Cicha i urokliwa działka w Jagniątkowie Karkonosze

Sprzedam cichą i spokojną działkę w kotlinie Jeleniogórskiej. Działka o powierzchni 1548 m2 ( o
wym.55m. x 43 m.) położona w niewielkiej, malowniczej, turystycznej miejscowości Jagniątków przy ul.
Turystycznej. Działka świetnie nadaje się pod inwestycje, domki na wynajem itp. Posiada bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej oraz mediów tj. prąd i gaz.
Wodociąg i kanalizacja we własnym zakresie. Jest dobrze nasłoneczniona usytuowana na wzniesieniu, z
pięknym widokiem na otaczające wzgórza Karkonoszy. Miejscowość Jagniątków z gęsto zalesionymi
zboczami i o zdrowym mikroklimacie położona jest na wysokości od 450 - 620 m n.p.m.
Działka ma idealne położenie pod kątem turystyki i aktywnego wypoczynku. W najbliższej okolicy są szlaki
turystyczne prowadzące na najbliższe szczyty.
Atutem jest świetnia komunikacja ze Szklarską Porębą (15 km), Karpaczem ( 19 km ) czy miastem Jelenia
Góra (sprawnie działająca komunikacja miejska jedynie 8 km). Do Jakuszyc (zagłębia nart biegowych-
zimą i szlaków rowerowych-latem) jest jedynie 20 km.
Jest to doskonała okazja dla osób do zamieszkania, które marzą o posiadaniu nieruchomości w cichym a zarazem pięknym miejscu.

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego działka (obręb: 0014 nr. działki: 84 )
przeznaczona jest jako teren usług turystyki, teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren
istniejącej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej (symbol UT,MN 11)
• Minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej w obrębie poszczególnych działek budowlanych
40%.
• Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,3.
• Wskaźniki zabudowy dla terenów UT,MN: wysokość zabudowy 6,5 m - 10,5 m
• Tereny położone są w granicach obszarów Natura 2000:
Jagniątków to miejscowość o bogatej historii. Jako osada powstała ok. roku 1650, i nosiła nazwę
Agnetendorf. Dawniej ulica Turystyczna znajdowała się w centralnym miejscu Jagniątkowa i jest
uwieczniona na licznych fotografiach i mapach z okresu XIX i XX w.
W górnej części miejscowości stoi willa Gerharda Hauptmanna, światowej sławy pisarza, laureata
literackiej nagrody Nobla.
Region o licznych zamkach i pałacykach m.in wspaniały Zamek Książ czy zamek Chojnik.
Tuz obok Jagniątkowa na górze Grzybowiec znajdowała się wakacyjna rezydencja kanclerza Niemiec Otto
von Bismarcka.
Miasto Jelenia Góra jest bardzo dobrze skomunikowane z pozostałą częścią Kraju, a planowana
rozbudowa drogi ekspresowej S5 zapewni szybkie połączenie z autostradą A4, zachodnią granicą Polski
oraz międzynarodowym lotniskiem we Wrocławiu.

Zapraszam do kontaktu!

PLOT DESCRIPTION – Jagniątków

I will sell a beautiful property in Poland in Lower Silesia. A plot of 1548 m2 located in a small,
picturesque, tourist town of Jagniątków at Turystyczna street with a length of 55 m and a width of 43 m.
The plot has direct access to an asphalt road and media, i.e. electricity and gas. Water supply and sewage
system on your own. It is well exposed to the sun, because it is situated on a hill, with a beautiful view of
the surrounding hills of the Karkonosze Mountains. Jagniątków is located at an altitude of 450 - 620 m
above sea level with densely forested slopes, which has an impact on the specific microclimate.
The plot has an ideal location for tourism. It is perfectly connected with the city of Jelenia Góra (8 km),
Szklarska Poręba (15 km) or Karpacz (19 km). It is only 20 km to Jakuszyce (country of cross-country
skiing in winter and bicycle trails in summer). The forests and tourist trails in the area will allow you to
enjoy active recreation, which, combined with the existing infrastructure, means that this plot is a good
place to live and also to invest.
The advantage is the attractive location, with easy access with the possibility of using the public
transport of Jelenia Góra.
This is an excellent opportunity for people who dream of having their own green space in a beautiful
area, but also for those who are looking for a good investment.
In accordance with the Local Spatial Development Plan, the plot (precinct: 0014, plot no.: 84) is intended
as an area for tourism services, single-family housing, the area of existing multi-family housing (symbol
UT, MN 11)
• Minimum indicator of biologically active area within individual building plots 40%.
• Maximum development intensity index – 0.3.
• Building indicators for UT, MN areas: building height 6.5 m - 10.5 m
• The areas are located within Natura 2000 areas:
An interesting fact is that Jagniątków is a historical town. As a settlement, it was founded around 1650,
the former name of Agnetendorf. Turystyczna street as the central place of Jagniątków, including the
plot itself, is featured in numerous photographs and maps from the 19th and 20th centuries. There is a
villa of Gerhard Hauptmann, a world-famous writer, winner of the Nobel Prize in Literature in the upper
part of the village
The region is extremely rich in history: from numerous castles and palaces, including the magnificent
Książ or Chojnik Castles, to the unique monuments of nearby Wrocław city. The region is rich in beautiful
water dams from the beginning of the 20th century, as well as some of the most interesting military
facilities in Europe from the period of World War II, such as the underground Riese complex in the Owl
Mountains and many others.
The property is located in the neiboughood of the Grzybowiec mountain, which was the holiday
residence of the German Chancellor Otto von Bismarck.
The city of Jelenia Góra is very well connected with the rest of the country, and the planned expansion of
the S5 expressway will provide a quick connection to the A4 motorway, the western border of Poland
and the international airport in Wrocław, which will ensure comfort and variety of communication for
Western European residents.

Feel free to contact me!

GRUNDSTÜCKSBESCHREBUBG ZUR ANZEIGE – Jagniątków

Zum Verkauf steht eine schöne Immobilie in Polen in Niederschlesien. Das Grundstück mit einer Fläche
von 1548 m2 (Abmessungen:. 55m x 43 m. ) befindet sich in einer von Touristen viel besuchten Ortschaft
Jagniątków, ul. Turystyczna. Das Grundstück liegt direkt an einer Asphaltstraße und hat einen direkten
Zugang zu Versorgungseinrichtungen (Strom und Gas). Eine Wasserleitung und Abwasserableitung sind in
eigener Zuständigkeit einzurichten. Das Grundstück liegt an einem Hügel, in sonniger Lage, mit einem
schönen Blick auf die umliegenden Hügel des Riesengebirges. Die Ortschaft Jagniątków mit dicht
bewaldeten Hängen und einem gesundheitsfördernden Mikroklima liegt auf einer Höhe von 450 - 620 m
über dem Meeresspiegel.
Die Lage des Grundstücks entspricht den Anforderungen von regem Fremdenverkehr und aktiver
Erholung. In unmittelbarer Nähe verlaufen Wanderwege, die zu den naheliegenden Berggipfeln führen.
Von Vorteil ist eine gute Anbindung an Szklarska Poręba (ehem. Schreiberhau) (15 km), Karpacz (ehem.
Krummhübel)  (19 km) und die Stadt Jelenia Góra (Hirschberg im Riesengebirge) (effiziente öffentliche
Verkehrsmittel nur 8 km entfernt). Die Ortschaft Jakuszyce (ehem. Jakobsthal) (Langlaufgebiet im Winter
und Radwege im Sommer) ist nur 20 km entfernt.
Das Angebot ist eine einmalige Gelegenheit für diejenigen, die davon träumen, ein eigenes Stück
Grünfläche in einer wunderschönen Gegend zu haben, um sich dort niederzulassen, aber auch für
diejenigen, die nach einer guten Kapitalanlage Ausschau halten.
Nach dem Örtlichen Raumordnungsplan ist das Grundstück (Gemarkung: 0014 Flurstück Nr. 84) als Gebiet
für touristische Dienstleistungen, Einfamilienhausgebiet, Gebiet der bestehenden Mehrfamilienhäuser
(Kennzeichen: UT, MN 11) bezeichnet.
 Indikator für biologisch aktive Fläche innerhalb einzelner Baugrundstücke, mindestens 40%.
 Geschossflächenzahl, höchstens 0,3.
 Grundflächenzahlen für Einfamilienhausgebiete, Gebiete der bestehenden Mehrfamilienhäuser (UT-,
MN-Bereiche): Gebäudehöhe 6,5 m - 10,5 m
 Die Gebiete befinden sich innerhalb der Grenzen von Natura-2000-Gebieten:
Jagniątków ist eine Ortschaft mit der reichhaltigen Geschichte. Sie wurde als Siedlung um 1650 gegründet
und erhielt den Namen Agnetendorf. Durch das Zentrum von Jagniątków verläuft die historische Straße:
ul. Turystyczna, die auf zahlreichen Fotografien und Postkarten aus dem 19. und 20. Jahrhundert zu
sehen ist.
Im oberen Bereich der Ortschaft liegt die Villa von Gerhard Hauptmann, einem weltberühmten
Schriftsteller und Literaturnobelpreisträger.
In der Region befinden sich zahlreiche Burgen und Paläste, unter anderem Schloss Książ (ehem.
Fürstenstein) und Burgruine Chojnik (ehem. Kynast)
Direkt neben Jagniątków, auf dem Berg Grzybowiec (ehem. Matzlerberg, Bismarckhöhe) lag die
Ferienresidenz des deutschen Bundeskanzlers Otto von Bismarck.
In der Umgebung befinden sich einige der interessantesten militärischen Objekte Europas aus dem
Zweiten Weltkrieg: der unterirdische Komplex Riese im Eulengebirge und viele andere.
Die Stadt Jelenia Góra (ehem. Hirschberg) ist an das ganze Land sehr gut angebunden. Die geplante
Verlängerung der Schnellverkehrsstraße S5 wird eine schnelle Anbindung an die Autobahn A4, die
Westgrenze von Polen sowie den internationalen Flughafen Wrocław (ehem. Breslau) sicherstellen.

Für Fragen und weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!