Budynek z gotowym projektem na rozbudowę

Na sprzedaż budynek mieszkalno-usługowy znajdujący się w Złotorii oddalonej 15 minut autem od Torunia. Powstał on pod koniec dwudziestego wieku i pierwotnie pełnił funkcję szwalni. Aktualnie zyskał on decyzję obejmującą rozbudowę, przebudowę, nadbudowę i zmianę sposobu użytkowania. Czeka na nowych właścicieli i realizację nowoczesnego projektu.

Prezentowany budynek składa się z części mieszkalnej, usługowej oraz podpiwniczenia. Całe wnętrze doprowadzone zostało do stanu deweloperskiego torując drogę dalszym pracom remontowym. Nowy projekt zakłada unowocześnienie bryły i zwiększenie przestrzeni mieszkalnej. Wewnątrz powstać mają dwa niezależne mieszkania z oddzielnymi wejściami. Będzie to idealne rozwiązanie dla inwestora lub dużej, pokoleniowej rodziny.

Aktualne parametry:
Piwnica (powierzchnia 130,15m2, wysokość 2,14m):
- pomieszczenie 1 - 67,32m2
- pomieszczenie 2 - 62,83m2
Parter (powierzchnia 183,29m2, wysokość 2,57m):
- pomieszczenie 1 - 62,34m2
- pomieszczenie 2 - 57,51m2
- garaż - 63,44m2; wysokość 3,76m
Powierzchnia zabudowy: 245,39m2
Powierzchnia użytkowa: 313,44m2
Powierzchnia całkowita: 468,97m2

Projekt zakłada zmianę funkcji budynku warsztatowego z tymczasową częścią mieszkalną na budynek mieszkalny jednorodzinny dwulokalowy z lokalem usługowym. Podział lokali mieszkalnych oparty jest na kondygnacjach, lokal usługowy projektowany jest w garażu. Projekt przewiduje dwa miejsca parkingowe dla części usługowej budynku oraz dwa miejsca parkingowe dla części mieszkalnej. Według nowego projektu dom zyska poddasze użytkowe, pomieszczenie usługowe podniesie się do poziomu piętra, a na jego dachu powstanie duży taras. Dom zyska długi balkon wzniesiony nad aktualnie widniejącym tarasem, który zostanie zachowany.

Parametry techniczne wg nowego projektu:
Powierzchnia zabudowy: 252,01m2
Powierzchnia użytkowa: 412,14m2
Powierzchnia całkowita: 694,36m2

Dom znajduje się na działce w kształcie trapezu o powierzchni 1168m2. Działka płaska, ogrodzona, częściowo zadrzewiona. Dojazd do działki z drogi gminnej asfaltowej.
Prezentowana nieruchomość z historią sięgającą 1988 roku będzie doskonałym wyborem. Świetnie sprawdzi się jako nowy dom dla Twojej rodziny albo rentowna inwestycja. Nieruchomość znajduje się w spokojnej i bezpiecznej okolicy otoczonej domami jednorodzinnymi. Odległość do centrum Torunia to zaledwie 15 minut jazdy autem (10 km), Na Skarpę dojazd zajmuje zaledwie 7 minut. Idealny punkt wylotowy na autostradę A1, A2. Do Złotorii jeździ autobus miejski nr 23.

Po więcej szczegółów zapraszam do kontaktu telefonicznego.

Jacek Jaśkiewicz
tel. 532 235 207

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."