Dochodowa kamienica w ścisłym centrum

Prowizja 0%

Do sprzedaży kamienica gotowa do dalszej eksploatacji pod nowym zarządem inwestora, ta nieruchomość regularnie przechodzi techniczne przeglądy oraz konieczne naprawy.

Całkowita powierzchnia użytkowa wynosi ok.2500 m2, bez uwzględnienia przestrzeni komunikacyjnych, piwnic i strychu. Budynek został wzniesiony około 1900 roku i składa się z 31 mieszkań i 9 lokali komercyjnych.

Działka o powierzchni 1352m2 ma kształt prostokąta o krótszym boku przylegającym do ulicy Targowej. Na działce zlokalizowana jest kamienica posadowiona wzdłuż ulicy z oficynami w podwórzu.

Budynek frontowy z prawą oficyną o charakterze mieszkalno-usługowym, czterokondygnacyjny, w całości podpiwniczony, dach kryty papą termozgrzewalną remontowany 3 lata temu. Budynek zewnątrz estetycznie otynkowany i pomalowany z dbałością o detale architektoniczne ( 10 lat temu ) Stropy drewniane a w prawej oficynie betonowe. 

Oficyna lewa o charakterze mieszkalno-usługowym, dwukondygnacyjna, częsciowo podpiwniczona, dach kryty papą podobnie jak część frontowa, stropy drewniane.

Oficyna tylna to budynek usługowy, jednokondygnacyjny, podpiwniczony. Obecnie nieużytkowany.

Kamienica wyposażona jest w media : sieć elektryczna, wodna i kanalizacyjna. Gaz wzduż ulicy Targowej.
Mieszkania ogrzewane głównie elektrycznie (między innymi klimatyzatory) oraz piecowe.

W podwórzu liczne miejsca parkingowe i garaże.

Nieruchomość dochodowa, rentowna, zamieszkała i wynajmowana przez stałych wieloletnich najemców.

Istniejący układ mieszkań daje możliwość wydzielenia kolejnych i zwiększenia rentowności nieruchomości.

Według Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, nieruchomość znajduje się w obszarze - tereny zabudowy usługowej i mieszkaniowej wielorodzinnej. 

Lokalizacja jest doskonała, ulica Targowa przeszła generalny remont w zeszłym roku, w pobliżu liczne sklepy, punkty usługowe, szkoły i infrastruktura centralnej częsci miasta. W niewielkiej odległości dworzec kolejowy i autobusowy oraz linia tramwajowa. Szybki dostęp do Katowic, z czasem dojazdu wynoszącym około 7 minut.