Budynek usługowy z możliwością przebudowy

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży zabudowanej działki zlokalizowanej w miejscowości Paprotnia przy ul. Wrzosowej w gminie Krzymów w odległości około 15 minut samochodem od centrum Konina. Działka o powierzchni 740 m2 zabudowana budynkiem po byłym młynie. Budynek składa się z dwóch części – wyższej i niższej. Wyższa część to budynek w części trzykondygnacyjny, a w części czterokondygnacyjny murowany z cegły czerwonej pełnej, brak stropów i dachu, z kolei niższa część to jednokondygnacyjny budynek również murowany z cegły czerwonej pełnej, dach konstrukcji drewnianej pokryty papą. Nieruchomość uzbrojona w media: energia elektryczna doprowadzona do budynku, bliski dostęp do wody i kanalizacji. 

Nieruchomość ma przygotowany projekt budowlany który zakłada przebudowę obecnego budynku usługowego i zaadoptowanie go na budynek mieszkalny w którym projektuje się wydzielenie siedmiu lokali mieszkalnych w stylu loftów, dużych otwartych przestrzeniach z wydzielonymi jedynie sypialniami i łazienkami. Łączna powierzchnia projektowanych pomieszczeń wynosi 510,90 m2, z czego powierzchnia mieszkalna to 409,05 m2. Projektowana przebudowa zakłada wydzielenie na pierwszej kondygnacji budynku trzech loftów o powierzchniach: 41,82 m2, 48,89 m2 i 53,15 m2, na drugiej kondygnacji dwóch loftów o powierzchniach: 54,63 m2 i 55,91 m2, tak samo na trzeciej kondygnacji dwóch loftów o powierzchniach: 54,34 m2 i 55,91 m2. Z większego loftu na trzeciej kondygnacji projektowana jest klatka schodowa na czwartą kondygnację gdzie wydzielona byłaby antresola o powierzchni 44,40 m2. 

Na pierwszej kondygnacji budynku projektowane są pomieszczeniach, które są niezbędne do prawidłowego funkcjonowania budynku mieszkalnego wielorodzinnego, w skład których wchodzi pomieszczenie kotłowni w celu zamontowania pieca do ogrzewania całego budynku, pomieszczenie na skład opału, pomieszczenie na odpady oraz pomieszczenie techniczne.

Nieruchomość bardzo korzystnie zlokalizowana, z dala od miejskiego zgiełku, a zarazem w bardzo dobrym położeniu umożliwiającym łatwy i szybki dostęp do sąsiednich większych miejscowości i miast, między innymi do Konina, Koła, Turku i wielu innych, a także do autostrady A2 (15 minut samochodem). W miejscowości Paprotnia znajduje się wieża widokowa o wysokości 22 m, a wokół niej tereny do aktywnego spędzenia wolnego czasu. W nieruchomościach sąsiednich znajdują się lasy i tereny zielone.

Z kolei jeżeli chodzi o dostęp do sklepów to najbliższy sklep spożywczy znajduje się w tej miejscowości, a sieciowe supermarkety znajdują się w miejscowości Krzymów odległej od oferowanej nieruchomości około 2 km. W Krzymowie znajdują się również szkoła podstawowa, przedszkole, orlik, plac zabaw dla dzieci, piekarnia, cukiernia, inne sklepy, bank, kościół, urząd gminy, przychodnia zdrowia i wiele innych.

Bardzo dobra lokalizacja oferowanej nieruchomości daje również wiele innych możliwości jej wykorzystania. 

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ