** Budynek usługowy z Salą Bankietową **

Dzień dobry!

Z przyjemnością przedstawiam ofertę sprzedaży budynku usługowego z w pełni wyposażoną salą bankietową w Mońkach, około 40 kilometrów od Białegostoku. To wielofunkcyjny obiekt przeznaczony do organizacji imprez okolicznościowych, w tym wesel, oraz działalności usługowo-handlowej.

Obiekt stoi na działce o powierzchni 792m2, przy głównej drodze przelotowej (ul. Białostocka). Wybudowany w 2008 roku (oddanie w 2009) z cegły, ocieplony styropianem i obłożony piękną cegłą klinkierową. Dach kryty blachą. Doprowadzone pełne media miejskie: prąd, woda, kanalizacja. Aktualnie obiekt jest ogrzewany piecem podłączonym do miejskiej sieci gazowej. W drugiej kotłowni jest sprawny piec na opał stały (węgiel), który może być w każdej chwili wykorzystany jako główne źródło ogrzewania budynku. Po niewielkiej modernizacji piec można przystosować do spalania peletu.

Rozkład, charakterystyka i wyposażenie pomieszczeń budynku:

● Piwnica

- lokal handlowo-usługowy z bezpośrednim wejściem od ul. Białostockiej (110m2),

- pomieszczenie magazynowe,

- pomieszczenie techniczne,

- dwie kotłownie (piec gazowy, piec na opał stały) - niezależne wejście,

- pomieszczenia związane z organizacją imprez na I piętrze: szatnia i umywalnia pracowników, magazyn opakowań, winda towarowa.

● Parter

- główne wejście do sali bankietowej od strony ul. Dworcowej,

- dwa odrębne lokale handlowo-usługowe z bezpośrednim wejściem od strony ul. Dworcowej (33m2 i 73m2),

- lokal handlowo-usługowy z wejściem od ul. Białostockiej – 142m2,

- biuro (10m2),

- pomieszczenie dostawy cateringu z windą towarową (odrębne wejście, z podjazdem pod drzwi),

- częściowo zadaszony i wyłożony polbrukiem obszerny taras od południowej strony budynku.

O strony zachodniej do murowanej ściany budynku przystaje blaszany magazyn, o powierzchni 91m2. Magazyn ma niezależne wejście (brama wjazdowa).

● Piętro

W całości przeznaczone do obsługi imprez okolicznościowych. Obejmuje:

- sala bankietowa (141m2), z wyjściem na balkon i odrębnym pomieszczeniem orkiestry

- sala bankietowo-konferencyjna (50m2)

- hol prowadzący do szatni i dwóch toalet,

- zaplecze gastronomiczne przystosowane do obsługi cateringu: rozdzielnia kelnerska, przygotowalnia, dwa pomieszczenia myjni, magazyn produktów spożywczych, magazyn napojów.

Sale bankietowe zaprojektowano zgodnie z wymogami technologicznymi dla działalności gastronomicznej. Obiekt posiada odrębne wejścia dla gości, pracowników i drogę dostawy cateringu. Transport produktów odbywa się dźwigiem towarowym (windą techniczną).

Zaplecze techniczne i gastronomiczne wyposażone w wysokiej jakości piec, lodówki, umywalnie, przygotowalnię i inne sprzęty zgodnie z obowiązującymi normami. Budynek jest też wyposażony w klimatyzację i wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła. Obiekt sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem sal bankietowych, które obejmuje między innymi AGD dla gastronomii, stoły, krzesła oraz zastawę stołową.

Łączna powierzchnia użytkowa budynku wynosi 781m2, zaś powierzchnia całkowita (wraz z magazynem) – 945,93m2.

Obecne przeznaczenie i potencjał nieruchomości

- organizacja lub wynajem pomieszczeń dla wesel, imprez okolicznościowych i bankietów, z obsługą gastronomiczną cateringu zewnętrznego,

- organizacja szkoleń, wykładów, konferencji, pokazów itp.,

- wynajem pomieszczeń handlowo-usługowych (aktualnie 3 niezależne pomieszczenia na parterze, 1 pomieszczenie w piwnicy, wszystkie z niezależnym, bezpośrednim wejściem od ulicy),

- możliwość zagospodarowania części piwnicy na siłownię (doprowadzona instalacja hydrauliczna na natryski i toalet),

- wynajem magazynu (blaszany).

i wiele innych.

Lokalizacja i otoczenie nieruchomości

Budynek jest zlokalizowany w północnej części miejscowości, w kierunku wyjazdu do Białegostoku, przy drodze krajowej nr 65. Stoi w odległości około 200 metrów od dworca kolejowego w Mońkach, przy trasie Białystok-Ełk, dalej Gdańsk i Szczecin.

Sąsiednie działki są zabudowane budynkami handlowo-usługowymi oraz niską zabudową jednorodzinną. Od strony zachodniej nieruchomość graniczy z terenem PKP. Drogi dojazdowe, chodniki i parkingi wyłożone polbrukiem.

W najbliższych latach w związku z budową transeuropejskiej szybkiej linii kolejowej Rail Baltica tory i otoczenie dworca kolejowego zostaną zmodernizowane. Dzięki temu obiekt zyska dodatkową, wygodną drogę dojazdową od strony dworca PKP.

Chcesz poznać więcej szczegółów? Zadzwoń :)

Serdecznie zapraszam!