Dla Rodziny 3 pokoje Przy Parku 2 Miejsca Garaż

OFERTA TYLKO U NAS !!!
PIĘKNE 3 POKOJOWE NA PARTERZE !!! 
PRZY SAMYM PARKU MIEJSKIM: CISZA I SPOKÓJ W CENIE !!! 

Zapraszam do zapoznania się z ofertą bardzo zadbanego, 3 pokojowego mieszkania znajdującego się na kameralnym osiedlu przy ul. Fabrycznej w Łomiankach.
Najważniejsze zalety oferty?
Lokalizacja przy parku miejskim, stan mieszkania pozwalający na wprowadzenie się bez żadnych nakładów finansowych, zaprojektowane przez architekta. 

Lokalizacja:
Osiedle Naturalis przy ul. Fabrycznej, Łomianki Dolne.
Osiedle usytuowane blisko centrum Łomianek - 900 metrów do centrum i przystanków autobusowych ZTM (15 minut do metra Młociny), jaki i wielu sklepów takich jak Biedronka, Lidl, Action oraz restauracji i punktów usługowych czy szkół i przedszkoli.
Na terenie osiedla znajduje się plac zabaw dla dzieci. Obok osiedla przebiega ścieżka rowerowa do ul. Warszawskiej i chodnik dla pieszych. Po przeciwnej stronie ulicy znajduje się park miejski, a w nim plac zabaw z kolorowym piaskiem, skatepark, workout, Jeziorko Fabryczne.
Dodatkowo osiedle zlokalizowane jest: ·

• 100 m od boiska piłki nożnej (jednego z trzech przy tej ulicy);


• 100 m od lokalnego sklepu spożywczego;


• 200 m od wybiegu dla psów;


• 400 m od klubu tenisowego;


• 500 m od najbliższej stadniny koni;


• 700 m od ul. Warszawskiej, przy której zlokalizowane są przystanki autobusowe, lokalne sklepy, Biedronka, centrum handlowe, szkoła podstawowa, szkoła muzyczna, szkoły językowe, urząd miasta, bank, przedszkola, apteki;


• 2 km od basenu, lodowiska i boiska w ICDS;


• 2 km od centrum Handlowego Auchan i Castoramy;


• 3 km od parku linowego w Łomiankach-Dąbrowie. 

Informacje o mieszkaniu:
Mieszkanie 3 pokojowe o łącznej powierzchni 57,1 m2 usytuowane na parterze w 3 piętrowym, kameralnym budynku z nowoczesną windą.
Na mieszkanie obecnie składają się:

• otwarta kuchnia połączona z pokojem dziennym (21,3 m2) - kuchnia wyposażona w meble w zabudowie, płytę indukcyjną, piekarnik, okap, mikrofalówkę, lodówkę; salon wyposażony w rozkładaną trzyosobową kanapę, projektor i elektrycznie zwijany ekran;


• sypialnia (13,2 m2) - wyposażona w dwie szafy, tapicerowany zagłówek i łóżko;


• pokój (11,5 m2) - szafa;


• łazienka (4,5 m2) - prysznic typu walk-in, pralka w zabudowie, toaleta i umywalka;


• hol (6,6 m2) - wyposażony w szafki podwieszane pod sufitem i szafy pełniące funkcje spiżarni i schowka;


• balkon o powierzchni 7,5 m2 wyłożony płytkami. 

Mieszkanie z ekspozycją południowo-wschodnią. Bardzo jasne i dobrze doświetlone. Widok z okien wychodzi na park miejski, kasztanowce i spokojną uliczkę. Balkon jest przestronnym miejscem do uprawy warzyw i kwiatów doniczkowych oraz relaksu przy kawie. Stan mieszkania do wprowadzenia bez konieczności żadnych nakładów finansowych. Zabudowa kuchenna na wymiar wraz ze sprzętem AGD pozostaje w cenie oraz dodatkowo wszystkie elementy wymienione powyżej przy każdym z pomieszczeń.

Informacje o budynku:
Kameralne, zamknięte osiedle Naturalis z 2012/13 roku wybudowane przez dewelopera RONSON w sąsiedztwie parku z dużym placem zabaw, siłownią na powietrzu oraz wieloma miejscami do spacerów, rozwinięta infrastruktura sportowo-rekreacyjna. W budynku jest nowoczesna winda z poziomu garażu, a części wspólne wykonane są w bardzo dobrym standardzie. 
Dodatkowo do użytku właścicieli mieszkań jest wózkownia/rowerownia. 
Opłaty miesięczne czynszowe na 4 osoby wynoszą 750 zł (w tym wszystkie media, zaliczki, fundusz remontowy, opłata za wywóz nieczystości) + opłata za miejsca postojowe oraz rachunek za prąd.

Parkowanie:
Możliwość zakupu dwóch miejsc postojowych w garażu podziemnym w cenie po 30 000 zł każde (zakup nieobowiązkowy, oddzielna księga wieczysta). 
Dodatkowo ogólnodostępne, bezpłatne miejsca postojowe zlokalizowane przy budynku.

Odrębna własność z założoną księgą wieczystą oraz udziałem w gruncie. Brak obciążeń hipotecznych. Możliwość zakupu na kredyt hipoteczny.

Podsumowanie:
Piękne mieszkanie dla rodziny w niesamowicie spokojnym, zielonym miejscu przy samym parku. 

Dodatkowe informacje:
- Decydując się na zakup tej nieruchomości zyskujesz pełną obsługę, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym
- Gwarantujemy nieodpłatny i bezpieczny proces podpisania umowy przedwstępnej
- Współpracując z Witkowski&Rajter otrzymujesz rabat na usługi notarialne

Zapraszam do współpracy inne biura nieruchomości.
Cena podlega negocjacji.

Mariusz Rajter
Doradca ds. Nieruchomości
WITKOWSKI&RAJTER
Tel: 606 601 381