Budynek idealny pod inwestycję MIESZKANIOWĄ

Z przyjemnością prezentujemy Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży nieruchomości zlokalizowanej przy Placu Adama Mickiewicza 11 w Raciążu. Budynek dawnej piekarni oraz połowa bliźniaka to doskonała okazja dla inwestorów poszukujących atrakcyjnej przestrzeni z potencjałem rewitalizacyjnym na lokale mieszkalne.

Dane dotyczące budynku piekarni:

• Typ: Wolnostojący, częściowo piętrowy, bez podpiwniczenia
• Powierzchnia budynku piekarni (parter): 477 m²
• Powierzchnia części mieszkalnej (piętro): 120 m²
• Powierzchnia części socjalnej (piętro): 60 m²
• Stan techniczny: Średni
• Standard wykończenia: Przeciętny

Rozkład pomieszczeń:

Parter:

• Sklep wraz z zapleczem oraz witryną
• Pomieszczenia produkcyjne i magazynowe
• Pomieszczenia techniczne
• Kotłownia

Piętro:

• Część mieszkalna: 4 pokoje, kuchnia, łazienka, toaleta, spiżarka, przedpokój
• Część socjalna: Szatnie, pomieszczenia socjalne, łazienki

Budynek mieszkalny (połowa bliźniaka)

Charakterystyka lokalu:

• Pomieszczenia: salon, kuchnia, dwa pokoje, toaleta, łazienka, garderoba, przedpokój, pomieszczenie gospodarcze, umywalnia, zaplecze, pokój biurowy, zaplecze c.o., pomieszczenie c.o., garaż, magazyn piekarni, trzy pomieszczenia gospodarcze.
• Powierzchnia użytkowa: 291,00 m²
• Wykończenie: Podłogi z klepki i mozaiki drewnianej, panele oraz terakota. Malowanie ścian i sufitów farbami emulsyjnymi. Część ścian okładana płytkami glazury.
• Wyposażenie w instalacje: Wod.-kan., elektr., c.o.

Dodatkowe informacje:

• Lokal jest w pełni samodzielny, co sprawia, że stanowi idealne miejsce do prowadzenia różnorodnej działalności.
• Zachowany unikalny charakter budynku sprawia, że nieruchomość ta może być świetnym punktem startowym dla innowacyjnych projektów biznesowych.
• Położenie na Placu Adama Mickiewicza 11 w Raciążu zapewnia doskonałą widoczność i łatwy dostęp dla klientów.

Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Raciąż, działka jest usytuowana w obszarze przewidzianym pod tereny zabudowy śródmiejskiej, w tym budownictwo mieszkaniowe i usługowe (symbol MS). Teren ten jest objęty planem rewitalizacji miasta Raciąż, co stanowi dodatkową wartość dla potencjalnych inwestorów.

Teren przedmiotowej działki wpisany jest do rejestru zabytków nieruchomych województwa mazowieckiego, co dodaje niepowtarzalnego charakteru tej nieruchomości.

Zainteresowanych serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na bezpłatną prezentację. To wyjątkowa okazja inwestycyjna, nie przegap tej szansy!