Do wynajęcia Dom na pięknej, zacisznej, działce
3 500 złSzczegóły ogłoszenia
Opis
OPIS NIERUCHOMOŚCI DO WYNAJĘCIA
INWESTYCJA DOMEK WIŚLANY
Lokalizacja
Powiat Otwocki, Sobienie-Jeziory rejon Radwanków Królewski, ulica Wiślana
Do wynajęcia
Nieruchomość składająca się z nowego budynku mieszkalnego o powierzchni 54 m2 z przeznaczeniem na cele mieszkaniowe, idealne dla 1 lub 2 osób. Lokal składa się z dużego salonu 34 m2, kuchni 10,5 m2, spiżarni 1,5 m2, łazienki 6 m2 i przedpokoju 2 m2 (brak oddzielnej sypialni). Budynek jest usytuowany na zadrzewionej działce o powierzchni 900 m2. Z utwardzonym podjazdem i chodnikiem do budynku.
Idealne miejsce dla osób potrzebujących miejsca do życia i pracy w ciszy i skupieniu, dla pisarza, dziennikarza, informatyka.
MEDIA
Prąd
Wodociąg
Kanalizacja
WYKOŃCZENIE WNĘTRZ
Wnętrza budynku zaprojektowane przez architekta, urządzono z dużą dbałością o jakość i detale.
Ten wyjątkowy na rynku domek wyróżnia:
Designerskie oświetlenie, lustra, drzwi, zasłony, obrazy.
Ściany pomalowane farbami ceramicznymi Magnat, łatwymi w zmywaniu i zapewniającymi długoletni efekt estetyczny.
System wentylacji pomieszczeń zbudowany w oparciu o umieszczony na poddaszu budynku centralny rekuperator z filtrami
Podgrzewane podłogi we wszystkich pomieszczeniach z inteligentnymi regulatorami temperatury umożliwiającymi dostosowanie temperatury w każdym pomieszczeniu według dni tygodnia i godzin.
Szklany prysznic z odpływem w podłodze,
Meble łazienkowe z pralką BEKO, ogromne lustro łazienkowe.
Energooszczędny Bojler elektryczny ARISTON 80 z inteligentnym sterowaniem czasowym.
Instalacja TV/SAT, telewizor 50 cali na odchylanym uchwycie ściennym.
Instalacja elektryczna z bezpiecznikami różnicowymi.
Modne podłogi ceramiczne w całym lokalu wykończone wysokimi listwami przypodłogowymi.
W pełni wyposażona kuchnia w: meble kuchenne, sprzęty kuchenne firmy SAMSUNG w tym zmywarkę, lodówkę, piekarnik, płytę indukcyjną, mikrofalówkę, okap, oświetlenie LED blatów kuchennych. (W razie potrzeby – stosownie do okresu trwania najmu - Wynajmujący może zapewnić dodatków wyposażenie takie jak np. inne podstawowe umeblowanie)
Kuchnia oddzielona od salonu podświetlanym barkiem ze stołkami barowymi o regulowanej wysokości.
Ozdobny piecyk firmy CADEL (kominek) na pelet o mocy aż 10 kW, sterowny elektronicznie, w pełni automatyczny, zapewniający ogrzewanie zgodnie z zaprogramowaną temperaturą przez kilkanaście godzin z jednego worka peletu. Bardzo tanie i efektywne ogrzewanie. Przeszklona szyba paleniska zapewnia przyjemny klimat podobny do tradycyjnego kominka. Piecyk działa w układzie zamkniętym czyli pobiera powietrze z zewnątrz budynku.
Pelet jest sprzedawany w workach, które mogą być składowane na innej pobliskiej nieruchomości należącej do Wynajmującego i będą udostępniane według doraźnych potrzeb Najemcy.
Nowoczesna stolarka drzwiowa.
Instalacja alarmowa dla całego mieszkania, z czujką dymu.
Stalowe, nowoczesne drzwi wejściowe z atestowanymi zamkami.
Domofon.
Automatyczna brama przesuwna na pilota.
Pełne ogrodzenie posesji zapewnia dyskretny klimat w ogrodzie.
Energooszczędność czyli niskie koszty użytkowania
Inwestycja została zaprojektowana i wykonana z najwyższą starannością w zakresie zapewnienia jak najlepszej efektywności ogrzewania i wykorzystania energii elektrycznej. Inwestor przyjął założenie, że wyższe nakłady na energooszczędne wyposażenie i ogrzewanie zapewnią najemcy duże oszczędności w trakcie eksploatacji. Wysokie nakłady z tym związane powodują nieco wyższy miesięczny czynsz najmu ale w ciągu całego roku przyczynią się do niższych rachunków za prąd i ogrzewanie jakie będzie musiał ponosić najemca. Per saldo powoduje to niższe łączne koszty użytkowania nieruchomości przez Najemcę.
W zakresie energooszczędności dokonano następujących nakładów:
· Dodatkowe ocieplenie ścian i fundamentów o grubości aż 15 cm.
· Ocieplenie stropu 40 cm (zapewnia ciepło zimą i długie utrzymanie chłodu w lecie).
· Oświetlenie LED w całym budynku.
· Bojlery ciepłej wody użytkowej Ariston z inteligentnymi procesorami, które uczą się w których godzinach użytkownikowi jest potrzebna ciepła woda i zmniejszając zużycie energii kiedy nikogo nie ma w domu, dodatkowo sterowane według programatora dni tygodnia i godziny.
· 3 sekcyjne elektryczne ogrzewanie podłogowe (oddzielne dla łazienki, salonu i holu), sterowane trzema niezależnymi termoregulatorami, programowanymi według dni tygodnia i godzin. Sam decydujesz w jakich godzinach i gdzie potrzebna jest komfortowa temperatura.
· Centrala rekuperacji powietrza, która wentyluje pomieszczenia dostarczając wstępnie ogrzane świeże powietrze do wnętrza budynku.
· Piec na pelet (najtańsze, ekologiczne paliwo – nie ma kosztów wywozu odpadu, popiół jest biodegradowalny w ogrodzie) sterowany termoregulatorem według dni tygodnia i godzin.
Ogrodzenie:
Nowe wokół całej posesji. Od przodu również z pełnego deskowania dla zapewnienia większej intymności.
Ogród
Bardzo ładny ogród, intymność zapewnia cofnięcie działki od ulicy. Cały teren zagospodarowany i zadbany: trawnik, brukowny podjazd i chodnik do domu, wokół nasadzenia z ozdobnych krzewów i drzew. Zdjęcia przedstawiają ogród zaraz po rewitalizacji, która była dwa lata temu i dziś roślinność jest jeszcze bardziej bujna. Zamontowano palenisko do grilla. Wynajmujący może zapewnić również parasol i meble ogrodowe.
Położenie
Cicha, wewnętrzna ulica osiedlowa prowadząca do sadów nad Wisłą. Jeden z ostatnich budynków przed brzegiem rzeki. Położony na lekkim wzniesieniu. Teren nigdy nie był zalany. Odległość od dzikich plaż nad Wisłą 800 m. Teren znajduję się w obszarze Nadwiślańskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, który ma idealne warunki do wędkowania, nagiego opalania, uprawiania turystyki rowerowej lub pieszej. W Gminie Sobienie-Jeziory jest wiele pięknych miejsc idealnych do wypoczynku, zarówno aktywnego jak i rekreacyjnego. W bliskiej odległości liczne malownicze jeziora m.in. Dziecinowskie, Piwonińskie i Śniadkowskie. Nadbrzeża dzikiej rzeki Wisły sprzyjają wypoczynkowi nad wodą. Polski Związek Wędkarski organizuje w okolicy zawody dla amatorów wędkarstwa.
Sąsiedztwo: kilka domów jednorodzinnych na bardzo dużych działkach
Najbliższa Apteka – 700 m , 8 minut piechotą.
Najbliższy sklepy spożywcze (Sieć TOP MARKET, TOPAZ, Lewiatan) 800 m – 8 minut.
Poczta 700 m – 7 minut.
Przychodnia 800 m.
Przedszkole 1300 m.
Szkoła Podstawowa 800 m.
Bank, Piekarnia, Pizzernia 800 m.
Hotel Sobienie Królewskie 2,5 km.
Sobienie Królewskie Golf & Country Club 5 km.
Odległość do centrum Warszawy 45 km.
Odległość do Otwocka 20 km.
Odległość do Karczewa 7 km.
Odległość do Wilgi 12 km.
Odległość do Garwolina 28 km.
Minimalny okres najmu 24 miesiące.
Czynsz brutto 3 500 PLN
Opłaty dodatkowe:
Rozliczenie za wodę, ścieki i prąd wg zużycia.
Ochrona monitoring – na życzenie wg stawek firmy ochroniarskiej.
Domek Gospodarczy:
Możliwość przechowywania rowerów, kosiarki czy innych sprzętów.
Garaż
Brak, ale przy umowie długoterminowej możliwość postawienia garażu według wymagań najemcy.