Budynek handlowo usługowy z możliwością przebudowy

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem handlowo usługowym, parterowym o powierzchni 570,5 m2. Nieruchomość zlokalizowana jest w ścisłym centrum miejscowości Kleczew, ul. 11 Listopada 19A. Okazałe miejsce na otwarcie marketu spożywczego, RTV i AGD, Pepco, Rossman itp. Istnieje możliwość dobudowania jeszcze do dwóch kondygnacji do już istniejącej i przekształcenie budynku na cele mieszkaniowe.

Nie przegap tej okazji i skontaktuj się z nami już dziś! Miejsce z wysokim potencjałem inwestycyjnym.

Zgodnie z Planem Zagospodarowania Przestrzennego dopuszcza się:

- lokalizację budynku mieszkalnego wielorodzinnego, usługowego, garażowo gospodarczego, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, dojść dojazdów i miejsc postojowych

- zachowanie istniejącej zabudowy z możliwością jej przebudowy, rozbudowy, nadbudowy przy zastosowaniu określonych parametrów: maksymalna i minimalna intensywność zabudowy: 2,00 i 0,01; maksymalna powierzchnia zabudowy: 50%; minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 20%

Zasady zabudowy: wysokość do 12 metrów, maksymalnie 3 kondygnacje, dachy płaskie lub dwu i wielospadowe o nachyleniu 20 – 45 stopni, pokrycie dachu – dachówka, w przypadku przebudowy i rozbudowy istniejącej zabudowy dopuszcza się zachowanie istniejącej formy dachu

Budynek 1 kondygnacyjny pobudowany z cegły szczelinowej i betonu komórkowego, ocieplony styropianem gr. 15 cm. Fundamenty żelbetowe. Posadzki betonowe. Strop lekki - wiązary. Obróbki blacharskie z blachy ocynkowanej. Tynki wewnętrzne cementowo wapienne, zewnętrzne mineralne. Dach budynku wiązary + blachodachówka. Sufity podwieszane ocieplony wełną mineralną. Rynny i rury PCV. Do budynku podłączony jest prąd, woda, kanalizacja miejska, gaz. Sala obsługi i biuro klimatyzowane.

We wszystkich pomieszczeniach na podłodze płytki. Na sali sprzedaży ściany malowane emulsją, na korytarzu emulsja i lamperia, w pomieszczeniu socjalnym, biurowym i w pomieszczeniach mokrych ściany wyłożone płytkami. Sufity podwieszane. Okna PCV. Drzwi główne wejściowe automatyczne. Parapety wewnętrzne z blachy ocynkowanej. Drzwi wejściowe do magazynu i do kotłowni stalowe. Drzwi wewnętrzne płycinowe.

Ogrzewanie: W pomieszczeniu socjalnym, korytarzu ogrzewanie grzejnikowe. W magazynie, na sali obsługi ogrzewanie nadmuchowe gazowe.

Pomieszczenia: przedsionek, strefa wejściowa, sala sprzedaży, komunikacja, pom. kierownika, pom. socjalne, szatnia + przebieralnia, WC damskie, WC męskie, pom. na środki czystości, magazyn, chłodnia, pom. mycia wózków i pojemników, kotłownia

Działka o powierzchni łącznej 1025 m2. Teren uzbrojony w prąd, wodę, kanalizację miejską, gaz. Teren zagospodarowany, wyłożony kostką brukową. Parkingi na 12 pojazdów. Możliwość wjazdu tirów do 25 ton.

Przeznaczenie w planie: MW/U – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i zabudowy usługowej. Plan Zagospodarowania Przestrzennego zatwierdzony uchwałą nr XVI/135/2019 z dnia 29.10.2019r.

Forma władania: Prawo własności i użytkowanie wieczyste

Dojazd: Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej poprzez służebność gruntową polegającą na prawie przejazdu i przechodu przez działki 749/22; 749/39; 766/18; 764/51; 764/53; 764/54; 768/24; 850/20. Są to działki oznaczone w planie jako tereny dróg publicznych klasy dojazdowej 29KD-D