Budynek pod zabudowę jednorodzinną lub usługową

Przedmiotem sprzedaży jest działka z murowanym budynkiem Handlowo-Usługowym, mieszcząca się w Sulejówku (powiat miński) przy ul. Reja 8A.

Doskonała lokalizacja wśród zabudowy jednorodzinnej, opodal drogi wojewódzkiej 637, łączącej Warszawę z Węgrowem.

Odległość od centrum Warszawy to około 23 km, co zajmuje około 30 minut.

Obecne przeznaczenie budynku to budynek handlowo-usługowy, jednakże zgodnie z zapisem w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego budynek może być przeznaczony pod:

- zabudowę jednorodzinną z możliwością rozbudowy do 3 kondygnacji naziemnych (12m),

- zabudowę usługową lub mieszkalno-usługową z możliwością rozbudowy do 3 kondygnacji naziemnych (12m).

Całkowita powierzchnia działki to 1 239m2, zabudowa zajmuje 360m2, pozostały teren jest wolny od jakichkolwiek budynków co pozwala na doskonałe zagospodarowanie pozostałej przestrzeni.

Teren ogrodzony z jedną bramą wjazdową.

OPIS BUDYNKU:

Powierzchnia zabudowy – 360m2

Powierzchni użytkowa – 302m2

Budynek handlowo-usługowy, murowany, jednospadowy z odprowadzeniem wód na swoją działkę, bez podpiwniczenia.

Nieruchomość uzbrojona w energię elektryczną, instalację wodną (studnia), gaz ziemny oraz podłączona jest do szamba szczelnego. W roku 2022 na budynku zainstalowano panele fotowoltaiczne o mocy 10 kWp.

W budynku znajduje się:

- 7 pomieszczeń magazynowych

- 6 pomieszczeń biurowych

- 3 łazienki

- 1 pomieszczenie socjalne