Dom 152 m2, Budziwój, działka 17a, garaż z kanałem

Dom 152 m2 do zamieszkania, osiedle Budziwój, działka 17 arów, garaż z kanałem

Prezentujemy przestronny, jednorodzinny dom wolnostojący z użytkowym poddaszem i garażem wolnostojącym. Działka w całości ogrodzona. Dom znajduje się w spokojnej okolicy przy ulicy Świętego Antoniego w Rzeszowie. 

Nieruchomość ma powierzchnię 152 m2. Układ i metraż pomieszczeń przedstawia się następująco:

Parter:

Wiatrołap – 4,6 m2

Kuchnia – 15 m2

Hall – 8,5 m2

Salon – 27 m2

Łazienka – 2 m2

Kotłownia –3,5 m2

Pokój – 15 m2

Pomieszczenie gospodarcze – 1,8 m2.

Piętro 1:

Pokój – 17 m2

Pokój – 15 m2

Sypialnia – 25 m2

Łazienka – 10 m2

Pralnia – 4,6 m2

Hall – 3,5 m2

Nieruchomość jest zlokalizowana w Rzeszowie na osiedlu Budziwój w strefie pośredniej w mieście na terenach zwartej zabudowy mieszkalnej. Najbliższe otoczenie stanowią budynki mieszkalne w zabudowie wolnostojącej oraz szeregowej. Dojazd do nieruchomości z dwóch stron od ulicy Miejskiej oraz od ulicy Jana Pawła II drogą utwardzoną około 50m od drogi asfaltowej.  

Wokół infrastruktura handlowo-usługowa (m.in. centrum medyczne Fortitudo, apteka, osiedlowy sklep Pszczółka, Żabka, paczkomat, pizzeria, Delikatesy Centrum, fryzjer), ścieżki rowerowe, korty tenisowe, przystanki mpk (linia 12) oraz oddana do użytku w 2022 roku Szkoła Podstawowa Nr 37 z oddziałem przedszkolnym.

Budynek oddany do użytku w 2018 roku. Wszystkie stropy poddasza (oprócz pralni) są betonowe. Dom posiada również strych o powierzchni około 39 m2, ocieplony wełną mineralną o grubości 10 cm i wykończony płytą kartonowo-gipsową, stanowiący doskonałe miejsce na przechowywanie. Wejście na strych poprzez klapę w suficie zintegrowaną z rozkładanymi metalowymi schodkami. Budynek podłączony do kanalizacji miejskiej i internetu światłowodowego (OST Tyczyn). Instalacja RTV i internetowa 1Gbit z gniazdkami w każdym pokoju. 

Ogrzewanie gazowe – piec z gazowym kotłem kondensacyjnym (2-letni, serwisowany corocznie), z wbudowanym zasobnikiem na ciepłą wodę użytkową oraz osprzętem umożliwiającym bezpośrednie podłączenie paneli solarnych do podgrzewania C.W.U.  Średnia wysokość opłat za gaz w 2023r.- 268 zł miesięcznie. Automatyczny sterownik pieca ze sterownikiem pogodowym pozwala dowolnie ustawić temperaturę w mieszkaniu  w zależności od pory dnia/dnia tygodnia. Możliwość sterowania piecem za pomocą dedykowanej aplikacji na telefon.

Garaż dwustanowiskowy, o powierzchni 38m2, z kanałem i instalacją elektryczną trójfazową oraz strychem dostępnym przez klapę w suficie. Przy garażu dodatkowo znajduje się wiata.

Działka z drzewami owocowymi m.in. jabłka, śliwki, gruszki, orzechy laskowe, orzech włoski, wiśnie, czereśnie, brzoskwinie. W ogrodzie duża  trampolina oraz piaskownica. W wydzielonej, otoczonej dzikim winem części znajduje się przygotowane miejsce na letni basen, z izolacją termiczną podłoża w postaci styroduru o grubości 5 cm.

Cena obejmuje zabudowę kuchni łącznie z AGD (lodówka, zmywarka, płyta, okap kuchenny, piekarnik dwukomorowy i kuchenka mikrofalowa), zabudowę łazienek (wraz z AGD: pralka, suszarka), meble na wymiar, rolety (dzień-noc), pozostałe niewymienione wyposażenie domu do uzgodnienia.

Dom dostępny w terminie do 3 miesięcy od zakupu.

Cena nieruchomości 1 199 000 PLN (dom wyceniony także przez rzeczoznawcę - operat szacunkowy do wglądu).