Dachowa 10 minut od Poznania atrakcyjna cena

POZOSTAŁA DO SPRZEDAŻY DZIAŁKA 45/24

Opis

Szanowni Państwo

Zachęcamy do zakupu nieruchomości gwarantujemy sprawne i bezpiecznie przeprowadzenie transakcji. Zapraszamy do kontaktu.

Opis nieruchomości:

lokalizacja – ul. Jaśminowa w miejscowości Dachowa położona w województwie wielkopolskim, w powiecie poznańskim, w gminie Kórnik–10 minut od Poznania

powierzchnia – obszerne ustawna działka nr 45/24 metraż 1054m2. Wymiar szacunkowy 40x25

stan prawny – nieruchomość gruntowa budowlana własnościowa z księgą wieczystą. Do działki został sporządzony plan zagospodarowania przestrzennego. Budownictwo jednorodzinne – dom.

media – działka z możliwością uzbrojenia w drodze woda, gaz, skrzynka energetyczna w działce

okolica lokalizacji – bardzo dobra lokalizacja 10 minut od Poznania, sklepy, przedszkola, szkoły, przychodnie, kościół. Okolica zielona cicha i spokojna.

Udzielamy rabatów od zaprzyjaźnionej kancelarii notarialnej na poczet zakupu nieruchomości

Dobra propozycja dla rodziny lub inwestycyjnie

Cena – 320 zł za m2

Plan zagospodarowania przestrzennego:

§7. 1 W zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczonych symbolami: 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN, 6MN, 7MN, 8MN, 9MN, 10MN, 11MN, 12MN (obręb - działka sprzedawana), 13MN, 14MN, 15MN, 16MN, 17MN, 18MN, 19MN, 20MN, 21MN, 22MN, 23MN, 24MN, 25MN i 26MN ustala się możliwość lokalizacji na działce budowlanej:

1) jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolno stojącego;

2) budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej wyłącznie na terenach 21MN, 22MN i 23MN;

3) budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie szeregowej wyłącznie na terenie 19MN;

4) jednego wolno stojącego budynku gospodarczego albo garażu o powierzchni zabudowy do 50,0 m2 wyłącznie na działce budowlanej z budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym wolno stojącym;

5) kondygnacji podziemnej. 2. Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania działek budowlanych:

1) wysokość budynków mieszkalnych jednorodzinnych na terenach 1MN, 3MN, 4MN, 5MN, 6MN, 7MN, 8MN, 9MN, 10MN, 11MN, 12MN, 13MN, 14MN, 15MN, 16MN, 17MN, 18MN, 19MN, 20MN, 21MN, 22MN, 23MN, 24MN, 25MN i 26MN: nie większą niż 9,0 m i nie więcej niż dwie kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe;

2) wysokość budynków mieszkalnych jednorodzinnych na terenie 2MN: nie większą niż 10,5 m i nie więcej niż dwie kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe;

3) wysokość budynków gospodarczych albo garaży: nie większą niż 5,0 m i nie więcej niż jedna kondygnacja nadziemna;

4) powierzchnię zabudowy na działce budowlanej:


a) z budynkiem mieszkalnym wolno stojącym: nie większą niż 20%,


b) z budynkiem mieszkalnym w zabudowie bliźniaczej: nie większą niż 25%,


c) z budynkiem mieszkalnym w zabudowie szeregowej: nie większą niż 35%,

5) intensywność zabudowy na działce budowlanej:


a) z budynkiem mieszkalnym wolno stojącym: od 0,0 do 0,4,


b) z budynkiem mieszkalnym w zabudowie bliźniaczej: od 0,0 do 0,5,


c) z budynkiem mieszkalnym w zabudowie szeregowej: od 0,0 do 0,7;

6) powierzchnię biologicznie czynną na działce budowlanej:


a) z budynkiem mieszkalnym wolno stojącym: minimum 60%,


b) z budynkiem mieszkalnym w zabudowie bliźniaczej: minimum 50%,


c) z budynkiem mieszkalnym w zabudowie szeregowej: minimum 30%;

7) minimalną powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej:


a) pod zabudowę budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym wolno stojącym: 800 m2,


b) pod zabudowę budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej: 450 m2,


c) pod zabudowę budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie szeregowej: 300 m2;

8) dachy strome dwuspadowe lub wielospadowe, o kącie nachylenia połaci dachowych od 300 do 450, z zastrzeżeniem pkt 9;

9) dopuszczenie stosowania dachów o dowolnym kącie nachylenia połaci dachowych nad takimi częściami budynków mieszkalnych jednorodzinnych, jak: wykusze, lukarny, zadaszenia wejść, balkonów i tarasów, części garażowe oraz nad budynkami gospodarczymi i garażami;

10) liczbę miejsc do parkowania, wliczając miejsca w garażach: minimum dwa miejsca na jeden lokal mieszkalny;

11) liczbę miejsc do parkowania pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową: zgodnie z wymaganiami określonymi w przepisach odrębnych.

Kontakt

Dom Tobie bliski – Nieruchomości

zakaz kopiowania fotografii