Dochodowy dom - pensjonat w Przewłoce k. Ustki

Przedmiotem sprzedaży jest świetnie prosperujący, w pełni wyposażony, całoroczny, działający od 2019 roku pensjonat znajdujący się w miejscowości Przewłoka – Ustka.

Wysoka ocena pensjonatu (9,6) w internecie oraz duża baza stałych klientów daje nowym nabywcom gwarancję wysokiej stopy zwrotu.

Obiekt wybudowany został w 2010 r. natomiast w 2018 r. przeszedł remont kapitalny dostosowujący go do wynajmu miejsc noclegowych.

Budynek podzielony został na dwie niezależne strefy:

- strefa mieszkalna dla właścicieli o pow. ok. 45 m2 składające sie z dwóch pokoi, kuchni oraz łazienki.

- strefa pensjonatowa w skład której wchodzą:

- cztery pokoje 2 - osobowe z łazienkami

- jeden pokój 3 - osobowy z łazienką

- dwa pokoje 4 osobowe z łazienkami 

- dwa dwupokojowe apartamenty z aneksami kuchennymi.

- duża, w pełni wyposażona kuchnia dla gości

Dodatkowo na poddaszu znajdują się 3 pomieszczenia:

pralnia z dwiema pralkami oraz dwa pomieszczenia do adaptacji, w jednym wykonana została już nowa łazienka z toaletą.

Dom usytuowany jest na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1047m2. 

Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja w otulinie Parku Przewłockiego, w odległości ok. 1500 m od jednych z najpiękniejszych plaż nad Bałtykiem.

Do centrum Ustki można dojść w ok. 25 min. 

Stary drzewostan wokół działki , zadbany trawnik oraz zadaszony taras to strefa relaksu stanowiąca ogromną zaletę pensjonatu. Na terenie działki jest również drewniany domek na rowery oraz narzędzia ogrodowe. W pobliżu znajduje się wiele szlaków pieszych oraz tras rowerowych takich jak : Eurovelo oraz Szlak Zwiniętych Torów. Niedaleko pensjonatu w promieniu 700 metrów znajdują się sklepy i restauracje.

Wraz z zakupem nieruchomości kupujący otrzyma od dotychczasowych wlaścicieli pełne know-how dotyczące prowadzenie pensjonatu.

Działka objęta jest Planem Miejscowym, który stanowi UCHWAŁA NR X/78/2001 RADY GMINY USTKA Z DNIA 30 listopada 2001 r.

Działka znajduje się w strefie zabudowy pensjonatowo – mieszkalnej ( oznaczenie MNP )

Zgodnie z obowiązującym Planem Miejscowym jest możliwość zaprojektowania dodatkowej zabudowy o powierzchni około 70m2. Zabudowa do 12m wysokości (maksymalnie 3 kondygnacje).

Jeżeli zainteresowała Cię ta oferta, to zapraszamy po więcej szczegółów

Co zyskujesz współpracując z naszym biurem?

- wszystkie nasze oferty są sprawdzane pod względem formalno-prawym.

- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji.

- doradztwo naszych doświadczonych projektantów.

- szybką ocenę zdolności kredytowej i ofertę korzystnego kredytu hipotecznego.

Zapraszam na prezentację.

NoToDom Nieruchomości Słupsk ul. Piekiełko 16 

Łukasz Kowal tel. 735-401-278

Radosław Wiśniewski tel. 604-126-611

„Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego”.