Dom, 145,81 m², Podłęże

Dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, kameralne osiedle.

Szukasz domu, który został zaprojektowany funkcjonalnie i ergonomicznie?

Domu, w którym inwestor zadbał o każdy szczegół i nie oszczędzał na materiałach?

Cenisz sobie ciszę, kontakt z naturą i kameralne sąsiedztwo z gwarancją braku przytłaczającej atmosfery wielkich osiedli?

Chcesz zamieszkać w domu wybudowanym jak DLA SIEBIE?

Jeśli TAK, zapraszam do lektury poniżej.

Lokalizacja:

Podłęże, ok.15 minut samochodem do centrum Krakowa, 8 minut do Kopalni Soli w Wieliczce, 5 min do Puszczy Niepołomickiej, Małopolska ścieżka rowerowa, Przystań Brzegi, zalewy Bagry i wiele innych ( 10-15 min .

W niedalekim sąsiedztwie Niepołomickiej Strefy Ekonomicznej (10 min) na której zlokalizowanych jest ponad 60 dużych przedsiębiorstw oferujących atrakcyjne zatrudnienie.

Szybka komunikacja miejska do centrum Krakowa (autobus linii 301) - 5 min, szybka kolej miejska (5 min piechotą do przystanku), doskonały dojazd do Autostrady A4 i obwodnicy Krakowa (3 min).

Doskonała propozycja dla rodzin szukających wytchnienia od miejskiego zgiełku, ceniących ciszę i spokój, chcących żyć w bezpośrednim sąsiedztwie z dziką naturą a jednocześnie chcących mieć dostęp do wszelkich udogodnień związanych z infrastrukturą niezbędną do życia:

- szkoła 900m,

- przedszkole 600m,

- żłobek 600 m,

- sklepy i markety 300- 900m.

Oferta dotyczy domu w zabudowie bliźniaczej o pow. użytkowej 135,13 m2 (całkowitej 145,81 m2 + strych, o pow. ok. 30m2), składający się z dwóch kondygnacji.

Na pow. użytkową 135,13 m2 składa się:

I. parter :

- wiatrołap

- hol

- kuchnia otwarta na salon z jadalnią

- łazienka

- kotłownia + pralnia

II. Piętro :

- łazienka

- garderoba

- 3 pokoje / sypialnie

- balkon

Garaż o pow. 17,56 m2 oraz miejsce parkingowe przed budynkiem.

Budynek niepodpiwniczony.

Własny ogród do zagospodarowania.

Możliwość adaptacji strychu.

Media

- prąd, woda, kanalizacja, gaz – miejskie.

Dojazd drogą gminną asfaltową + udział w drodze (kilkanaście metrów).

Co ponadto wpływa na wyjątkowość oferty?

- inwestycja realizowana w tradycyjnej technologii z użyciem materiałów spełniających najwyższe normy energetyczne, jakościowe i ekologiczne,

- fundamenty i ściany z dodatkową izolacją i ociepleniem przewyższającym obowiązujące normy,

- stolarka PCV trójszybowa o podwyższonej izolacji termicznej i akustycznej,

- układ okien pozwala na pełne wykorzystanie światła słonecznego (Pd),

- dach – dachówka Creaton Heidelberg,

- kominy HOCH,

- energooszczędne ogrzewanie podłogowe, przygotowane pod indywidualne sterowanie temperaturą w każdym pomieszczeniu,

- kominek,

- brama garażowa panelowa – automatyczna (2 piloty),

- drzwi wejściowe „ciepłe”, antywłamaniowe,

- przygotowane instalacje do montażu pompy ciepła oraz fotowoltaiki,

- instalacja do TV/SAT,

- Internet światłowodowy,

- zwiększona ilość punktów świetlnych, gniazdek , wyprowadzone dodatkowe oświetlenie zewnętrzne

- gniazdka wyprowadzone na zewnątrz,

- zbiornik na deszczówkę (10 tysięcy litrów – darmowa woda do podlewania zieleni, mycia samochodu, itp.),

- ogrodzenie panelowe działki.

Całość kolorystycznie dopasowane do inwestycji.

Dane techniczne:

- Inwestycja finansowana ze środków własnych Inwestora, brak jakichkolwiek obciążeń,

- Inwestor posiada ponad 30-sto letnie doświadczenie w branży budowlanej, co spowodowało, że inwestycja jest doskonale przemyślana i pełna udogodnień do komfortowego i wygodnego użytkowania na co dzień,

- Forma własności: pełna własność z Księgą Wieczystą,

- Kupujący nie płaci 2% podatku PCC (rynek pierwotny),

- Dostępna dokumentacja fotograficzna z każdego etapu budowy.

Planowany termin zakończenia inwestycji - III kwartał 2023.

Zapraszamy po więcej informacji oraz na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.

Kontakt:

tel: +48 606 889 300

mail: