Budynek usługowy Opole Centrum ul. Malczewskiego

Przedmiotem sprzedaży jest budynek usługowo-biurowy w centrum Opola. Nieruchomość składa się z dwóch połączonych części - jedna wybudowana w czasach przedwojennych, druga w 1977 roku. Zlokalizowane w odległości 200 metrów od rynku w linii prostej. Jedna z części jest zabytkowa. 

Są to budynki usługowo-biurowe/ użytkowe położone przy ul. Malczewskiego 4 i 4A. Jest to jedna z niewielkich ulic miasta położona w jego ścisłym centrum - odległość do rynku miejskiego wynosi ok. 400 m.

Działki tworzą zwarty kompleks o łącznej powierzchni 464 m2 . Kompleks ma kształt regularny zbliżony do prostokąta. Pierwsza część nieruchomości to budynek usługowo-biurowy o powierzchni użytkowej 140,47 m 2 oraz powierzchni użytkowej 30,57 m2, druga część zabudowana jest budynkiem usługowo-biurowym o powierzchni użytkowej 351,70 m2. Dojazd do przedmiotowego kompleksu jest dobry. Teren nie jest ogrodzony. Ukształtowanie terenu – teren płaski. Uzbrojenie działki pełne – energia elektryczna, woda, kanalizacja, gaz, miejska sieć ciepłownicza.

Niezabudowana część nieruchomości jest utwardzona - wykorzystywana jest jako miejsca parkingowe, znajdujące się z tyłu budynku. W bezpośrednim otoczeniu nieruchomości znajduje się zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z lokalami usługowymi w parterach.

Przedmiotowe nieruchomości posiadają bezpośredni dostęp do drogi publicznej.

Szczegółowy opis budynków: 

Cześć I

Jest to budynek murowany, dwukondygnacyjny, podpiwniczony, z poddaszem nieużytkowym. Na parterze budynku znajdują się lokale użytkowe, na piętrze pomieszczenia biurowe. Przedmiotowy budynek jest obiektem zabytkowym. 

Dane techniczne: 

fundamenty – murowane ściany zewnętrzne – murowane z elementów drobnowymiarowych ściany wewnętrzne – murowane z elementów drobnowymiarowych stolarka okienna – pcv stolarka drzwiowa - drewniana podłogi - panele podłogowe, płytki ceramiczne, wykładzina dywanowa stropy – na belkach stalowych dach – dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, kryty dachówką Uzbrojenie budynku: energia elektryczna, woda, kanalizacja sanitarna, kanalizacja deszczowa, c.o.

Rok budowy-budynek przedwojenny. 

Powierzchnia użytkowa budynku: 140,47 m2 + 30,57 m2

Stan techniczny budynku jest przeciętny. Standard pomieszczeń budynku jest przeciętny.

Część II 

Budynek murowany, trzykondygnacyjny, podpiwniczony. Na parterze budynku znajdują się lokale użytkowe, na piętrach pomieszczenia biurowe.

Opis techniczny:

fundamenty – żelbetowe ściany zewnętrzne – murowane z elementów drobnowymiarowych ściany wewnętrzne – murowane z elementów drobnowymiarowych stolarka okienna – pcv stolarka drzwiowa - aluminium i drewniana podłogi - panele podłogowe, płytki ceramiczne, wykładzina dywanowa stropy – żelbetowe dach – żelbetowy stropodach kryty papą Uzbrojenie budynku: energia elektryczna, woda, kanalizacja sanitarna, kanalizacja deszczowa, c.o.

Rok budowy-1977

Dane techniczne:

Powierzchnia użytkowa budynku: 351,70 m2

Stan techniczny budynku jest przeciętny. Standard pomieszczeń budynku jest przeciętny.

W razie pytań zapraszamy do kontaktu telefonicznego bezpośrednio z właścicielem budynku.