Do sprzedania budynek mieszkalno-usługowy

Do sprzedania budynek mieszkalno-usługowy znajdujący się bezpośrednio przy jednej z głównych ulic Czechowic-Dziedzic.

Budynek o powierzchni około 300 m² z czterema wejściami składa się z parteru wykorzystywanego w celach usługowa handlowych oraz w pełni mieszkalnego piętra, którego funkcja może pozostać niezmieniona lub z łatwością może zostać przekształć ona na część biurową lub usługową.

Parter to kilka pomieszczeń, z trzema niezależnymi toaletami, które można w dość dowolny sposób kształtować w zależności od potrzeb użytkownika.

Piętro składa się z czterech przestronnych pokoi, 50 metrowego salonu, dwóch łazienek, przestronnego balkonu. Piętro także z możliwością szerokiej adaptacji i zmian w stanie aktualnym.

Działka o powierzchni około 3,8 ar pomimo niewielkich rozmiarów zapewnia pełną funkcjonalność obiektu, a jej usytuowanie daje doskonały dostęp dla potencjalnych klientów.

Nieruchomości posiada kilka miejsc parkingowych z możliwością powiększania ich ilości co w dzisiejszych czasach jest rzadkością i dodatkowym atutem budynku.

Budynek ma możliwość podłączenia do wszelkich mediów w tym miejskiej sieci ciepłowniczej Therma, co pozwala uzyskać bardzo wysoką efektywność energetyczną z zapewnieniem utrzymania tak poszukiwanych teraz warunków środowiskowych.  W ciągu ostatnich lat budynek przeszedł kilka remontów i termomodernizacji i jego aktualny stan nie wymaga dużych nakładów w celu dostosowania do własnych potrzeb, a cześć mieszkalna jest w stanie bardzo dobrym.

W otoczeniu budynku znajduje się wiele zakładów produkcyjnych składów i magazynów oraz drobnych firm. Usytuowanie budynku daje szeroki wachlarz możliwości jego wykorzystania. Położenie i funkcja budynku pozwalają na wykorzystanie go zarówno do funkcji czysto mieszkalnych jak i w pełni komercyjnych. Aktualnie na parterze budynku znajduje się funkcjonujący, dobrze prosperujący, sklep. Samo przeznaczenie budynku jest bardzo szerokie i może być wykorzystane zarówno w celach usługowych, handlowych, a także gastronomicznych. Rozkład pomieszczeń umożliwia dowolne kształtowanie powierzchni wewnętrznej zarówno wydzielając część mieszkalną jak i łącząc całość budynku w pełni komercyjną strukturę pozwalającą na stworzenie powierzchni biurowych i handlowych.

Parter budynku przystosowany jest do działalności gastronomicznej jak pizzeria, bar, kawiarnia, piekarnia czy lokal gastronomiczny także z funkcjami cateringowymi.

Teren, na którym znajduje się budynek nie jest aktualnie objęty MPZP, a także konstrukcja budynku w tym fundamentów daje mu duże możliwości ewentualnej rozbudowy lub przebudowy.

Pomimo dość niepozornego wyglądu budynek ma ogromny potencjał i możliwości adaptacyjne wnętrza.

W celu zapoznania się ze szczegółami obiektu proszę o kontakt bezpośredni.

Podana cena podlega negocjacji.