Budynek handlowo-usługowy z Mpzp

Oferujemy na sprzedaż budynek handlowo-usługowy położony w Dachnowie, gmina Cieszanów, powiat Lubaczowski.

Nieruchomość zlokalizowana jest bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr. 865. Budynek był do końca 2022 roku wykorzystywany jak sklep oraz bar.
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jako teren pod usługi (istnieje możliwość wybudowania stacji benzynowej).
W bardzo bliskim sąsiedztwie powstaje ośrodek rekreacyjno-treningowy, w którym będzie mieścił się hotel, SPA, basen oraz boisko wielofunkcyjne co bardzo podnosi atrakcyjność terenu.

Powierzchnia działki:
- 37,46 ar

Parametry budynku
Parter:
- hall - 7,30 m2
- sala konsumpcyjna - 37 m2
- bufet - 5,30 m2
- zmywalnia - 5,80 m2
- magazyn - 2,50 m2
- kuchnia - 6,50 m2
- przygotowalnia - 8,50 m2
- komunikacja - 8 m2
- magazyn - 7,50 m2
- magazyn - 4,50 m2
- sala sprzedaży - 56 m2
- WC - 3 m2
- WC - 3 m2
- WC - 3 m2
Łącznie 158 m2.

Piętro:
- wolna powierzchnia (niewykończona) około - 142 m2.

Zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:
- powierzchnia terenów zabudowanych nie więcej niż 70% powierzchni działki budowlanej,
- powierzchnia biologicznie czynna nie mniej niż 20% powierzchni działki budowlanej,
- wysokość zabudowy nie więcej niż 9,0 m od poziomu wejścia do budynku do najwyższej części dachu,
- dachy płaskie, jedno, dwu lub wielospadowe, o kącie nachylenia połaci od 1 -75 stopni.
Na terenie dopuszcza się lokalizację:
- obiektów małej architektury,
- garaży wolnostojących lub wbudowanych w kubatury obiektów,
- reklam i tablic informacyjnych,
- stacji paliw płynnych i gazowych.

Działka posiada bezpośrednie dwa zjazdy z drogi wojewódzkiej oraz utwardzony parking.
Odległość do Lubaczowa to jedynie 6 km.

Zapraszam na prezentacje.
Tel. kontaktowy:
888-459-907

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.