➤ Dom 137m² ✔5 Pokoi ✔Garaż ✔2 Tarasy ✔Kanalizacja

✔ Oferta bez prowizji (0 zł) i bez podatku PCC (0 zł) * Kontakt: Piotr - Tel. ☎ 663 172 229 ☎
✔ Powierzchnia Domu to aż 137 m²
✔ Duży GARAŻ 22,65 m² z bramą garażową
✔ KANALIZACJA & INTERNET ŚWIATŁWODOWY do 1 Gb/s
✔ aż 5 Pokoi ✔ aż 320 cm do sufitu na piętrze ✔ Zbiornik na deszczówkę - 4 m3
✔ 343 metrowa działka wraz z Dwoma Tarasami
✔ Pompa Ciepła w standardzie ✔ Ogrzewanie Podłogowe na parterze i piętrze ✔ Elektryczne Rolety na parterze
✔ W pobliżu sklep spożywczy Rabat, w okolicy także Biedronka, Myjnia, Paczkomat Inpostu
✔ Pętla 2 Autobusów ✔ 5 min sam. do stacji PKP ✔ Ogrodzony Ogród ✔ Malownicza okolica

Cenicie sobie Podwyższony Standard? Być może warto więc zadać sobie pytanie, dlaczego moglibyście chcieć zamieszkać w ekskluzywnym domu pod Wrocławiem z działką 343 m², w malowniczej okolicy?

✔ 343 m² Działka wraz z Dwoma Tarasami i Ogrodzonym Ogrodem - Możecie cieszyć się pięknym i przestronnym ogrodem, w którym będziecie mogli odpocząć po ciężkim dniu pracy, spędzać czas z rodziną i przyjaciółmi lub uprawiać swoje ulubione rośliny.

✔ Dodatkowy PIĄTY POKÓJ na parterze o powierzchni 11,22 m² - idealny na dodatkowe miejsce do pracy w domu lub np. jako pokój dla seniora czy osoby o ograniczonej możliwości poruszania się.

✔ Duży GARAŻ z bramą garażową - 22 m² to naprawdę duży garaż dla Waszego auta i najpotrzebniejszych rzeczy

✔ KANALIZACJA - to wygoda i niższe koszty eksploatacyjne - nie zawsze jest to jeszcze dziś standard w okolicy

✔ Szybki INTERNET Światłowodowy 1 Gb/s z firmy Internet Union - to prosty dostęp do pracy i nauki zdalnej dla każdego w domu

✔ Atrakcyjna okolica pod względem inwestycyjnym - właśnie w gminie Miękinia ma zainwestować renomowana na świecie firma INTEL, powodując wzrost zatrudnienia i wzrost zainteresowania okolicznymi nieruchomościami

✔ Spokojna, urokliwa okolica – Pobliskie tereny: pola i lasy to świetne miejsce do spacerów, wycieczek pieszych lub rowerowych a także do biegania a zimą nart biegowych

✔ Ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze – nowoczesne i ekonomiczne w eksploatacji rozwiązanie umożliwia ogrzewanie domu niskotemperaturowo, co przekłada się na istotnie niższe rachunki na ogrzewaniu.

✔ Rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie na parterze pozwalają skutecznie odciąć się od nadmiaru światła lub ciepła.

✔ w Brzezinie sklep spożywczy RABAT, Szkoła Nauki Języka Angielskiego Dla Dzieci Helen Doron, paczkomat

✔ Biedronka, Paczkomat Inpostu i Myjnia – w pobliskim Wilkszynie, czyli zakupy, w tym te zdalne zawsze blisko Was + czyste auto. :)

+ Dom składa się z:

PARTERU o powierzchni 60,19 m2:
1. Salon z kuchnią: 26,18 m2
2. Pokój: 11,22 m2
3. Wiatrołap: 5,44 m2
3. Korytarz: 6,54 m2
4. Łazienka: 3,41 m2
5. Pomieszczenie gospodarcze / pralnia: 3,15 m2
6. Klatka schodowa 2,5 m2
7. Schowek: 1,75 m2

PIĘTRA o powierzchni 56,6 m2:
1. Sypialnia: 15,75 m2 + garderoba: 3,8 m2
2. Pokój 1 : 14,1 m2
3. Pokój 2: 9,11 m2
4. Łazienka: 7,35 m2
5. Hall: 6,49 m2

Dodatkowo:
+ Garaż: 22,65 m2
+ Taras: 8,69 m2

Transport:

✔ Stacja PKP i parking typu Park&Ride - Brzezinka Śr. - 3,2 km, 5 min samochodem - skąd od 19 do 25 minut na dworzec Główny we Wrocławiu
✔ Pętla autobusów 923 i 937 i przystanek autobusu szkolnego - 600 m (2 min. samochodem)
✔ Autobus miejski 137 – pętla ul. Szpilkowa (przy lesie Mokrzańskim)
✔ Tramwaj nr 3, 10, 20 - pętla tramwajowa Leśnica - 8,4 km (14 min. samochodem)
✔ Autobusy z Leśnicy: 101, 117, 123, 137, 138, 148, 243, 253, 917, 923, 937, 938, 948, 958
✔ Dworzec PKP Wrocław - Leśnica. Z dworca w Leśnicy na Dw. Główny w centrum Wrocławia w 13 minut!
✔ Dworzec PKP – Mrozów

Inne udogodnienia w okolicy:

* Sklep Spożywczy Rabat i Paczkomat InPost - 350 m (5 minut piechotą)
* market Biedronka 2,7 km (5 min samochodem)
* w pobliskim Wilkszynie: Paczkomat Inpost, Myjnia samoobsługowa, Cukiernia Yogi, Restauracja i Delikatesy Kredens, Bankomat Euronet, Stacja benzynowa, Biblioteka,
* Punkt Apteczny w Pisarzowicach - 3,2 km - 6 min
* Kościół w Brzezinie
* w pobliskiej Leśnicy - Lidl, Biedronka, Aldi, 4 apteki, centra zdrowia, lekarze różnych specjalności rehabilitacji, szkoła, palcówki bankowe, restauracje, pizzerie, kawiarnie, Zamek z parkiem leśnickim - do 10 min samochodem
* w okolicy kilka pałaców w tym pałac na wodzie w Wojnowicach.
* ścieżki rowerowe w okolicy

Dla Dzieci:

* Przedszkole Państwowe w pobliskich Pisarzowicach - 2,9 km (5 min. samochodem)
* Szkoła podstawowa w Pisarzowicach - 2,9 km (5 min. samochodem)
* Autobus Szkolny zawozi i odwozi Dzieci ze szkoły.
* Przedszkole Prywatne Językowe BigBen w Wilkszynie oraz w Brzezinie Szkoła Nauki Języka Angielskiego Dla Dzieci Helen Doron
* Boisko Sportowe w Brzezinie

Szczegółowy standard wykończenia:

+ KONSTRUKCJA
- Technologia: Technologia tradycyjna, murowana
- Ławy fundamentowe: Żelbetowe monolityczne
- Ściany fundamentowe: Bloczki betonowe
- Ściany nośne: Bloczki wapienno-piaskowe Sil-pro o grubości 18 i 24 cm
- Ściany dział. parteru: Bloczki wapienno-piaskowe Sil-pro o grub. 12 cm
- Ściany dział. poddasza: Ściany łazienki – silikat, pozostałe ściany poddasza - płyta g-k
- Strop nad parterem: Płyty stropowe żelbetowe w sys. filigran o grub. 18 cm
- Strop nad poddaszem: Sufit podwieszony z płyt kartonowo-gipsowych
- Konstrukcja dachu: Drewniana więźba dachowa o spadku połaci 45° - w konstrukcji krokwiowo-płatwiowej
- Pokrycie dachu: Dachówka w kolorze grafitowym/antracytowym
- Docieplenie zew.: Styropian o grubości 20 cm, między częścią mieszkalną a garażem styropian o grubości 15 cm

+ WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE BUDYNKU
- Tynki silikatowe
- Elementy dekoracyjne na elewacji: Okładzina elewacyjna gresowa drewnopodobna
- Oświetlenie na elewacji: Pionowe listwy LED, LED z numerem domu

+ WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE BUDYNKU
- Tynki gipsowe maszynowe, niegruntowane, niemalowane – dot. ścian z bloczków silikatowych oraz sufitów na parterze, w łazienkach tynki zacierane na ostro
- Wylewki cementowe zacierane na gładko
- Schody zabiegowe, wylewane w konstrukcji żelbetowej

+ PODDASZE
- Wejście na poddasze: Schodki strychowe
- Stopień kominiarski i wyłaz kominiarski

+ STOLARKA OKIENNA I DRZWIOWA
- Okna fasadowe: PCV, system min. 5-komorowy, pakiet 3-szybowy, kolor wew. biały, kolor zew. grafitowy/antracytowy
- Parapet zew. stalowy ocynk.
- Rolety zew. ster. elektrycznie na parterze
- Drzwi wej. stalowe o klasie antywłamaniowości minimum RC2

+ GARAŻ
- Posadzka: Wylewka cementowa
- Brama wjazdowa: Segmentowa
- Strop: Płyty stropowe żelbetowe

+ TARAS NAD GARAŻEM
- Posadzka: Wylewka betonowa
- Metalowa balustrada balkonowa

+ TARAS NAZIEMNY
- Posadzka: Wylewka betonowa

+ INSTALACJE
- CO: Pompa ciepła pow.-woda, ogrzew. podłog. na parterze oraz na piętrze
- Woda: Z sieci wodociągowej wraz z przył. do budynków
- Kanalizacja sanitarna: Do sieci kan. sanitarnej wraz z przyłączami do budynków
- Instalacja elektr.: bez opraw ośw. i białego montażu, dodatkowy peszel do przeprowadzenia instalacji fotowoltaicznej
- Przyłącza umożliwiające dostawę szybkiego Internetu Światłowodowego

+ ZAGOSPODAROWANIE TERENU
- Droga wew.: Beton. płyty ażurowe
- Dojścia/dojazdy do bud.: Beton. kostka brukowa
- Nasadzenia krzewów wzdłuż drogi wew.
- Ogrodzenie panelowe, brama wjazdowa na osiedle
- Zbiornik na deszczówkę 4 m3.

Pozostałe informacje:

Oferta bez prowizji (0 zł) i bez podatku PCC (0 zł). Cena zawiera już w sobie 8% podatku VAT.
Niniejszy opis zawarty na tej stronie internetowej może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Pewnie macie pytania a ja z przyjemnością na nie odpowiem.

Dzwońcie śmiało! Nazywam się Piotr Walendowski a mój numer tel. ☎ 663 172 229 ☎.

UWAGA: W OFERCIE WIELE INNYCH NIERUCHOMOŚCI Z WROCŁAWIA, WILKSZYNA, BRZEZINY I OKOLIC!
Skutecznie pomagamy w uzyskaniu kredytu a także w kwestii projektu i wykończenia wnętrz.


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()