Chłodnia z budynkami działka 12,2ha blisko Lublina

Pasjonaci Nieruchomości mają przyjemność zaprezentować Państwu jedyną w swoim rodzaju nieruchomość gruntową zabudowaną budynkami gospodarczymi przeznaczonymi pod realizację funkcji produkcyjno-usługowych dla rolnictwa. Działka zlokalizowana jest w miejscowości Dziuchów, gmina Niemce (powiat Lubelski).

Nieruchomość na sprzedaż o powierzchni 122 281 m² (12,22 hektara) usytuowana jest w drugiej linii zabudowy, ogrodzona z dojazdem własną drogą wewnętrzną z bezpośrednim zjazdem z oświetlonej asfaltowej drogi powiatowej. Działka ma również dojazd z drugiej strony udziałową gruntową drogą wewnętrzną od utwardzonej drogi gminnej.

Prezentowany teren w miejscowym planie zagospodarowania oznaczony jest symbolem MR – ok 6300m2 w części posadowienia budynków, oraz reszta terenu objęta symbolem RP- tereny upraw polowych

Warunki zabudowy na terenie MR: Zabudowa zagrodowa z dopuszczeniem do zabudowy jednorodzinnej MN. Dodatkowo plan dopuszcza dla tej części terenu funkcję usług publicznych oraz komercyjnych. Dopuszcza się lokalizowanie parterowych obiektów usługowych, a także użytkowanie budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych. U – teren usług komercyjnych z podstawowym przeznaczeniem gruntów między innymi pod obiekty handlu detalicznego i hurtowego, obiekty gastronomii, rzemiosła nieuciążliwego, skup złomu.

Warunki zabudowy na terenie Rp – Uprawy polowe z podstawowym przeznaczeniem gruntów pod: uprawy polowe, ogrody działkowe, uprawy ogrodnicze. Dopuszcza się lokalizacje ferm hodowlanych, które ze względu na uciążliwość nie mogą być lokalizowane w zwartej zabudowie.

Klasa bonitacyjna gruntu: RII, RIIIA, RIIIB, RIVA

ZABUDOWANIA:

Budynek gospodarczy w kształcie litery L – budynek o powierzchni zabudowy 816m2, jednokondygnacyjny z 1973r. wymurowany z cegły na fundamentach, na podłodze wylewka. W skład budynku wchodzą garaże, pomieszczenia socjalne oraz magazynowe.

Chłodnia – o powierzchni 390m2 wykorzystywana do przechowywania owoców z izolacją poliuretanową wyposażona w agregaty do chłodzenia lub grzania. Na podłodze wylewka przemysłowa, Chłodnia wykonana z konstrukcji stalowej bez trwałego połączenia z gruntem.

Wykonana dodatkowo instalacja alarmowa oraz system monitoringu.

Dostępne media:

- prąd – doprowadzona do budynków linia niskiego napięcia bezpośrednio z transformatora,

- woda – w budynku,

- kanalizacja – w fazie projektowej z możliwością podłączenia,

- światłowód – w drodze asfaltowej,

Lokalizacja:

Nieruchomość usytuowane są na płaskim terenie. Miejscowość Dziuchów położona jest około 10 km od granic Lublina. Dojazd do miasta zajmuje 15 minut samochodem. Okolica jest cicha i spokojna bez uciążliwości. W pobliżu znajdują się budynki mieszkalne, oraz gospodarstwa sadownicze. W odległości 4km od nieruchomości jest w trakcie realizacji węzeł odcinka drogi ekspresowej S19 Via Carpatia, dzięki któremu jeszcze szybciej będzie można dojechać do nieruchomości z każdej strony kraju. Niepowtarzalnym walorem oferowanej nieruchomości jest areał działki wynoszący ponad 12 hektarów co czyni ją jedyną ofertą sprzedaży na rynku w tak bliskiej lokalizacji miasta wojewódzkiego.

Dodatkowo istnieje możliwość dokupienia domu jednorodzinnego o powierzchni zabudowy 210m2 na działce z wieloletnimi nasadzeniami o powierzchni 56 arów.

W razie dodatkowych pytań zapraszam do kontaktu.

Opiekun oferty

Paweł Nastaj

tel. 500-502-310

Pasjonaci Nieruchomości

ul. Lubartowska 9/2

20-115 Lublin

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 27675

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Paweł Nastaj (licencja nr: 27675)