Budynek wielorodzinny-10 mieszkań,4 garaże Miedzyń

Sprzedaż starego pięknego budynku na Prądach

przy flisie o wielkim potencjale

przy ul. Nakielska 317 w Bydgoszczy

WAŻNE !

Dom może być perełką dla architekta, możliwość wyremontowania domu w stylu industrialnym z zachowaniem surowości obiektu.

Podchodząc inwestycyjnie możliwość podzielenia budynku na mniejsze mieszkania.

Podstawowe informacje:

Lokalizacja: ul. Augusta i Romana Tańskich / ul. Nakielska 317 w Bydgoszczy

Powierzchnia terenu: 1140 m2

Grunt: służebność przejazdu

Powierzchnia budynku: 547,71 m2 (po podłodze)

Numer ewidencyjny: 25/12, 25/14, 25/18,

**(jedna z działek w służebności dojazdu oraz mediów)

Przeznaczenie nieruchomości: pod każdą działalność lub mieszkalnictwo

Teren: nie jest objęty MPZP

* Nieruchomość wolna od jakichkolwiek zobowiązań

Lokalizacja Nieruchomości:

Dojazd do nieruchomości drogą utwardzoną przez działkę w służebności przejazdu. Do młyna można trafić dwiema drogami. Od przystanku autobusu linii nr 56 (około 250 m do przystanku), który zatrzymuje się przy ulicy Nakielskiej, w pobliżu ulicy Agatowej, mamy do przejścia niecałe trzysta metrów. Inną drogę natomiast dobrze znają mieszkańcy Miedzynia i Prądów. Prowadzi ona do młyna skrajem lasu, wzdłuż doliny strumyka.

Powierzchnia nieruchomości:

W przypadku kondygnacji(parter), na dzień dzisiejszy jest możliwość obniżenia stropu nad piwnicą tak, aby zyskać większą przestrzeń/wysokość parteru, dlatego też wysokość parteru wyniesie 2,80 m, a piwnica zostanie obniżona do wysokości 1,26 m.

Piwnica: 61,5 m2

Parter: 154,01 m2

Pierwsze piętro: 120,11 m2

Drugie piętro: 126,97 m2

Poddasze: 85,12 m2 (po podłodze)

Łączna powierzchnia : 547,71 m2

Budynek wielorodzinny:

Przy założeniu, że zostanie wykonana zmiana przeznaczenia budynku na budynek wielorodzinny i wykonane zostaną roboty budowlane, uzyskujemy powierzchnię użytkową PUM 322 m2. Projektant zaprojektował przestrzeń na 10 mieszkań z dużym tarasem, kilkoma balkonami oraz 4 garażami.

Opis nieruchomości:

Przedstawiamy ofertę sprzedaży budynku czterokondygnacyjnego z poddaszem użytkowym, wybudowany około 1900 roku. Mieszczący się na działce budynek z powodu braku MPZP może zostać przeznaczony na różnego rodzaju usługi lub mieszkaniówkę. Nieruchomość podpiwniczona o trzech kondygnacjach nadziemnych oraz z poddaszem dwuspadowym. Solidna konstrukcja z czerwonej cegły posiada dość ciekawą historię znaczącą dla miasta Bydgoszczy. Usytuowanie nieruchomości wiążę się z ogromnym potencjałem. Położenie nieruchomości dobrze skomunikowane z miastem oraz z terenami zielonymi. W pobliżu liczne sklepy spożywcze, przystanki autobusowe, kościół oraz wiele usług. Kolejnym ważnym punktem jest granicząca z działką nieruchomość zabudowana budynkiem, gdzie odbywają się liczne wesela oraz imprezy okolicznościowe pod nazwą ,,NAD STRUGĄ-GOŚCINIEC’’. W większości są to tereny zabudowane budynkami jednorodzinnymi. Przez nieruchomość płynie strumyk, który nadaje niesamowity klimat wśród terenów zielonych. Od budynku rozciąga się piękny las, który zapewnia bufor terenu zielonego, obecnie i w przyszłości. Uzbrojenie nieruchomości prąd, woda, kanalizacja.

Ciekawostki:

Od momentu powstania była to restauracja – gospoda Herrmanna Meinharta jako główne miejsce spotkań bydgoszczan.

Do młyna prowadziła ścieżka wzdłuż strumyka, która kończyła się jeziorkiem Prondy.

Jeziorko przy młynie to Kupfer Hammer, ale w latach 70 i 80 wyschło, gdyż tamka puściła i jeziorko wylało. Flis obecnie pięknie otacza budynek tworząc niesamowity klimat.

Na środku jeziorka była wysepka, na której odbywały się występy muzyczne.

To najstarsza budowla w tej części Bydgoszczy jaka się zachowała.

Cena nieruchomości = 849 000 zł

::LINK DO STRONY

-

W ramach obsługi biuro Nieruchomości King zapewnia również:
OBSŁUGA KREDYTOWA:
Ocena zdolności trwa zaledwie dwa dni,
Po skompletowaniu dokumentów finansowych 100% skuteczności w uzyskani kredytu,
Najniższe dostępne na rynku oprocentowanie,
Wszystkie te czynności są bezpłatne (prowizje doradcy pokrywa bank)
OBSŁUGA NOTARIALNA:
50% niższe opłaty notarialne
Dogodne terminy
OBSŁUGA PRAWNA:
Weryfikujemy nieruchomość pod kątem formalno-prawnym,
Przeprowadzamy przez cały proces transakcji:
znalezienie idealnej lokalizacji – umowa przedwstępna – kompletowanie dokumentów - akt notarialny
Służymy poradą prawną na każdym etapie