Budynek usługowy pod działalność gosporarczą

3 100 000 zł

Kanie, Brwinów, pruszkowski, mazowieckie

4 960 zł/m²

‌

Szczegóły ogłoszenia

Powierzchnia

625 m²

Przeznaczenie

biurowy, gastronomiczny, handlowy, usługowy

Piętro

parter

Umiejscowienie lokalu

Stan wykończenia

gotowy

Typ ogłoszeniodawcy

biuro nieruchomości

Obsługa zdalna

Rynek

wtórny

Opis

|
Do sprzedaży budynek przeznaczony na nieuciążliwą działalność gospodarczą z zapleczem biurowym oraz niedużymi magazynami.

Budynek stoi na oddzielnej, ogrodzonej działce o pow. 2200m2, z oświetlonym parkingiem, wyłożonym kostką brukową. Zabudowania mają formę połączonych liter L z piętrem nad połową budynku.

Lokal posiada dwa, oddzielne wejścia z gankami, a rozkład pomieszczeń i infrastruktury (dwie kotłownie, w sumie 3 łazienki, łącznik zamykany z obu stron) pozwala na łatwe rozdzielenie dwóch części budynku lub traktowanie ich wspólnie, w zależności od potrzeb. W kompleksie znajduje się jeden większy oraz 4 mniejsze garaże z drzwiami automatycznymi oraz automatyczna brama wjazdowa.

Cały teren oświetlony, pięknie uzupełniony zielenią i trawnikami, okolica cicha i spokojna, a lokalizacja daje doskonałe możliwości komunikacyjne. Lokalizacja: 200m od trasy nr 719 (przedłużenie Al. Jerozolimskich), 7km od wjazdu na A2 Pruszków, 7km od S8 wjazd Nadarzyn, 20km od lotniska Okęcie, 25km do centrum Warszawy, a w odległości około 700m stacja WKD Kanie (dojazd w 30min do Warszawy Centralnej).

Teren nieruchomości komunikacyjnie pozwala na wjazd samochodów dostawczych oraz tirów.

W parterowej części znajdują się zarówno otwarte, duże hale oraz mniejsze pomieszczenia pozwalające na elastyczne wykorzystanie wnętrza do różnych celów. Na piętrze znajduje się mieszkanie (78m2) w bardzo wysokim standardzie, które można łatwo zaadoptować na biuro.

Wnętrze wykończone w wysokim standardzie, po całkowitym remoncie przeprowadzonym kilka lat temu. W połowie podłogi pokryte terakotą, w pozostałej części panelami podłogowymi.

Polecam i zapraszam do kontaktu