Budynek Usługowo - Biurowy

Sprzedam budynek w stanie surowym zamkniętym.

Budynek wg pozwolenia na budowę to budynek dwulokalowy (parter – lokal nr 1, piętro – lokal nr 2), układ każdego z lokali pozwala na fizyczne wydzielenie 4 lokali (mieszkań) w budynku (parter - 2 niezależne lokale, piętro – 2 niezależne lokale).

Doskonała oferta dla inwestora - 4 niezależne mieszkania pod wynajem w bezpośrednim sąsiedztwie terenów przemysłowych.

Plan miejscowy pozwala na zmianę przeznaczenia budynku na budynek usługowy. Doskonała lokalizacja na siedzibę firmy.

BUDYNEK :

Stan surowy zamknięty.

Pełna wysokość na każdej kondygnacji

(bez ścianek kolankowych i skosów)

Ściany zewnętrzne - porotherm 25cm.

Ścianki działowe – porotherm 12cm.

Strop pomiędzy parterem a piętrem – płyta żelbetowa.

Nad piętrem sufit podwieszany z ociepleniem wełną mineralną ISOVER gr 30cm.

Okna PCV trójszybowe.

Dach pokryty dachówką ceramiczną a kolorze grafitowym.

DZIAŁKA:

Plan miejscowy – oznaczenie MU (zamieszkiwanie z połączone z usługami komercyjnymi na wspólnej działce)

Cała działa o powierzchni 1297m².

Budynek znajduje się w tylnej części działki ( 2 linia zabudowy).

Do sprzedaży budynku wydzielona zostanie tylna część działki o powierzchni ok 653m2.

Przednia część działki (działka usługowa) nie jest przedmiotem niniejszego ogłoszenia.

Istnieje możliwość zakupu całej działki (tyla część z budynkiem + przednia działka usługowa) za cenę 880.000,- zł.

MEDIA:

Do budynku doprowadzone jest przyłącze gazu i prądu.

Na działce znajduje się przyłącze wody (studnia wodomierzowa)

W granicy działki znajduje się kanalizacja sanitarna – inwestor posiada projekt przyłączenia do kanalizacji sanitarnej.

Na działkę wykonany został szeroki zjazd z kostki betonowej.

LOKALIZACJA:

W bezpośrednim sąsiedztwie terenów przemysłowych.

- 5 minut od fabryki Fiata

- 5 minut do terenów przemysłowych

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Lucyna Tabak (licencja nr: 2495)