Centrum, znakomita lokalizacja, cisza i zieleń

Dzień dobry,

Oferuję do sprzedania 3-pokojowe mieszkanie z dużym balkonem zlokalizowane przy ul. Henryka Jordana w Katowicach. Nieruchomość o powierzchni użytkowej 61m2 składa się z trzech pokoi, kuchni, przedpokoju, garderoby oraz łazienki. Dodatkowo do mieszkania przynależy dość spora komórka lokatorska.

Lokal znajduje się na 8 piętrze w 9-piętrowym budynku z windą. Budynek jest po termomodernizacji, a mieszkanie posiada bardzo dobrą charakterystykę energetyczną (wykonane świadectwo charakterystyki energetycznej), minimalizuje straty ciepła zimą i zapewnia dobrą izolację latem. Mieszkanie jest ciepłe i ciche. W bezpośrednim sąsiedztwie budynku nie ma intensywnego ruchu samochodowego. Jedna z najspokojniejszych części katowickiego środmieścia. Budynek oddzielony ze wszystkich stron ogrodzeniem oraz pasem zieleni. Wjazd na posesje zabezpieczony zdalnie sterowanym szlabanem (pilot przygotowany dla nabywcy). Wejścia do budynku zabezpieczone domofonem. Wejście z tyłu budynku oferuje dostęp do windy oraz pomieszczenia na rowery z poziomu chodnika, bez żadnych schodów. 

Doskonałe miejsce dla ludzi chcących w pełni korzystać z dostępu do wszystkich atrybutów centrum Katowic. Śniadanie czy lunch w bistro “Krystynka wraca z Wiednia” to 2 minuty spacerem, kolacja w “Żurowni” to dosłownie 4 minuty spacerem. Za kolejne 4 minuty jesteśmy już na Rynku, Mariackiej, czy w Galerii Katowickiej/Dworcu PKP. Wygodny, kilkuminutowy dostęp do kultowych miejsc na kulinarnej mapie Katowic, a także pubów, kin, oraz innych miejsc rozrywki. W najbliższej okolicy pełna infrastruktura handlowo-usługowa, obejmująca sklepy, apteki, banki itp. Oczywiście lokal będzie też odpowiedni dla rodziny z dziećmi, których nie trzeba będzie dowozić do szkoły, przedszkola, żłobka, czy przychodni lekarskiej. Wszystko to jest w zasięgu ręki. Wjazd wózkiem dziecięcym do windy z poziomu chodnika. Super miejsca na spacery, 700 m do Parku Kościuszki, 1200 m do terenów rekreacyjnych takich jak Lotnisko Muchowiec, Dolina Trzech Stawów, czy Katowicki Park Leśny.

Świetny punkt komunikacyjny: 

-przystanek tramwajowy na ulicy Tadeusza Kościuszki 150 m od mieszkania

-wjazd na autostrade A4 500 m od mieszkania (szybki dojazd do innych miast aglomeracji śląskiej, a także Krakowa i lotniska Balice, autostrady A1 i lotniska Pyrzowice, czy na południe trasami 81 i 86 w kierunku Tychów, Żywca, Mikołowa, Ustronia i Wisły)

Co do stanu samego mieszkania, to łazienka w 2023 roku przeszła gruntowny remont przy okazji wymiany pionów i poziomów instalacji wodno-kanalizacyjnej, także problem z głowy na lata. Sypialnia po odświeżeniu, gładzie+malowanie oraz podloga. Reszta mieszkania do odświeżenia/aranżacji/remontu, wedle własnej oceny i możliwości nabywcy. Wyposażenie mieszkania jest sprawne, mieszkanie nie bylo nigdy wynajmowane. Ogrzewanie miejskie, czynsz około 700zł/miesięcznie, w tym zaliczka za ogrzewanie i wodę. Balkon i okna na zachód, sypialnia okno na północ.

Pełna własność z księgą wieczystą. Uregulowany stan prawny. Żadnych hipotek, obciążeń, czy roszczeń. W mieszkaniu nikt nie jest zameldowany, dostępne “od zaraz”. Bezpośrednio od właściciela, bez pośrednikow, prowizji itp. 
Ze względu na charakter pracy proszę o wiadomość z numerem telefonu, na 100% oddzwonie.
Serdecznie zapraszam do kontaktu, z chęcią odpowiem na wszystkie pytania.