Centrum Miernicza - lokal po generalnym remoncie

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego lokalu użytkowego o powierzchni 35,60 m2, zlokalizowanego w świeżo odrestaurowanej zabytkowej kamienicy przy ul. Mierniczej.

Lokal przeszedł generalny remont, podczas którego zostały wymienione wszystkie instalacje: elektryczna, wodna i kanalizacyjna. Dodatkowo, przeprowadzono kompleksową izolację fundamentów oraz ścian, co skutecznie zabezpiecza go przed wilgocią.

Wykończenie lokalu utrzymane jest w podwyższonym standardzie. Nowa stolarka okienna, granitowe parapety wewnętrzne, gres wysokiej jakości oraz drewniana ozdobna stolarka drzwiowa nadają mu niepowtarzalny charakter. Drzwi wejściowe są podwójne, z zewnątrz replikują styl zabytkowej stolarki drewnianej, a od wewnątrz są to drzwi stalowe antywłamaniowe. Dodatkowo, witryny okienne zabezpieczono stalowymi ozdobnymi kratami.

Ogrzewanie zapewniają grzejniki elektryczne z termostatami i regulacją temperatury, woda ciepła zasilana z bojlera elektrycznego. Lokal posiada także możliwość wykonania aneksu kuchennego, dzięki wyprowadzonym przyłączom wody, kanalizacji oraz wentylacji w pokoju przy wejściu.

Lokal znajduje się w przyziemiu - doskonale nadaje się na prowadzenie działalności biurowej oraz różnego rodzaju nieuciążliwych usług. W przeszłości był wynajmowany pod salon tatuażu, jednakże wśród potencjalnych najemców cieszył się zainteresowaniem przedsiębiorców z branży fryzjerskiej, kosmetycznej, wizażu lub fizjoterapii.

Położenie lokalu jest bardzo atrakcyjne, z uwagi na duże zapotrzebowanie na usługi w okolicy. Znajduje się on w odległości 100 m od dużego nowego osiedla deweloperskiego Angel Wings, 850 m od galerii Dominikańskiej oraz 900 m od dworca Głównego.

Miesięczne opłaty wynoszą około 280 zł, obejmując czynsz na rzecz wspólnoty oraz opłaty za wodę i prąd rozliczany wg zużycia.

Podstawowe informację:

• Powierzchnia: 35,6 m2 (powierzchnia rzeczywista 38,25m2).
• Liczba pomieszczeń: 4
• Piętro: przyziemie (4 piętra, 6 kondygnacji)
• Okna: PCV
• Ogrzewanie: elektryczne
• Materiał budynku: Cegła
• Wysokość pomieszczenia: 251 cm - Pomieszczenie nr 4: 235 cm

Dodatkowe atuty:

• Czynsz: 280 zł
• drzwi antywłamaniowe
• parapety granitowe
• Podłogi: gres
• Łazienka po generalnym remoncie (Max Fliz)
• Kamienica po rewitalizacji

Wymiary pomieszczeń:

• Pomieszczenie nr 1: 8,12 m2
• Pomieszczenie nr 2: 20,55 m2
• Pomieszczenie nr 3: 2,15 m2 (łazienka)
• Pomieszczenie nr 4: 7,10 m2 (wysokość 235 cm)

Nie przegap tej okazji na zakup lub wynajem tego wyjątkowego lokalu w prestiżowej lokalizacji. Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na oglądanie nieruchomości.