Budynek mieszkalno-biurowy 753m2, Żarki Letnisko

Oferujemy Państwu budynek o funkcji mieszkalno – usługowo – biurowej o powierzchni użytkowej 753m² i powierzchni całkowitej 1255m² po generalnym remoncie, położony na działce o powierzchni 2900m², znajdującej się w centrum miejscowości Żarki Letnisko, gmina Poraj, powiat myszkowski, województwo śląskie, pośród niekończących się terenów leśnych.

Nieruchomość zlokalizowana jest z dala od miejskiego zgiełku, w otoczeniu ciągnących się we wszystkich kierunkach lasów sosnowych, co gwarantuje jej mieszkańcom ciszę i spokój.

To doskonała propozycja dla osób, które pragną w tak magicznym miejscu stworzyć wyjątkową przestrzeń do mieszkania, wypoczynku lub pracy. Ogromna powierzchnia domu i rozkład pomieszczeń na trzech kondygnacjach oraz dodatkowa przestrzeń mieszcząca się na strychu i poziomie -1 daje możliwość zaaranżowania budynku w dowolny sposób. Nieruchomość wedle własnych potrzeb i indywidualnego pomysłu może dysponować np. wieloma pokojami, gabinetami bądź biurami oraz zapleczem gastronomicznym czy licznymi pomieszczeniami technicznymi. Dodatkowo na każdej z trzech kondygnacji znajduje się nowa łazienka. Komunikacja domu oprócz tradycyjnej klatki schodowej wzbogacona jest o szyb z przeznaczeniem na windę, a do wnętrza prowadzą dwa wejścia: główne oraz boczne. Cała nieruchomość jest monitorowana, zainstalowany został także alarm oraz system kontroli dostępu do budynku.

Kolejnym i jednocześnie ogromnym atutem jest działka, której wymiary i powierzchnia pozwolą zrealizować na posesji dodatkowy dowolny projekt architektoniczny.

Wymiary:

- powierzchnia całkowita domu 1255m²,

- powierzchnia użytkowa domu 753m²,
- powierzchnia działki 2900m²,

- szerokość działki 43m od ulicy, 34m w głębi,

- długość działki 76m.

Rozkład pomieszczeń:

poziom -1: pomieszczenia gospodarczo – techniczne o łącznej powierzchni 251m²,

parter: dwa duże pomieszczenia obecnie wykorzystywane do produkcji, łazienka z dwoma kabinami wc, hol, komunikacja, o łącznej powierzchni 251m²,

I piętro: 4 przestronne pokoje/biura, kuchnia w zabudowie w pełni wyposażona, łazienka z wc, hol, komunikacja, pomieszczenie gospodarcze,

II piętro: 4 przestronne pokoje/biura, łazienka z wc, hol, komunikacja, pomieszczenie gospodarcze,

strych o powierzchni 251m² do zaadaptowania.

Szczegóły oferty:

- budynek z lat 60-tych po generalnym remoncie, oddany do użytkowania w 2019 roku,

- ocieplony i otynkowany,

- media: gaz, prąd, woda z wodociągu, szambo, studnia wewnątrz budynku,

- dach pokryty blachodachówką, odnowiony,

- wymieniona instalacja elektryczna,

- na ścianach gładzie,

- na podłodze wylewki oraz panele winylowe klejone do podłoża,

- możliwość zamontowania windy w istniejącym szybie,

- system kontroli dostępu do budynku,

- alarm, monitoring zewnętrzny i wewnętrzny,

- dwie automatyczne bramy garażowe zamontowane na poziomie -1 oraz parterze,

- dwa wejścia do budynku,

- ogrzewanie gazowe, istnieje możliwość zmiany źródła ciepła,

- okna plastikowe,

- system odprowadzania deszczówki,

- na nieruchomości posadowiony także budynek gospodarczy,

- wygodny dojazd drogą asfaltową.

Lokalizacja:

Wszechobecnie występujące lasy sosnowe, to miejsce idealne dla miłośników wędrówek, grzybobrania oraz aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu. Dodatkową zaletą jest bliskość Zalewu Porajskiego, który dzięki rozbudowanej infrastrukturze rekreacyjno-sportowej przyciąga miłośników sportów wodnych​.

Zapraszamy na prezentację!

Oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu, współpracujemy z niezależnym doradcą hipotecznym.

Dla naszych klientów rabat u notariusza.