Budynek: usługi, produkcja. Okazja! Do negocjacji!

OPIS NIERUCHOMOŚCI;

 

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży obiektu z dużym potencjałem inwestycyjnym. Budynek do działalności produkcyjnej, usługowej lub magazynowej położony w m. Wierzbica (pow. chełmski) przy ul. Chełmskiej 16. Budynek mieści się na działce o wielkości 2570 m2.

Lokalizacja:

Korzystna lokalizacja przy centrum Wierzbicy – miejscowości gminnej
w powiecie chełmskim, oddalonej zaledwie o 20 km na północny zachód od Chełma i 40 km od granicy polsko – ukraińskiej w Dorohusku. Nieruchomość znajduje się przy drodze wojewódzkiej nr 841 Cyców – Chełm, blisko urzędu gminy, banku oraz punktów handlowo-usługowych. W bezpośrednim sąsiedztwie: stacja kontroli pojazdów i serwis ogumienia oraz stacja benzynowa.

 

Działka:

-       nr ewid. 541/3 obręb 0024 Wierzbica Osiedle;

-       łączna powierzchnia 2570 m2 o kształcie zbliżonym do prostokąta;

-       uzbrojenie: prąd, wodociąg, kanalizacja, telefon, instalacja CO (własna kotłownia z piecem na paliwo stałe);

-       dojazd utwardzony;

 

·       przeznaczenie:

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działka o nr 541/3 to tereny obiektów zabudowy usługowej (usługowo – produkcyjnej) i składów. Wcześniej nieruchomość wykorzystywana była jako rozlewnia wód gazowanych, dom uroczystości rodzinnych (wesela, sylwestry, komunie itp.), zakład usługowo - produkcyjny z częścią biurową. Obecnie obiekt nie jest wykorzystywany - doskonały na działalność usługowo-produkcyjną.

 

Budynek:

 

-       jednokondygnacyjny, nie podpiwniczony;

-       powierzchnia zabudowy: 1023,97m2, w tym:

•  część usługowo – produkcyjna 926,77 m2;
•  rampa – 78,93 m2;
•  kotłownia – 18,27 m2.

-       część biurowa o łącznej pow. 25,4 m2;

-       szatnia 23,2 m2;

-       WC oddzielnie: damskie (11,9 m2), męskie (14,1 m2) i dla osób niepełnosprawnych (3,67 m2);

-       sala przyjęć o pow. 303 m2;

-       pomieszczenia użytkowo – produkcyjne z zapleczem komunikacyjno - sanitarnym (magazyny, kuchnia, pomieszczenie produkcyjne, zmywalnia, obieralnia, rozdzielnia kelnerska, zmywalnia, korytarz, pomieszczenie porządkowe) 274,13 m2;

-       ściany zewnętrzne murowane o grubości 38 cm z cegły ceramicznej pełnej, ściany konstrukcyjne o grubości 25 cm, ścianki działowe o grubości 12 cm;

-       stropodach dwuspadowy z płyt kanałowych kryty papą;

-       drzwi zewnętrzne – dwuskrzydłowe metalowe, drzwi wewnętrzne – jedno
i dwuskrzydłowe drewniane;

-       okna plastikowe i drewniane – dwuszybowe;

-       ściany tynkowane, częściowo wyłożone glazurą, posadzki wyłożone terakotą;

-       rampa z tyłu budynku;

-       podjazd dla osób niepełnosprawnych;

-       budynek do częściowego remontu – adaptacji pod przyszłą działalność.

 

 Prezentacja nieruchomości - po uprzednim ustaleniu terminu z właścicielką obiektu!

 

Dobre miejsce na prowadzenie biznesu!

 

Oferta bezpośrednia od właściciela – bez prowizji dla pośrednika!!