Dochodowy pawilon handlowo-usługowy! Miechowice!

--- Dochodowy pawilon handlowo-usługowy --- Bytom, Miechowice ---

Z przyjemnością prezentuję Państwu ofertę sprzedaży pawilonu handlowo-usługowego o powierzchni 619 m², położonego na przestronnej działce o powierzchni 1912 m², w malowniczych Miechowicach, dzielnicy Bytomia, która liczy około 23 000 mieszkańców, co gwarantuje duże zapotrzebowanie na usługi handlowe i usługowe. To doskonała okazja dla inwestorów zainteresowanych rozwojem działalności w tej dynamicznie rozwijającej się okolicy.

Obecny właściciel ma podpisanie następujące umowy najmu:

• Poczta Polska: Stały najemca, co gwarantuje stabilne dochody z tytułu wynajmu.


• Sklep "Pełna Szafa": Sklep odzieżowy cieszący się powodzeniem wśród klientów.


• Paczkomat "Inpost": Pewny i wieloletni najemca.


• Bankomat Euronet: Bardzo znana sieć bankomatów.

Główne atuty nieruchomości:

• Powierzchnia pawilonu: 619 m²


• Powierzchnia działki: 1912 m²


• 10 miejsc parkingowych


• Rampa dostawcza


• Podpisane umowy ze stałymi najemcami


• Doskonała lokalizacja przy ul. Nickla w Miechowicach


• Duże natężenie ruchu pieszych i samochodów


• Bliskość przystanków komunikacji miejskiej


• Dogodne połączenie z głównymi arteriami drogowymi

Stan techniczny nieruchomości:

- Rok budowy 1980 m2

- Fundamenty: żelbetowe

- Ściany nadziemia: szkielet słupów metalowych wypełniony ściankami Montomet, blacha i wełna mineralna

- Ściany działowe: Murowane z cegły oraz z płyt kartonowo-gipsowych

- Elewacja: blacha trapezowa powlekana

- Stolarka okienna: profile stalowe oszklone jednoszybowe

- Stolarka drzwiowa zewnętrzna: aluminiowa

- Dach: stropodach płaski z elementów betonowych kryty papą termozgrzewalną

- Posadzki: płytki ceramiczne

- Klimatyzacja

Dostępne media:

- prąd

- kanalizacja

- woda

- ogrzewanie z sieci miejskiej - węzeł cieplny (nowy)

Dodatkowo raz w roku wynajmujący zobowiązany jest do zapłaty następujących kosztów:

- Podatek od nieruchomości: 20 000 zł

- Podatek od wieczystego użytkowania: 4000 zł. Istnieje możliwość wystąpienia z wnioskiem o przekształcenie gruntów w prawo własności w terminie do końca sierpnia 2024 roku. Koszt wyniesie 80 000 zł.

Sprzedaż lokalu jest zwolniona z podatku VAT . ART. 43 UST 1 PKT 10 Z MARCA 2004.

Nieruchomością opiekuje się Michał: 786 841 571

::KONTAKT DO AGENTA
Michał Nikodem
786841571