Budynek usługowo- handlowy wolnostojący z potencja

Prezentujemy ofertę sprzedaży budynku usługowo- handlowego wolnostojącego zlokalizowanego przy ul. Wojska Polskiego, niedaleko uczelni.

Obecnie w lokalu prowadzona jest działalność gospodarcza gastronomiczna przynosząca stałe dochody.

Obecny układ pomieszczeń to sala dla gości, otwarta kuchnia, łazienka dla gości oraz zaplecze sanitarno- magazynowe składające i się z 4 dodatkowych pomieszczeń.

Powierzchnia użytkowa 80,35m2, w tym część obudowana: 59,35m2, ogródek gastronomiczny 21m2, powierzchnia zabudowy71m2

Budynek jest posadowiony na działce o powierzchni 250m2 z zapewnionym dojazdem z drogi publicznej. Na działce znajduje się również garaż, który może pełnić funkcję magazynu.

Teren jest objęty MPZP (A1/2.MN2, Uchwała z dnia 18.12.2007r. XVII/2018/07) pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z usługami.

Istnieje możliwość rozbudowy nieruchomości do dwóch kondygnacji, max. do 12m wysokości.

Stan prawny: grunt i budynek pełna własność

Proponowana nieruchomość jest idealna pod inwestycję:

- kontynuacja prowadzenia działalności gastronomicznej z rozbudowaną bazą klientów
- prowadzenie działalności gospodarczej innej branży
- rozbudowa budynku pod konkretne potrzeby nabywcy
- wyburzenie istniejącego budynku i dzięki temu zyskanie wolnego gruntu w centrum miasta pod budowę np. budynku wielolokalowego z lokalami pod usługi

Atutem jest również położenie- jest to trasa na uczelnię, a obok duże osiedle Przyjaźni, które poprzez liczbę mieszkańców i ciąg komunikacyjny daje wiele możliwości na prowadzenie własnego biznesu.

Media:
- prąd
- wodociąg
- kanalizacja
- gaz w drodze głównej- możliwość doprowadzenia do posesji (obecnie wykorzystanie gazu z butli)

Dane techniczne:

Budynek jednokondygnacyjny z dachem płaskim, nie podpiwniczony, Rok budowy 2000. Budynek posadowiony na płycie fundamentowej żelbetonowej, wykonany w konstrukcji szkieletowej metalowej, ściany osłonowej i ścianki działowej z płyty, dach kratownica, pokryty blachą.
Stolarka okienna z profili PCV, częściowo okna drewniane, szklenia podwójne.
Wentylacja grawitacyjna i mechaniczna.

Instalacja alarmowa i monitoring.

Więcej informacji udziela Joanna Szewczyk- 533 303 444