Budynek biurowy w centrum Łodzi

Budynek biurowy w centrum Łodzi.

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 1 028 m2.

Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej – 1 214,70 m2. Obiekt biurowy o 4 kondygnacjach wraz z piwnicą. Wewnątrz budynku mieszczą się różnorodne powierzchnie (m.in. w układzie gabinetowym, większe pokoje), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Główne wejście do obiektu znajduje się od strony północnej (dziedziniec). Na działce utwardzony plac z miejscami parkingowymi. Nieruchomość z wjazdem od al. Kościuszki 122.

Obiekt wyposażony w instalacje: elektryczną, kanalizację sanitarną i deszczową, centralnego ogrzewania oraz telefoniczną.

Sąsiedztwo stanowi zabudowa jedno i wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. Kuratorium Oświaty – 150 m, Sąd Rejonowy – 230 m, Politechnika Łódzka – 500 m, szkoła podstawowa) oraz liczne obiekty handlowo-usługowe (duży dyskont spożywczy- 320 m, kino Charlie – 100 m, kino Multikino – 600 m, restauracje, pizzerie). Zaledwie 150 m od nieruchomości znajduje się przystanek tramwajowy, autobusowy – 250 m, zaś stacja kolejowa ,,Łódź Fabryczna” – 2,5 km. Ponadto odległość od drogi krajowej nr 91 – 1,75 km. Najsłynniejsza ulica Łodzi – Piotrkowska oddalona o 200 m.

W pobliżu

• 100 m – kino Charlie


• 150 m – przystanek tramwajowy


• 200 m – ulica Piotrkowska


• 250 m – przystanek autobusowy


• 320 m – duży dyskont spożywczy


• 500 m – Politechnika Łódzka


• 1,75 km – droga krajowa nr 91


• 2,5 km – stacja kolejowa ,,Łódź Fabryczna”

Uwarunkowania planistyczne

Obowiązują zapisy studium z dnia 28 marca 2018 r.: nieruchomość OPL położona w Strefa Wielkomiejskiej, Jednostce Funkcjonalno- Przestrzennej: Wielofunkcyjne Kwartały Śródmiejskie III - W3b.

Przeznaczenie dopuszczalne: tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, usługowej.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej:

• powierzchni 344,60 m² w budynku, na zasadzie użytkowania


• powierzchni 16 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu


• powierzchni 17,55 m² na gruncie, na zasadzie służebności przesyłu


• powierzchni 46,22 m² na ścianach, na zasadzie służebności przesyłu

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży - tel. 514 753 514.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Janicka - Dyrektor (licencja nr: 23037)

-

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.