Do sprzedania duży lokal usługowy ul. Niciarniana

Polecam na sprzedaż z rynku pierwotnego duży lokal usługowo - handlowy znajdujący się w parterze budynku przy ul. Niciarnianej 9, bardzo dobra lokalizacja, w ruchliwym miejscu z łatwym dostępem do parkowania, usytuowany w sąsiedztwie węzła komunikacyjnego. Lokal wcześniej stanowił garaż jednoprzestrzenny i został przekwalifikowany na usługę, ma ostateczne pozwolenie na budowę umożliwiające wykucie 5 dużych okien, dodatkowy atut stanowią dwa niezależne wejścia do lokalu i wygodna dla dostaw brama wjazdowa. Z uwagi na rozmiar, lokal może być rekomendowany na fitness, siłownię, hurtownię na parterze budynku mieszkalnego wielorodzinnego w centrum dużego osiedla mieszkaniowego w pobliżu centrum. Istnieje możliwość modernizacji m. in.: dołożenia ścianek działowych lub okien, posiada pomieszczenie socjalne oraz WC dla personelu. Lokal znajduje się na terenie inwestycji zakończonej, obok są bardzo dobrze prosperujące inne lokale usługowe. Linia telefoniczna oraz internet rozprowadzony jest w budynku mieszkalnym ( lokale mieszkalne), istnieje możliwość doprowadzenia do lokalu. Uwaga:podana cena jest ceną netto, istnieje możliwość zakupu lokalu bez podatku VAT ale z opłatą PCC Najważniejsze informacje: - stan deweloperski do własnej aranżacji - możliwość dołożenia ścianek działowych, okien - bardzo dobra lokalizacja - dogodne parkowanie - wspólnota