Chrobrego, pracujący gotowiec inwestycyjny

Oferuję do sprzedaży wynajęty gotowiec inwestycyjny, położony w Centrum Wrocławia przy ul. Chrobrego 28 w kamienicy usytuowanej w Śródmieściu, w odległości około 20 min pieszo do Wrocławskiego Rynku i Uniwersytetu Wrocławskiego, jednocześnie w miejscu doskonale skomunikowanym z innymi dzielnicami miasta.

powierzchnia mieszkania 77m 2
pięto 5 z 5
5 pokoi ( w tym 3 jednoosobowe z antresolami, 2 dwuosobowe )
kuchnia w aneksie
przedpokój
2 łazienki
Mieszkanie przeszło generalny remont 5 lat temu z wymianą wszystkich instalacji , podłóg, okien PCV. W chwili obecnej mieszkanie wymaga odświeżenia.
Mieszkanie jest w pełni wynajęte ( 7 osób ) do końca sierpnia 2024 roku i generuje przychód w kwocie 6.900 zł miesięcznie w tym koszty czynszu i mediów. Rzeczywisty średniomiesięczny koszt mediów w 2023 r wyniósł 1085 zł. Do dyspozycji właściciela pozostaje kwota 5.815 zł miesięcznie.
Cena ofertowa tego mieszkania wynosi 770.000 zł
Współczynnik rentowności wynosi 9%