okazja -dom 145 m2 ,4 pok. z garażem - gotowe

Dom 135 m2 użytkowej ,pow.podłogi 145.81 m2 ,4  pok. z garażem w zabudowie bliźniaczej- gotowy odbiór

Lokalizacja:

PODŁĘŻE - ok. 15 minut samochodem do centrum Krakowa, 8 minut do Kopalni Soli w Wieliczce, 5 minut do Puszczy Niepołomickiej. Szybka komunikacja miejska do centrum Krakowa (autobus linii 301), kolej miejska – dojście piechotą w 5 minut, doskonały dojazd do Autostrady A4 (3 minuty).

Oferta

Dom w zabudowie bliźniaczej o pow. użytkowej 135,13 m2 (całkowitej 145,81 m2 + strych o pow. ok.30 m2), dwukondygnacyjny z garażem + miejsce parkingowe przed budynkiem, balkonem , własnym ogrodem. Teren i okolica przyjazne dla zwierząt.

Na pow. użytkową 135,13 m2składają się:

I. parter:
- wiatrołap
- hol
- kuchnia otwarta na salon z jadalnią
- łazienka z WC
- kotłownia + pralnia
II. piętro:
- łazienka z WC
- garderoba
- 3 pokoje/sypialnie
- balkon
Garaż o pow. 17,56 m2 .

Media:

prąd, woda, kanalizacja, gaz – miejskie.

Dojazd drogą gminną asfaltową. Działka w całości ogrodzona.

Atuty:

Doskonała propozycja dla rodzin szukających wytchnienia od miejskiego zgiełku, ceniących ciszę i spokój, chcących żyć w bezpośrednim sąsiedztwie z naturą, a jednocześnie zachować dostęp do infrastrukturalnych udogodnień:
- żłobek 600 m, przedszkole 600 m,  szkoła 900 m
- sklepy i markety 300-900 m
- miejsca aktywnego wypoczynku i tereny rekreacyjno –spacerowe (Puszcza Niepołomicka, Małopolska ścieżka rowerowa, Przystań Brzegi , Zalew Bagry i wiele innych) 8-15 minut
- bliskie sąsiedztwo Niepołomickiej Strefy Ekonomicznej (10 min ), w której zlokalizowanych jest ponad 60 dużych przedsiębiorstw oferujących zatrudnienie. 

Co wpływa na wyjątkowość oferty?

- inwestycja realizowana w tradycyjnej technologii z użyciem materiałów spełniających najwyższe normy energetyczne, jakościowe i ekologiczne
- fundamenty i ściany z dodatkową izolacją i ociepleniem przewyższającym obowiązujące normy
- stolarka pcv trójszybowa o podwyższonej izolacji termicznej i akustycznej, a układ okien pozwala na pełne wykorzystanie światła słonecznego (propagacja Płd)
- dach – dachówka  Creaton Heidelberg, kominy HOCH
- energooszczędne ogrzewanie podłogowe przygotowane pod indywidualne sterowanie temperaturą w każdym pomieszczeniu
- kominek
- brama garażowa panelowa– automatyczna (2 piloty )
- drzwi wejściowe „ciepłe”, antywłamaniowe
- przygotowane instalacje do montażu pompy ciepła oraz  fotowoltaiki
- instalacja TV i SAT, internet światłowodowy doprowadzony do lokalu
- zwiększona ilość punktów świetlnych, gniazdek , wyprowadzone oświetlenie zewnętrzne
- zbiornik na deszczówkę (10 tysięcy litrów – darmowa woda do podlewania zieleni , prac gospodarczych, mycia)
- ogrodzenie panelowe działki
- inwestycja finansowana w 100% ze środków własnych Inwestora, brak jakichkolwiek obciążeń
- forma własności: pełna własność z Księgą Wieczystą
- kupujący nie płaci 2% podatku PCC (rynek pierwotny).

Planowany termin zakończenia inwestycji - zakończona

Na życzenie dostępna do wglądu dokumentacja fotograficzna z każdego etapu budowy.

Zapraszamy po więcej informacji oraz na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.

Kontakt:

tel: +48 575 480 100
mail: