Budynek produkcyjno-biurowy 660mkw z chłodnią.

Hala o powierzchni 661,59 mkw (z możliwością rozbudowy) z chłodnią, pomieszczeniami biurowymi i socjalnymi na utwardzonym placu o powierzchni 68 arów, 8 km od Opola Lubelskiego. Istnieje możliwość przejęcia kredytu w Banku Spółdzielczym na bardzo korzystnych warunkach przy uproszczonej procedurze.

Najważniejsze informacje:
✅Hala z płyt warstwowych, powierzchnia 661,59 mkw, wymiary 21*30 metrów, wysokość 7-9 metrów
✅Chłodnia/komora przechowalnicza o powierzchni 86,22 mkw, wysokość 7 metrów, zakres temperatur +20 /-20 stopni C
✅Dwa pomieszczenia biurowe, w tym jedno z możliwością obsługi wagi umieszczonej na rampie, zaplecze socjalne z kuchnią i łazienką, kwatera pracownicza dla 5-8 osób
✅Zadaszona rampa załadunkowa o wymiarach 6*30 metrów z dwoma dokami pod TIR-y, dwie duże bramy podnoszone, waga pięciotonowa o wymiarach 200*200 cm
✅Ogrzewanie i klimatyzacja budynku wydajną pompą ciepła
✅Działka w całości ogrodzona o powierzchni 68 arów, bardzo dobrze utwardzona z dwoma wjazdami, oświetleniem i monitoringiem
✅50-tonowa waga najazdowa na placu
✅Przyłącze elektryczne z możliwością zwiększenia mocy do 100 kW
✅Woda miejska oraz z własnego ujęcia

Lokalizacja:
Nieruchomość jest położona w miejscowości Wojciechów w powiecie opolskim, gmina Łaziska, 8 kilometrów od Opola Lubelskiego, 3 kilometry od drogi wojewódzkiej 747, w pobliżu mostu na Wiśle w Kamieniu. Jest to jedna z głównych tras wschód-zachód na Lubelszczyźnie. Bardzo wygodnie zlokalizowany i skomunikowany punkt przeładunkowo-magazynowy.

Hala:
Powierzchnia całkowita 661,59 mkw, wymiary 21*30 metrów, wysokość 7-9 metrów. W hali znajduje się przechowalnia na ok. 100 ton owoców z agregatem chłodniczym o mocy 20 kW. Chłodnice wyposażone są w grzałki odszraniające, co pozwala na pracę w temperaturach do -20 stopni C. Komorę chłodniczą można w prosty sposób przystosować do suszenia/liofilizowania produktów.
Do dyspozycji mamy również zaplecze socjalno-biurowe z kwaterą pracowniczą.
Przed budynkiem znajduje się zadaszona rampa pokryta żywicą, wyposażona w wagę 5-tonową oraz dwa doki do załadunku TIR-ów.
Budynek powstał w 2012, spełnia wszystkie wymogi sanitarne, co pozwala uzyskać certyfikaty niezbędne do prowadzenia działalności związanej z sortowaniem i przetwórstwem owoców i warzyw.
Istnieje możliwość rozbudowy obiektu zarówno od strony rampy jak i tyłu budynku.
Ruchomości widoczne na zdjęciach nie są przedmiotem sprzedaży.

Działka:
Powierzchnia 6800 mkw, w całości ogrodzona i utwardzona pod ruch ciężarowy. Dwa wjazdy pozwalają na swobodne manewrowanie. Działka jest dobrze oświetlona i monitorowana, wyposażona w 50-tonową wagę najazdową, a także zbiornik na paliwo o pojemności 10 000 litrów. Działka w całości ma przeznaczenie budowlane, co stwarza duże możliwości rozwoju.
Do działki przyłączona jest woda miejska, mamy też studnię głębinową. Moc przyłącza energetycznego można zwiększyć do 100 kW, dzięki nowej stacji trafo. Zużytą wodę można odprowadzać do dwóch zbiorników o łącznej pojemności 20 000 litrów.

Możliwości wykorzystania:
-punkt skupu z przechowalnią owoców
-sortownia, magazyn przeładunkowy
-baza transportowo-logistyczna z magazynem
-przetwórnia owoców z możliwością załadunku cystern (gotowa instalacja z miejscem na postawienie maszyny rozdrabniającej)
-suszarnia ziół, warzyw i owoców z możliwością pakowania
-jako działalność dodatkową lub główną można prowadzić sprzedaż materiałów budowlanych, opału, nawozów i środków ochrony roślin, maszyn rolniczych z serwisem itp.

Jacek Jeżowski