanego. Przestrzeń daje niezliczone możliwości adaptacji na strefę chillout, powieszenie hamaków, huśtawek, tyrolek lub przechowywania rowerów, narzędzi ogrodowych,
- podjazd pod sam dom wyłożony kostką,
- brama wjazdowa na pilota,
- dach pokryty dachówką ceramiczną, płaską premium,
- wideo domofon,
- światłowód.
- Na piętrze znajduje się duży taras o powierzchni 48,75 m², z widokiem na zadrzewiony ogród. Możliwe jest różnorodne wykorzystanie tej powierzchni, np. poprzez zabudowę, zadaszenie, adaptację na zimowy ogród lub dodatkowe pomieszczenie do zamieszkania.
- Wykończenie balustrady: z dwóch stron znajdują się murowane elementy z granitowymi, bardzo szerokimi parapetami, natomiast z jednej strony zastosowano balustradę ze szkła. Wykończenie posadzki pozostawiono do indywidualnego dostosowania według preferencji nabywcy.
- Oświetlenie zewnętrzne na obu tarasach, nad wejściem oraz przed garażem.
- Droga dojazdowa stanowiąca wspólną własność z sąsiadem, udział w gruncie ½.
Do wykończenia wg własnych upodobań: Podejście ze stopniami (do drzwi wejściowych), stopień przy tarasie oraz wykończenie posadzki na drugim tarasie (na piętrze) nad garażami.
WEWNĄTRZ
- parter – włoska glazura na całości posadzki Cerdisa Landstone Dove 60x120,
- łazienka na parterze wykończona, biały montaż + płytki,
- poddasze z oknami połaciowymi Roto,
- centralne ogrzewanie wraz z piecem dwufunkcyjnym gazowym Junkers,
- grzejniki panelowe w pokojach na piętrze oraz poddaszu,
- ogrzewanie podłogowe na parterze: salon, kuchnia, łazienka oraz na I piętrze w łazience,
- indywidualne liczniki wody,
- ściany i sufity wewnętrzne pokryte płytą gipsową, pomalowane- do odświeżenia,
- murowane ściany działowe,
- instalacja gazowa doprowadzona do pieca c.o. ,
- instalacja alternatywna z płaszczem wodnym (możliwość montażu kominka lub pieca-kozy), dodatkowy komin ze stali na dachu,
- instalacja centralnego odkurzacza (na trzech poziomach: parter, piętro, poddasze, a także w garażu),
- przyłącze i okablowanie RTV wewnątrz budynku, w każdym pokoju oraz salonie
- słoneczne poddasze, dodatkowo ocieplone, wygłuszone i doświetlone przez 3 duże okna dachowe firmy Roto oraz 2 okna ścienne z elektr. roletami z zabudową przeznaczoną do przechowywania,
- instalacja elektryczna, także pod płytę grzejną w kuchni,
- drzwi wewnętrzne lustrzane, prowadzące bezpośrednio do garażu,
- pomieszczenie gospodarcze z dodatkowym wyjściem na zewnątrz, z przyłączem wodnym (drugie drzwi zewnętrzne z tyłu),
- okablowanie do czujników ruchu w każdym pomieszczeniu.
Do wykończenia wg własnych upodobań:
Poddasze: drzwi do sypialni, zabudowa przestrzeni do przechowywania.
Łazienka na piętrze (jest w stanie surowym).
Do montażu na piętrze pozostały drzwi oraz podłogi.
Garaż oraz pomieszczenie gospodarcze są w stanie surowym (posadzka jest betonowa, a ściany i sufity płyta gipsowa).
ZASTOSOWANE MATERIAŁY
- Ściany wykonane z cegły silikatowej oraz Ytong.
- Konstrukcja wykonana z betonu, firmy LaFarge z atestem.
- Drzwi frontowe z litego drewna robione na zamówienie dębowe antywłamaniowe.
- Ocieplenie sufitu wełną mineralną.
- Okna dachowe firmy Roto.
- Trzy szybowe okna o współczynniku przenikania ciepła 0,72.
- Elektryczne rolety zewnętrzne.
- Ściany wewnętrzne pokryte płytą gipsowa i malowane.
- Ściany zewnętrzne - tynk akrylowy.
- Podłogi ocieplone styropianem, posadzki cementowe.
- Parapety zewnętrzne aluminiowe malowane proszkowo.
- Parapety wewnętrzne granitowe
- Rynny wykonane z tytan-cynk
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
PARTER:
wiatrołap: 4,05m2
hol: 2,83m2
salon: 29,78m2
otwarta kuchnia 10,04m2
wc: 1,80m2
pomieszczenie gospodarcze: 12,32m2
garaż dwustanowiskowy: 35,55m2
PIĘTRO :
klatka schodowa: 4,50m2
korytarz: 3,47m2
łazienka: 5,50m2
pokój 1: 20,20m2
pokój 2: 18,79m2
taras : 48m2
PODDASZE :
pokój 1: 17,50m2
pokój 2: 17,50m2
BEZPŁATNIE POMAGAMY W DOBRANIU NAJKORZYSTNIEJSZEJ OFERTY KREDYTOWEJ
Zainteresowanych szczegółami zapraszam na prezentację!!!
* powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty.
Informacje dodatkowe
Mapa
Sprawdź bezpłatnie swój Status Kredytowy BIK
- Odbierz kod na darmowy dostęp do BIK
- Porozmawiaj z Ekspertem Finansowym współpracującym z Otodom, aby poznać korzystne oferty kredytu