Budynek usługowo-mieszkalny w sercu Rybienka

|
Biuro Nieruchomości "Aspect" poleca atrakcyjną nieruchomość zlokalizowaną w samym centrum Rybienka Leśnego, prestiżowej dzielnicy Wyszkowa, w otoczeniu lasów i zabudowy rezydencjalnej. Budynek zapewnia stały dochód poprzez wynajem powierzchni usługowej. Istnieje możliwość remontu i wynajmu powierzchni mieszkalnej.

• Powierzchnia usługowa - 218,11 m2


• Powierzchnia mieszkalna - 267,82 m2

Nieruchomość znajduje się przy głównej ulicy - Alei Wolności. W otoczeniu dominuje zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i rezydencjalna oraz tereny leśne. Dodatkowym atutem prezentowanej nieruchomości jest jej część usługowa generująca zyski i zarabiająca na siebie. Ponadto mikroklimat panujący w okolicy pomaga osobom z problemami zdrowotnymi. Mikroklimat zapewnia kilkudziesięcioletni drzewostan rosnący na terenie całego Rybienka Leśnego.

Działka o powierzchni 1382 m2 jest porośnięta kilkunastoma drzewami. Na działce znajduje się budynek usługowo-mieszkalny w zabudowie wolnostojącej, dwukondygnacyjny z użytkowym poddaszem. Budynek został wybudowany z dobrej jakości materiałów.

Na parterze znajduje się sklep spożywczy Topaz Express z całym kompleksem magazynowo-biurowym, na który składa się sala sprzedaży, zaplecze, biuro, pomieszczenia socjalne, wc dla niepełnosprawnych, pomieszczenia dla pracowników. Na piętrze znajduje się hall, kuchnia, łazienka, salon i dwie sypialnie. Na poddaszu 4 sypialnie i hall. Standard wykończenia części usługowej jest bardzo dobry, po gruntownym remoncie, przystosowany do obsługi klientów.

Teren przed budynkiem jest utwardzony kostką brukową. Wykonano miejsca parkingowe dla klientów. Dodatkowym atutem jest paczkomat Inpost, który zapewnia stały i długoterminowy dochód dla właściciela nieruchomości.

Ogrzewanie centralne z kotłownią własną dla budynku. Ciągi komunikacyjne przy sklepie są utwardzone kostką brukową. Nieruchomość jest uzbrojona we wszystkie dostępne sieci uzbrojenia komunalnego (prąd, wodociąg, kanalizacja, gaz miejski, wentylacja grawitacyjna, alarm, światłowód).

Nieruchomość znajduje się w granicach administracyjnych miasta Wyszków. Odległość do centrum wynosi około 2 km.

Na terenie Rybienka znajduje się szkoła podstawowa, zabytkowy Kościół, poczta i kilka ekskluzywnych restauracji, m.in. restauracje "Baśniowa" i "Leśny Dworek".

Zapraszamy na prezentację nieruchomości.

Cena do negocjacji.

::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: jest |
Gaz: tak - miejski |
Woda: tak - miejska |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: las |
Ogrzewanie: własne gazowe - junkers |
Kanalizacja: miejska |
Linie telefoniczne: TAK |
Alarm: TAK |
Internet: TAK |
Teren ogrodzony: TAK |
Okna: częściowo wymienione |
Instalacje: częściowo wymienione |
Balkon: brak |
Tarasy: taras duży |
Liczba tarasów: 1 |
Wymiary działki [m]: 50 x 27 |
Zagosp. działki: zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: częściowo zalesiona |
Kształt działki: prostokąt |
Rodzaj domu: wolnostojący |
Stan wybudowania: Stan deweloperski |
Typ elewacji: tynk szlachetny |
Podst. materiał budowlany: gazobeton |
Pokrycie dachu: blacha |
Pozwolenie na użytkowanie: tak |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 485,9300 |
Stan budynku: do wykończenia |
Podpiwniczenie: tak |
Garaż: w budynku |
Ogrodzenie działki: siatka |
Rok budowy: 2005 |
Liczba pokoi: 6 |
Liczba sypialni: 5 |

::LINK DO STRONY |

::KONTAKT DO AGENTA |
Jakub Obrostek |
+48 570 020 323 |

::DANE BIURA |
Aspect Nieruchomości - Wyszków |
Iwona Obrostek Pośrednictwo |
Kwiatowa 7 |
07-200 Wyszków |
+48 570 020 323 |

-

Aspect Nieruchomości - oddział Wyszków