Budżetowa działka budowlano-rolna Pryszczowa Góra

Ofertę sprzedaży stanowi budżetowa działka budowlano-rolna wraz z udziałem w drodze dojazdowej, znajdująca się w urokliwej miejscowości Pryszczowa Góra w gminie Niemce o numerze 109/5.

MEDIA

Sieć wodociągowa, telekomunikacyjna oraz elektroenergetyczna biegną drogą gminną (około 80m od granicy działki).

Brak kanalizacji daje możliwość założenia szamba, bądź własną przydomową oczyszczalnie ścieków.

LOKALIZACJA

Oferowana działka znajduje się w uroczej miejscowości, niemalże w otuleniu rozległych Lasów Kozłowieckich. Widok dzikich zwierząt dla okolicznych mieszkańców nie jest więc czymś niezwykłym, a bajeczny krajobraz będzie towarzyszył Państwu o każdej porze roku.

Dojazd do Lublina zajmuje niespełna 15 minut, a do najbliższego przystanku BUS dojdziemy w zaledwie kilka minut.

Lublin – 15km

Sklep spożywczy - 3km

DOJAZD

Do działki dojedziemy drogą wojewódzką nr 809, wyjeżdżając z Lublina od ul. Bohaterów Września lub ul. Sławinkowską.

PRZEZNACZENIE TERENU

Działka jest budowlano-rolna z czego około 360m2 stanowi zabudowa zagrodowa z dopuszczeniem do zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, a około 640m2 oznaczone jest jako tereny upraw polowych.

MN - tereny zabudowy jednorodzinnej - o ustaleniach:

• dopuszcza się realizowanie wolnostojącej parterowej zabudowy gospodarczej


• dopuszcza się lokalizację obiektów kubaturowych w odległościach od granicy działki zgodnie z § 12 ust. 6 i 7 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie;


• dopuszcza się zabudowanie łącznie do 20% powierzchni działki


• ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkaniowej:
  
  
  
  • wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych, z których drugą stanowi poddasze użytkowe,
  
  
  • posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,
  
  
  • wysokość kalenicy do 10 metrów liczona od najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,
  
  
  • dach o połaciach, nachylonych pod kątem 30-45°, z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp., z wyjątkiem obiektów budowlanych o innych rozwiązaniach konstrukcji dachu, które uzyskały pozytywną opinię odpowiedniej komisji urbanistyczno- architektonicznej;/uchylone przez Woj. Lub.PN.II.0911/24/04 z 16.02.04/
  
  
  • dopuszcza się budowę dachów mansardowych bez ograniczeń dla kąta nachylenia połaci,
  
  
  • pokrycie dachu materiałami posiadającymi atest
  
  
  
  

Zainteresowane osoby serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentacje.

Opiekun oferty

Kamil Szalak

tel. 882-900-730

Pasjonaci Nieruchomości

ul. Lubartowska 9/2

20-115 Lublin

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.