Budynek idealny dla Twojej firmy - w okolicy S11

ATRAKCYJNA NIERUCHOMOŚĆ NA TWÓJ BIZNES

Bella House nieruchomości zaprasza do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości inwestycyjnej zabudowanej budynkiem biurowo-produkcyjno-magazynowym z lokalem mieszkalnym.

Atrakcyjnie położony obiekt oddalony zaledwie 800 m od zjazdu drogi S11 w kierunku Poznania. Dojazd do budynku odbywa się drogą asfaltową.

Jarocin gdzie zlokalizowany jest obiekt znajduję się 70 km od Poznania, 50 km od Kalisza oraz 48 km od Ostrowa Wielkopolskiego. Dzięki czemu jest idealnym miejscem na lokalizację inwestycji.

 

Powierzchnia użytkowa całego obiektu wynosi: 501,50 m2. Budynek z częścią produkcyjną o powierzchni użytkowej 457,00 m2 oraz lokalem mieszkalnym o powierzchni użytkowej 44,60 m2 na działce zajmującej obszar 3.451 m2. Obiekt pierwotnie przystosowany został pod wykonywanie usług krawieckich. Możliwość przebudowania i przearanżowania na własne potrzeby.

 

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

1) W piwnicy

- kotłownia

- pomieszczenie gospodarcze

2) Parter powierzchnia biurowo-produkcyjna

- 2 pomieszczenia

- biuro

- kuchnia z jadalnią

- 2 łazienki z toaletami oraz prysznicami

- hala produkcyjna 152,10 m2

- magazyn

- krojownia

3) Parter

- garaż (dostęp z zewnątrz budynku)

4) Parter – lokal mieszkalny

- łazienka z prysznicem

- kuchnia

- salon z wyjściem na taras

- pokój

Wysokość pomieszczeń socjalnych: 2,5 m

Wysokość pomieszczeń produkcyjnych: 3,5 m

 

Powierzchnia budynku biurowo-produkcyjna zajmuje 457 m2, natomiast w tym część biurowo-socjalna wynosi 119,70 m2.

Budynek murowany z pustaka, fundamenty betonowe, strop betonowy, dach płaski pokryty papą. Okna oraz drzwi wewnętrzne drewniane.

 

MEDIA/INSTALACJE:

- elektryczna

- wodociągowa

- kanalizacyjna

- centralnego ogrzewania

- klimatyzacja na części produkcyjnej

 

Budynek parterowy częściowo został podpiwniczony, w którym znajduję się kotłownia na paliwo stałe. Obiekt został wybudowany w technologii tradycyjnej w 1990 roku w zabudowie wolnostojącej.

Teren ogrodzony oraz częściowo utwardzony kostką z dwoma wjazdami na posesję umożliwiającymi wjazd dużych samochodów transportowych. Wokół budynku przestrzeń zagospodarowana została zielenią. Cała nieruchomość nie objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

 

LOKAL MIESZKALNY

W budynku znajduję się również lokal mieszkalny, w którego skład wchodzi salon, kuchnia, pokój oraz łazienka. Z salonu wyjście na taras oraz teren zielony zlokalizowany w zaciszu obok budynku. W salonie murowany kominek.

 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.