Designerski dom przy Dolinie Kluczwody

Z przyjemnością przedstawiamy dom w malowniczej Wielkiej Wsi, w pobliżu Doliny Kluczwody.

Tylko 10 km od Ronda Ofiar Katynia (Galeria Bronowice, IKEA, OBI, Castorama)
Posadowiony na dużej działce, ze starym sadem i widokiem na Tatry.

Działka: 5900 m2 (44m x 134m)
Powierzchnia domu:  192 m2  

Minimalistyczny projekt. Design. Wysoka jakość.
Funkcjonalny układ pomieszczeń na jednej kondygnacji:
– salon z jadalnią i kuchnią
– 3 sypialnie

- gabinet
– 2 łazienki
– spiżarnia, komunikacja

Przestronny taras.
Basen: podgrzewany, oświetlony, przykrywany nasuwanym zadaszeniem.

Wszystko nowe. 
Budowa i wykończenie 2022-2023

Wiata parkingowa.

Dom wzniesiono na podstawie projektu indywidualnego.
Maksymalnie wykorzystano usytuowanie działki i ukształtowanie terenu.
Droga znajduje się od strony północnej, działka przylega do niej krótszym bokiem, a teren lekko opada na południe.
Budynek powstał na planie litery “L”.
Front (północ, droga) jest zasłoną zapewniającą mieszkańcom spokój i intymność.
Z tej strony znajduje się wejście oraz okno kuchni, dające możliwość podglądnięcia bramki wejściowej.

Przez szklane drzwi wchodzi się do wiatrołapu, a z niego do korytarza prowadzącego w prawo do części dziennej / reprezentacyjnej, a w lewo do skrzydła sypialnego / prywatnego.

Salon, jadalnia i kuchnia, tworzą jedną przestrzeń, z której można wyjść na rozległy taras. Stąd rozciąga się widok na południe, z czego aż 80 m to odległość do granicy posesji.
Wyjście na taras możliwe jest również bezpośrednio z jednej sypialni, a z pozostałych dwóch – po kilku krokach przez korytarz. 
Wyjścia salon/taras i korytarz/taras, to przesuwne okna pozwalające w pogodne dni otworzyć dom na świeże powietrze.

Przy tarasie wykonano basen: podgrzewany, oświetlony i przykrywany.

Szczegóły techniczne

• prąd, wodociąg, kanalizacja
• sieć gazowa doprowadzona do budynku – nieużytkowana
• budynek murowany: Porotherm Dryfix 24 + ocieplenie zewnętrzne styropian 20 cm
• strop drewniany, ocieplony wełną mineralną
• dach o konstrukcji drewnianej, kryty blachą na rąbek stojący – kolor antracyt

• okna aluminiowe, 3-szybowe, antywłamaniowe – Ponzio
• żaluzje zewnętrzne sterowane z aplikacji
• drzwi wewnętrzne Jagras

• podłogi: mikrocement + deska dębowa klejona warstwowo
• biały montaż: Vileroy Boch oraz Duravit
• wanna Riho z hydromasażem i światłoterapią
• armatura: Zuchetti oraz Steinberg

• ogrzewanie i ciepła woda – pompa ciepła Mitsubishi
• klimatyzacja kanałowa z funkcją ogrzewania – jednostka Daikin
• uzdatnianie wody
• alarm i monitoring – ze zdalnym dostępem
• videodomofon

• basen o wymiarach 8m x 3,6m
• woda podgrzewana pompą ciepła
• oświetlenie sterowane pilotem
• zadaszenie – nasuwana pokrywa z poliwęglanu

• drewniany domek gospodarczy
• rozprowadzona instalacja elektryczna do oświetlenia ogrodu 

Odległości:
500 m (2 minuty pieszo) – wejście do Doliny Kluczwody
1,5 km (25 minut pieszo, 3 minuty samochodem) – Ujazd: Lewiatan oraz pętla autobusowa (linie 230, 268, 910 – do Bronowic Małych)
2,8 km (5 minut samochodem) – Ujazd – szkoła podstawowa
3,1 km (5 minut samochodem) – Wielka Wieś – szkoła podstawowa
5,5 km – obwodnica Węzeł Modlniczka ( Galeria Factory, Leroy Merlin)
6 km – obwodnica Węzeł Modlnica
10 km – Kraków Rondo Ofiar Katynia (Galeria Bronowice, IKEA, OBI, Castorama)

Jeśli jesteś agentem nieruchomości, zapraszamy do współpracy.

Elżbieta Szópińska Betlej
ProConto
502 94 66 59

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.
The presented offer is purely informational and isn’t a commercial offer within the meaning of
the Act 66. Par 1 of Civil Law