Całoroczny dom w pięknej osadzie Smolniki 2172 m2

OFERTA SKIEROWANA JEST DO ZAINTERESOWANYCH BEZPOŚREDNIM ZAKUPEM.

WSZELKIM POŚREDNIKOM ORAZ AGENCJOM NIERUCHOMOŚCI DZIĘKUJEMY!

Dom znajduje się w malowniczej osadzie Smolniki usytuowanej w otulinie Borów Tucholskich w zielonej gminie Lubichowo. Dojazd od drogi asfaltowej drogą szutrową około 4 km przez las. Zimą droga jest odśnieżana z racji dowozów busem dzieci do pobliskiej szkoły w miejscowości Zelgoszcz. Nasza miejscowość dostała wyróżnienie w konkursie „Piękna Wieś”. 300 metrów od drogi wzdłuż osady przepływa rzeka Wda. Część zabudowań rozrzuconych jest wokół jeziora Smolnickiego a inne wśród lasu iglastego z przewagą sosny.

Nieruchomość znajduje się na Osiedlu przy Jeziorze, przy drodze w dolnej części wsi i składa się z trzech osobnych działek o łącznej powierzchni 2172m2. Dwie działki mają status rekreacyjnych a dom znajduje się na działce budowlanej. Do każdej zostało doprowadzone osobne przyłącze wody. Budynek zasilany jest z własnej studni poprzez hydrofor z zestawem filtrów. Odprowadzenie ścieków następuje do szamba dwukomorowego o pojemności około 7m3.

Budynek całoroczny w części podpiwniczony z dużym strychem, wybudowany w 2001 roku i kwalifikuje się do programu termomodernizacji „Czyste powietrze” dzięki czemu można docieplić budynek, dach od strony  strychu oraz wymienić źródło ciepła. W 2017 roku został przeprowadzony remont z wymianą całej instalacji wod-kan, ogrzewania oraz instalacji elektrycznej. Na parterze znajduje się ogromny salon z otwartą kuchnią (około 60m2) i przylegającą spiżarnią (około 3m2). Kuchnia wraz z wyposażeniem w zabudowie wliczona w cenę nieruchomości. Reszta wyposażenia domu do uzgodnienia. Tutaj znajduje się pierwsza łazienka z  wanną, dwie umywalki oraz ubikacja (7m2). Parter ma łącznie 70m2 powierzchni. Na piętro (około 70m2 ze skosami) wiodą drewniane schody, gdzie znajduje się druga łazienka z ubikacją, umywalką oraz brodzikiem prysznicowym (po podłodze 7m2). Korytarzem udajemy się do trzech pokoi – pierwszy (17,5m2), drugi (15,5m2)oraz sypialnia (16m2) z garderobą (2,6m2). Na korytarzu znajdują się drewniane schody na strych (pow. po podłodze ok. 40m2 - dach skośny idzie do podłogi po obu stronach). Istnieje możliwość adaptacji strychu na dodatkowe pomieszczenie, ponieważ doprowadzone jest tam ogrzewanie oraz zasilanie elektryczne. Pokrycie dachu bitumiczne płyty faliste.

Kotłownia znajduje się w garażu pod domem (ok. 30m2) i wyposażona jest w piec Defro z podajnikiem na ekogroszek z dodanym 200 litrowym buforem tak, aby po zmianie rusztu można było palić drewnem. Komputer sterujący pieca podłączony jest do Internetu dzięki czemu możemy sterować jego funkcjami zdalnie poprzez aplikację na telefon oraz stronę internetową. W bufor wbudowane są dwie grzałki elektryczne (2kW + 3kW), które można podłączyć pod instalację PV. Ciepła woda pochodzi z nowoczesnego bojlera elektrycznego z funkcją oszczędzania energii. Na parterze jest ogrzewanie podłogowe a na piętrach grzejniki aluminiowe. Dodatkowo w salonie znajduje się duńska koza firmy SCAN o mocy 7kW na drewno liściaste nadająca charakter pomieszczeniu. Dom posiada drewniany strop w którym znajdują się kratki nawiewowe na piętro.

W budynku zostały wymienione wszystkie okna i drzwi balkonowe na trzyszybowe. We wszystkich została zastosowana tzw. ciepła ramka.

Dookoła budynku znajdują się liczne nasadzenia roślin, krzewów oraz drzew, co widać na załączonych zdjęciach. Wejście do budynku przez ganek znajduje się od strony południowej. Taras od strony wschodniej a wjazd do garażu od północy.

Społeczność naszej wsi jest bardzo zróżnicowana, mieszkają tu całe rodziny od wielu pokoleń, osoby napływowe z różnych miast, które na stałe zdecydowały się tutaj pozostać oraz tych, którzy wybrali sobie to piękne miejsce na wypoczynek. Stanowimy niedużą lecz zgraną społeczność. Nasza sołtyska organizuje liczne imprezy integracyjne. We wsi prężnie działa Koło Gospodyń Wiejskich. Dzięki jej usilnym staraniom mamy doskonale wyposażoną świetlicę, plac z wiatą imprezową oraz otwartą strefę aktywności (OSA) wybudowaną w rządowym programie rozwoju małej infrastruktury sportowo-rekreacyjnej. W ramach tego programu została wybudowana siłownia plenerowa, strefa relaksu oraz plac zabaw. Wszystko ogrodzone i obsadzone zielenią. Co roku w lipcu organizowany jest festyn na którym mieszkańcy dobrze się bawią i integrują ze sobą.

Obszar ze względu na czystość oraz liczne gatunki flory i fauny objęty jest Europejską Siecią Ekologiczną Natura 2000. Już w lutym można usłyszeć charakterystyczne krzyki powracających żurawi zwiastujące nadchodzącą wiosnę. Do wsi powróciły również bociany i od dwóch sezonów możemy obserwować je latające nad naszymi głowami a wieczorami posłuchać ich klekotu.

Nasza wieś to również doskonałe miejsce na wychowywanie dzieci, jest tu spokojnie i bezpiecznie. Dzieci szkolne codziennie zabierane są gminnym busikiem do placówki szkolnej a następnie odwożone po zajęciach prawie pod sam dom. Są dobrze zaopiekowane i dopilnowane.

Zachęcamy do obejrzenia nieruchomości osobiście, po wcześniejszym umówieniu się telefonicznym.

*Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny