Budynek użytkowy Blisko S6 - stan idealny

Charzyno koło Kołobrzegu

Charzyno to licząca ok. 900 mieszkańców wieś w województwie zachodniopomorskim, położona ok. 5-10 minut jazdy samochodem od Kołobrzegu. Do nowo wybudowanej autostrady S6 można dojechać w około 7 minut. Stąd można dojechać do Koszalina, Gdańska, Szczecina lub Berlina. Granica z Niemcami oddalona jest o nieco ponad godzinę jazdy samochodem.

Kolejnym największym miastem jest Kołobrzeg. Miasto ma prawie 50 tys. mieszkańców i jest jednym z najpopularniejszych uzdrowisk i kurortów nadmorskich w Polsce. Kołobrzeg ma dobrze rozwiniętą infrastrukturę z placówkami szkolnymi, urzędami, bankami, osiedlami przemysłowymi, obiektami handlowymi, przyrodą i obiektami rekreacyjnymi. Miasto posiada rozległe tereny przemysłowe i turystyczne. Około 30 minut od Charzyna znajduje się Koszalin (miasto uniwersyteckie liczące ponad 100 000 mieszkańców).

Supermarket/sklepy max. 5 min.
Droga krajowa E28 6 min.
Droga ekspresowa S6 7 min.
Centrum Kołobrzegu 19 min.
Koszalin 30 min.
Szczecin (port/centrum miasta) 1 h 40 min.
Neubrandenburg 2 h 40 min.
Gorzów Wlkp. 2 h 40 min.
Berlin 2 h 40 min.
Gdańsk 3 h 15 min.
Poznań 3 h 30 min.
Hamburg 5 h
Hanower 5 h 30 min.
Celle 5 h 30 min.
Warszawa 6 h 30 min.

Jeśli chcesz rozwinąć swój biznes i szukasz dobrze położonego zakładu produkcyjnego, na sprzedaż jest nieruchomość komercyjna w pobliżu Kołobrzegu, blisko autostrady S6 z połączeniem z Niemcami, a do 2025 r. ma powstać również szybkie połączenie z Gdańskiem.

Nieruchomość ta była dotychczas zarządzana przez niemieckiego producenta maszyn i znajduje się w idealnym stanie technicznym. Cały obiekt został zbudowany w 2010 roku i od tego czasu jest pierwszym właścicielem. Całkowita powierzchnia nieruchomości, wraz z sąsiadującą działką parkingową, wynosi około 12.000 m². Na terenie nieruchomości jest jeszcze dużo miejsca na dalszą rozbudowę lub budowę dalszych powierzchni magazynowych.

Całkowita powierzchnia użytkowa wynosi ok. 1.900 m². Nieruchomość komercyjna składa się z kilku biur, pomieszczeń socjalnych, powierzchni produkcyjnych i magazynowych. Wszystkie trzy sekcje hali są ze sobą połączone, przez co uzyskano krótkie odległości robocze, które ułatwiają procesy produkcyjne.

W głównej części budynku jest miejsce dla ok. 15-20 pracowników biurowych z 6 pokojami biurowymi i dodatkową salą konferencyjną. Wysokość hali wynosi od 4 do 6 metrów, w zależności od pomieszczenia. Na zewnątrz znajdują się miejsca parkingowe dla ok. 40-50 samochodów. Cały teren jest ogrodzony i monitorowany przez kamery. Na parterze znajduje się plac załadunkowy dla samochodów ciężarowych.

Nieruchomość ma bardzo dobre połączenia komunikacyjne z Pomorzem, Pomorzem Zachodnim, Wielkopolską i Niemcami. Również bliskość różnych portów (Kołobrzeg, Szczecin, Świnoujście), sprawiają, że obsługa procesów logistycznych jest łatwiejsza.
Nieruchomość jest w pełni uzbrojona tj. woda, kanalizacja, gaz, telekomunikacja, prąd.
Występuje tu pełna własność (nie ma użytkowania wieczystego).

CENA NETTO + 23 % VAT

FOR GERMAN:

Charzyno bei Kolberg

Charzyno (deutsch: Garrin) ist ein Dorf mit ca. 900 Einwohnern in der Woiwodschaft Westpommern, ca. 5 Autofahrtminuten von Kolberg entfernt.  Die neu errichtete Schnellstraße S6 ist in ca. 7 Min. erreichbar. Von hier aus gelangt man Richtung Koszalin, Danzig, Stettin oder Berlin. Die deutsche Grenze ist knapp über 1 Autofahrtstunde entfernt.

Die nächstgrößere Stadt Kolberg. Die Stadt hat nahezu 50.00 Einwohner und gehört zu den beliebtesten Kur- und Badeorten Polens. Kolberg hat eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Schuleinrichtungen, Schuleinrichtungen, Ämtern, Banken, Gewerbegebieten, Einkaufsmöglichkeiten, Natur- und Erholungsangeboten. Die Stadt verfügt über ein ausgedehntes Industrie- und Touristengebiet. Etwa 30 Min. von Charzyno befindet sich Koszalin (Universitätsstadt mit über 100.000 Einwohnern).

Beschreibung :Gewerbeimmobilie in Polen

Sie möchten Ihr Osteuropageschäft erweitern oder suchen einen gut gelegenen Produktionsstandort in Polen?  Zum Verkauf steht eine Gewerbeimmobilie in der Nähe von Kolberg unweit von der autobahnähnlichen Schnellstraße S6. Die S6 ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung nach Deutschland. Bis 2025 soll ebenso eine schnelle Verbindung nach Danzig entstehen.

Die Gewerbeimmobilie wurde bisher von einem deutschen Maschinenbauunternehmer geführt befindet sich in einem technisch einwandfreien Zustand. Die gesamte Anlage wurde im Jahr 2010 erbaut und befindet sich seitdem in Erstbesitz. Die gesamte Grundstücksfläche inkl. eines benachbarten Grundstücks für PKW-Stellplätze beläuft sich auf ca. 12.000 m². Das Grundstück bietet viel Platz für weitere Anbauten oder Lagerflächen.

Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 1900 m². Die Gewerbeimmobilie besteht aus mehreren Büroräumlichkeiten, Sozialräumen Produktions- und Lagerflächen. Alle drei Hallenabschnitte sind miteinander verbunden, sodass kurze Arbeitswege und unkomplizierte Produktionsabläufe garantiert sind.

Im Hauptteil des Gebäudes gibt es Platz für ca. 15-20 Büroangestellte mit 6 Büroräumlichkeiten und einem zusätzlichen Konferenzraum.

Die Hallenhöhe beträgt nach Raum zwischen 4 und 6 Meter. Im Außenbereich gibt es Außenstellplätze für ca. 40-50 Pkw. Das gesamte Grundstück ist umzäunt und kameraüberwacht. Es gibt eine ebenerdige Beladungsmöglichkeit für LKW.

Mit der guten Verkehrsanbindung nach Pommern, Westpommern, Großpolen und Deutschland liegt diese Gewerbeimmobilie ideal am günstigen Verkehrsknotenpunkt. Durch die Nähe zu verschiedenen Häfen (Kolberg, Stettin, Swinemünde) ist der Standort dieser Gewerbeimmobilie für die Abwicklung Ihrer logistischen Prozesse bestens geeignet.

Das Grundstück ist komplett erschlossen d.h. Wasser, Kanalisation/Abwasser, Gas, Telekomunikation, Strom. Volles Eigentumsrecht (kein Nießbrauch).

Supermarkt/Geschäfte  max. 5 Min.

Landstraße E28  6 Min

Schnellstraße S6  7 Min

Stadtkern Kolberg  19 Min.

Koszalin (ca. 106 Tsd. Einwohner)  30 Min.

Stettin (Hafen/Stadtkern)  1 h 40 Min.

Neubrandenburg  2 h 40 Min

Gorzów Wielkop. (ca. 120 Tsd. Einwohner)   2 h 40 Min

Berlin  2 h 40 Min.

Danzig  3 h 15 Min

Posen  3 h 30 Min.

Hamburg  5 h

Hannover  5 h 30 Min.

Celle  5 h 30 Min.

Warschau  6 h 30 Min.