Do wynajęcia Dom na pięknej, zacisznej, działce

OPIS NIERUCHOMOŚCI DO WYNAJĘCIA

INWESTYCJA DOMEK WIŚLANY

Lokalizacja

Powiat Otwocki, Sobienie-Jeziory rejon Radwanków Królewski, ulica Wiślana

Do wynajęcia

Nieruchomość składająca się z nowego budynku mieszkalnego o powierzchni 54 m2 z przeznaczeniem na cele mieszkaniowe, idealne dla 1 lub 2 osób. Lokal składa się z dużego salonu 34 m2, kuchni 10,5 m2, spiżarni 1,5 m2, łazienki 6 m2 i przedpokoju 2 m2 (brak oddzielnej sypialni). Budynek jest usytuowany na zadrzewionej działce o powierzchni 900 m2. Z utwardzonym podjazdem i chodnikiem do budynku.

Idealne miejsce dla osób potrzebujących miejsca do życia i pracy w ciszy i skupieniu, dla pisarza, dziennikarza, informatyka.

MEDIA

Prąd

Wodociąg

Kanalizacja

WYKOŃCZENIE WNĘTRZ

Wnętrza budynku zaprojektowane przez architekta, urządzono z dużą dbałością o jakość i detale.

Ten wyjątkowy na rynku domek wyróżnia:

Designerskie oświetlenie, lustra, drzwi, zasłony, obrazy.

Ściany pomalowane farbami ceramicznymi Magnat, łatwymi w zmywaniu i zapewniającymi długoletni efekt estetyczny.

System wentylacji pomieszczeń zbudowany w oparciu o umieszczony na poddaszu budynku centralny rekuperator z filtrami

Podgrzewane podłogi we wszystkich pomieszczeniach z inteligentnymi regulatorami temperatury umożliwiającymi dostosowanie temperatury w każdym pomieszczeniu według dni tygodnia i godzin.

Szklany prysznic z odpływem w podłodze,

Meble łazienkowe z pralką BEKO, ogromne lustro łazienkowe.

Energooszczędny Bojler elektryczny ARISTON 80 z inteligentnym sterowaniem czasowym.

Instalacja TV/SAT, telewizor 50 cali na odchylanym uchwycie ściennym.

Instalacja elektryczna z bezpiecznikami różnicowymi.

Modne podłogi ceramiczne w całym lokalu wykończone wysokimi listwami przypodłogowymi.

W pełni wyposażona kuchnia w: meble kuchenne, sprzęty kuchenne firmy SAMSUNG w tym zmywarkę, lodówkę, piekarnik, płytę indukcyjną, mikrofalówkę, okap, oświetlenie LED blatów kuchennych. (W razie potrzeby – stosownie do okresu trwania najmu - Wynajmujący może zapewnić dodatków wyposażenie takie jak np. inne podstawowe umeblowanie)

Kuchnia oddzielona od salonu podświetlanym barkiem ze stołkami barowymi o regulowanej wysokości.

Ozdobny piecyk firmy CADEL (kominek) na pelet o mocy aż 10 kW, sterowny elektronicznie, w pełni automatyczny, zapewniający ogrzewanie zgodnie z zaprogramowaną temperaturą przez kilkanaście godzin z jednego worka peletu.  Bardzo tanie i efektywne ogrzewanie. Przeszklona szyba paleniska zapewnia przyjemny klimat podobny do tradycyjnego kominka. Piecyk działa w układzie zamkniętym czyli pobiera powietrze z zewnątrz budynku.

Pelet jest sprzedawany w workach, które mogą być składowane na innej pobliskiej nieruchomości należącej do Wynajmującego i będą udostępniane według doraźnych potrzeb Najemcy.

Nowoczesna stolarka drzwiowa.

Instalacja alarmowa dla całego mieszkania, z czujką dymu.

Stalowe, nowoczesne drzwi wejściowe z atestowanymi zamkami.

Domofon.

Automatyczna brama przesuwna na pilota.

Pełne ogrodzenie posesji zapewnia dyskretny klimat w ogrodzie.

Energooszczędność czyli niskie koszty użytkowania

Inwestycja została zaprojektowana i wykonana z najwyższą starannością w zakresie zapewnienia jak najlepszej efektywności ogrzewania i wykorzystania energii elektrycznej. Inwestor przyjął założenie, że wyższe nakłady na energooszczędne wyposażenie i ogrzewanie zapewnią najemcy duże oszczędności w trakcie eksploatacji. Wysokie nakłady z tym związane powodują nieco wyższy miesięczny czynsz najmu ale w ciągu całego roku przyczynią się do niższych rachunków za prąd i ogrzewanie jakie będzie musiał ponosić najemca. Per saldo powoduje to niższe łączne koszty użytkowania nieruchomości przez Najemcę.

W zakresie energooszczędności dokonano następujących nakładów:

·       Dodatkowe ocieplenie ścian i fundamentów o grubości aż 15 cm.

·       Ocieplenie stropu 40 cm (zapewnia ciepło zimą i długie utrzymanie chłodu w lecie).

·       Oświetlenie LED w całym budynku.

·       Bojlery ciepłej wody użytkowej Ariston z inteligentnymi procesorami, które uczą się w których godzinach użytkownikowi jest potrzebna ciepła woda i zmniejszając zużycie energii kiedy nikogo nie ma w domu, dodatkowo sterowane według programatora dni tygodnia i godziny.

·       3 sekcyjne elektryczne ogrzewanie podłogowe (oddzielne dla łazienki, salonu i holu), sterowane trzema niezależnymi termoregulatorami, programowanymi według dni tygodnia i godzin. Sam decydujesz w jakich godzinach i gdzie potrzebna jest komfortowa temperatura.

·       Centrala rekuperacji powietrza, która wentyluje pomieszczenia dostarczając wstępnie ogrzane świeże powietrze do wnętrza budynku.

·       Piec na pelet (najtańsze, ekologiczne paliwo – nie ma kosztów wywozu odpadu, popiół jest biodegradowalny w ogrodzie) sterowany termoregulatorem według dni tygodnia i godzin.

Ogrodzenie:

Nowe wokół całej posesji. Od przodu również z pełnego deskowania dla zapewnienia większej intymności.

Ogród

Bardzo ładny ogród, intymność zapewnia cofnięcie działki od ulicy. Cały teren zagospodarowany i zadbany: trawnik, brukowny podjazd i chodnik do domu, wokół nasadzenia z ozdobnych krzewów i drzew. Zdjęcia przedstawiają ogród zaraz po rewitalizacji, która była dwa lata temu i dziś roślinność jest jeszcze bardziej bujna. Zamontowano palenisko do grilla. Wynajmujący może zapewnić również parasol i meble ogrodowe.

Położenie

Cicha, wewnętrzna ulica osiedlowa prowadząca do sadów nad Wisłą. Jeden z ostatnich budynków przed brzegiem rzeki. Położony na lekkim wzniesieniu. Teren nigdy nie był zalany.  Odległość od dzikich plaż nad Wisłą 800 m. Teren znajduję się w obszarze Nadwiślańskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, który ma idealne warunki do wędkowania, nagiego opalania, uprawiania turystyki rowerowej lub pieszej. W Gminie Sobienie-Jeziory jest wiele pięknych miejsc idealnych do wypoczynku, zarówno aktywnego jak i rekreacyjnego. W bliskiej odległości liczne malownicze jeziora m.in. Dziecinowskie, Piwonińskie i Śniadkowskie. Nadbrzeża dzikiej rzeki Wisły sprzyjają wypoczynkowi nad wodą. Polski Związek Wędkarski organizuje w okolicy zawody dla amatorów wędkarstwa.

Sąsiedztwo: kilka domów jednorodzinnych na bardzo dużych działkach

Najbliższa Apteka – 700 m , 8 minut piechotą.

Najbliższy sklepy spożywcze (Sieć TOP MARKET, TOPAZ, Lewiatan) 800 m – 8 minut.

Poczta 700 m – 7 minut.

Przychodnia 800 m.

Przedszkole 1300 m.

Szkoła Podstawowa 800 m.

Bank, Piekarnia, Pizzernia 800 m.

Hotel Sobienie Królewskie 2,5 km.

Sobienie Królewskie Golf & Country Club 5 km.

Odległość do centrum Warszawy 45 km.

Odległość do Otwocka 20 km.

Odległość do Karczewa 7 km.

Odległość do Wilgi 12 km.

Odległość do Garwolina 28 km.

Minimalny okres najmu 24 miesiące.

Czynsz brutto 3 500 PLN

Opłaty dodatkowe:

Rozliczenie za wodę, ścieki i prąd wg zużycia.

Ochrona monitoring – na życzenie wg stawek firmy ochroniarskiej.

Domek Gospodarczy:

Możliwość przechowywania rowerów, kosiarki czy innych sprzętów.

Garaż

Brak, ale przy umowie długoterminowej możliwość postawienia garażu według wymagań najemcy.