Budynek usługowo/ mieszkalny super lokalizacja !

Łódź Bałuty – Teofilów, ulica Traktorowa róg Wareckiej.

Na sprzedaż dom wolno stojący o pow. 200 m2 na działce o pow. 741 m2.

Dom wolno stojący, murowany z cegły, rok budowy 1936 r.  nadbudowa 1960 r., podpiwniczony 

dwie kondygnacje, dach płaski pokryty papą.

UZBROJENIE: wodociąg, kanalizacja, prąd, gaz.

Budynek docieplony, okna PCV, ogrzewanie CO gazowe .

W roku 2010 r. został przeprowadzony gruntowny remont budynku w ramach prac remontowych wymieniono: instalację elektryczną, hydrauliczną, co , poszycie dachu, elewacja okna 

Dotychczasowy sposób użytkowania:

- parter o pow. 100 m2 na prowadzenie działalności gospodarczej (gastronomia) powierzchnia sali 75m2 zaplecze kuchenne 25 m2

- piętro – część mieszkalna.

Dodatkowo na ogrodzonym terenie nieruchomości budynek gospodarczy, który można przekształcić na lokal usługowy o pow. 65 m2, lokal z niezależnym wejściem o pow. 65 m2 .

Z uwagi na lokalizację, otoczenie ( biurowce, sklepy) widoczność z uwagi usytuowanie na rogu dwóch ulic oraz doskonałe skomunikowanie nieruchomość idealnie w całości nadaje się na prowadzenie działalności gospodarczej.

Dla terenu, na którym położona jest nieruchomość brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz brak przystąpienia do jego sporządzenia. Ewentualna rozbudowa lub przebudowa w oparciu o warunki zabudowy.

Dojazd do nieruchomości drogą utwardzoną- asfalt, wjazd na teren od ulicy Wareckiej, istnieje także możliwość wjazdu od ulicy Traktorowej.

Nieruchomość o dużym potencjale, w doskonałej lokalizacji.

CENA SPRZEDAŻ: 1 690 000,-PLN

Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego ma charakter informacyjny i jest zaproszeniem do rozmów. 

KONTAKT

691-606-555

792- 220-249