Chyby willa XL, ekskluzywna modern, komfort i styl

Chyby- unikatowa, ekskluzywna willa na pięknej działce 4 072 m2. Dom dla konesera wys. jakości.

LOKALIZACJA

Otoczenie willowe , spokojna, zielona i bezpieczna lokalizacja. Blisko Jeziora Kierskiego. Szybki dojazd do Poznania.

BUDYNEK

Unikatowa architektura: prosta, nowoczesna, rozłożysta bryła , z dużymi przeszkleniami od strony ogrodu.

Budynek 2-kondygnacyjny o pow. uż. - 601 m2 ( pow.ca 787 m2, pow. zabudowy 453 m2 )  :  

parter - 362 m2 i Ip. - 239 m2.

KONSTRUKCJA

Ściany fundamentowe i ściany zewn. - monolit z betonu wodoszczelnego , ocieplony wełna mineralna;

ściany wewn.- monolit beton. i murowane; stropy- monolit. żelbetowe; dach-płaski- beton + 3xpapa, skosy- konstr. stal., kryty blacha.

Izolacje p. wilgociowe- pionowa i pozioma.; ocieplenie budynku-system WDV Isotherm (STO ISPO): wełna miner. i tynki zewn.- mineralne na siatce ; okna- ramy konstrukc. aluminiowe  z szybami zespolonymi z powłokami p. słonecznymi ; drzwi zewn.- systemowe fasadowe, ; tarasy- modrzew polski; opierzenia- blacha tytan-cynk.

Instalacje:  wod-kan ( pvc, piony izolowane akust.), gaz. (inteligentne, ogrzewanie + c.w.u.), elektr. ( wewn., zewn., przepięciowe, odgromowe, tel., domofon, tv ) , ogrzewanie podłogowe ( TECE, kuchnia i łazienki), co kanałowe- pokoje parter i Ip. ( z wentylatorami=zwiększona moc ) ; 2 kominki ( parter i Ip.), kino domowe, światłowód, rekuperacja, oświetlenie inteligentne. 

Zastosowane technologie powoduja mikro-klimat we wnętrzach, szybkie ogrzanie zima, chłodne wnętrza latem ( brak klimatyzacji), niskie rachunki za ogrzewanie (12 000 zł/ rok).

WYKONCZENIE WNĘTRZ

Wysokiej jakości materiały: podłogi drewniane ( dab lity ) i marmur , drzwi wewn. drewniane , łazienki i kuchnia bdb jakości. Wnętrza wysokie, przestronne, wspaniale doświetlone światłem naturalnym.

UKŁAD WNĘTRZ

Parter: hall, garderoba, łazienka (prysznic, wc),, livingroom (63m2) z kominkiem i widokiem na ogród, pokój-kino domowe (23m2), oranżeria- ogród zimowy , jadalnia , kuchnia (28m2) w zabudowie z wyjściem na taras , pokój- gabinet (34m2) , garderoba;

pralnia, kotłownia, garaż na 3 auta ( 70m2 , szeroka brama wjazdowa ).   Wygodne, szerokie schody (masyw drewno) na Ip.

Piętro: open-space ( biuro + sport ) , hall ( biblioteka ), master bedroom (38m2_- z własna garderoba (12m2) i łazienka typu SPA (20m2; wanna, prysznic, sauna ) - wyjście z gł. sypialni i łazienki- na przestronny taras z widokiem na ogród, 2 sypialnie z własna łazienka pomiędzy nimi , pokój z własna łazienka.

DZIAŁKA

Pow. ca 4 072 m2 , wspaniały ogród o założeniu mini-parku , 100 drzew liściastych i iglastych, rośliny ozdobne, drzewa owocowe, trawnik. Podlewanie automatyczne strefowe.   

( W projekcie arch.- basen zewn. )

STAN PRAWNY

Pełna własność, księga wieczysta bez obciażeń.  Pozwolenie na użytkowanie.

CENA

8 000 000 zł.

TERMIN WYDANIA nieruchomości w posiadanie- zbieżny z umowa sprzedaży.

KONTAKT i PREZENTACJA

Daria Bosboom tel. 605 043074