Cztery działki budowlane - przy parku krajobrazowy

Na sprzedaż cztery działki budowlane:
Dz. nr 2555/252 - SPRZEDANA
Dz. nr 2558/252 
Dz. nr 2557/252 
Dz. nr 2556/252
każda o powierzchni ok. 1000m2 (wymiary ok. 36m/27m) z wspaniałym widokiem w wyjątkowej lokalizacji, które zgodnie z zapisami Miejscowego Planu umożliwia zabudowę jednorodzinną.
(Oznaczenie w MPZP: G16MN2 -  UCHWAŁA NR XLII/351/2018 RADY MIEJSKIEJ W SOŚNICOWICACH)

Działki znajdują się w otulinie Parku Krajobrazowego  "Cysterskie Kompozycje Krajobrazowe Rud Wielkich"
Otoczenie to zabudowa jednorodzinna i tereny zielone idealne dla osób ceniących sobie kontakt z naturą, czy długie spacery.

Piękne działki w spokojnej okolicy dla miłośników natury, spacerów i przestrzeni pozwolą odetchnąć od zgiełku dużych miast.
Szukasz działki budowlanej gdzie kiedyś stanie Twój wymarzony DOM, a Ty wraz z rodziną będziecie mogli cieszyć się pięknymi widokami i zachodami słońca pijąc kawkę na swoim tarasie?
Ta działka jest dla Ciebie!
 
Lokalizacja:
- Dojazd drogą gminną ul. Wolności do drogi głównej w Trachach - ul. Raciborska,
- Centrum Sośnicowic - 5min
- Wjazd na A4 - 9min
- szkoła podstawowa -1,8km
- ośrodek sportu i rekreacji - 1,2km
- park - 1,2km
- skate park - 1,6km
- restauracja - 500m
- łowiska rybne - 1,5km 
- trasy rowerowe - 2km

Na działki uzyskano pozwolenie na budowę. 
Działki będą uzbrojone na wiosnę w prąd, wodę i kanalizację. Cena zawiera już uzbrojenie działki. 50% kosztów uzbrojenia pokrywa gmina.

Przeznaczenie zgodnie z MPZP:
MN2 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - dla lokalizacji nowej zabudowy;

Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości
minimalne powierzchnie działek:
a) na terenach o symbolach MN1 i MN2 - 600,0 m2 dla zabudowy wolno stojącej i 180,0 m2 dla zabudowy szeregowej,
minimalna szerokość frontu działek:
a) na terenach o symbolach MN1 i MN2 - 12,0 m dla zabudowy wolno stojącej i 6,0 m dla zabudowy szeregowej,

Wyznacza się tereny o symbolach MN2, dla których ustala się przeznaczenie:
podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - dla lokalizacji nowej zabudowy;
uzupełniające:
a) usługi podstawowe wyłącznie w budynkach mieszkalnych,
b) zieleń urządzona i obiekty małej architektury,
c) zabudowa towarzysząca,
parkingi, dojazdy i chodniki,
a) obiekty, urządzenia i sieci infrastruktury technicznej.

Dla terenów wymienionych w ust. 1:
zakazuje się lokalizacji wszelkiego rodzaju obiektów o funkcji magazynowo-składowej i obsługi pojazdów samochodowych;
ustala się parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów:
a) geometria dachów budynków mieszkalnych - dachy spadziste z dopuszczeniem dachów płaskich w następujących przypadkach:
- gdy realizowany jest zespół co najmniej 5 budynków mieszkalnych z dachami płaskimi,
- gdy na terenie w odległości do 50,0 m od środka nowego budynku istnieją 2 budynki z dachami płaskimi lub gdy w tej odległości nie istnieją budynki mieszkalne,
b) geometria dachów garaży i budynków gospodarczych - dachy spadziste lub płaskie,
c) wskaźnik maksymalnej powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej - 30%,
d) wskaźnik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej - 45%,
e) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy - 0,4,
f) wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy - 0,1, Dziennik Urzędowy Województwa Śląskiego - 23 - Poz. 5055
g) maksymalna wysokość zabudowy:
- budynki mieszkalne z dachami spadzistymi - 12,5 m,
- budynki mieszkalne z dachami płaskimi - 8,0 m,
- zabudowa towarzysząca z dachem spadzistym - 8,0 m,
- zabudowa towarzysząca z dachem płaskim - 6,0 m,
- obiekty małej architektury - 6,0 m,
- budowle - 12,5 m,
h) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych - 600 m2 , przy czym dla zabudowy szeregowej dopuszcza się - 300 m2 ,
i) gabaryty obiektów dla zabudowy wolnostojącej:
- maksymalna powierzchnia zabudowy obiektu - 280,0 m2 ,
- maksymalna szerokość elewacji frontowej obiektu - 28,0 m;
j) gabaryty obiektów dla zabudowy szeregowej:
- maksymalna powierzchnia zabudowy obiektu - 1200,0 m2 ,
- maksymalna szerokość elewacji frontowej obiektu - 66,0 m

ZAPRASZAM DO KONTAKTU